जीरो-डाउन होम लोन के बारे में

आप एक घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन किराए की कीमतें सभी समय के उच्च स्तर तक पहुंचने के साथ, डाउन पेमेंट के लिए बचत करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। कुछ उधारदाताओं के रूप में 3 प्रतिशत के रूप में कम हो जाएगा, जिसका अर्थ है कि आप केवल $ 100,000 हर उधार के लिए $ 3,000 की आवश्यकता होगी। हालाँकि, यदि आप अपने गुल्लक में सिक्कों को खिसकाते समय किराया देना जारी नहीं रखना चाहते हैं, तो एक और विकल्प है। कुछ ऋणदाता शून्य-डाउन होम लोन की पेशकश करते हैं, जिसका अर्थ है कि आप अपने बैंक खाते से पैसा निकाले बिना किराएदार से गृहस्वामी के पास जा सकते हैं। लेकिन आप ब्याज सहित डाउन पेमेंट के लिए बैंक द्वारा दिए गए ऋण को वापस कर देंगे, इसलिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि बंद करने से पहले आप क्या कर रहे हैं।

जीरो-डाउन होम लोनसर्किट के बारे में: टॉम मेर्टन / ओजेओ इमेजेज / गेटीआईजेज

जीरो-डाउन होम लोन

जब आप एक घर खरीदते हैं, तो परंपरागत रूप से उधारदाताओं से आपको खरीद मूल्य का एक प्रतिशत भुगतान करने की उम्मीद होती है और वे शेष ऋण के रूप में जारी करते हैं। यदि आप 20 प्रतिशत से कम भुगतान करते हैं, तो ऋणदाता आपको निजी बंधक बीमा, या पीएमआई के लिए भुगतान करता है, जो कि डिफ़ॉल्ट होने पर उनकी सुरक्षा करता है। ऋणदाता जो शून्य-डाउन ऋण की पेशकश करते हैं, घर की संपूर्ण खरीद मूल्य को ऋण देने के लिए सहमत होते हैं, जिसे आपको ब्याज के साथ वापस भुगतान करना होगा। शून्य डाउन-भुगतान विकल्पों की पेशकश करने वाले सीमित संख्या में ऋणदाता हैं और आपको उतनी प्रतिस्पर्धी दर नहीं मिल सकती है जितनी कि आप उधारदाताओं की व्यापक श्रेणी को खरीदने के लिए स्वतंत्र थे।

क्या मैं बिना पैसे के घर खरीद सकता हूं?

100 प्रतिशत वित्तपोषण प्रदान करने वाले ऋणदाताओं में से एक नेवी फेडरल क्रेडिट यूनियन है, जो सेना के सदस्यों और उनके परिवारों तक सीमित है। यदि आप एक अनुभवी हैं, तो वीए ऋण का विकल्प भी है, जो घर खरीद के लिए शून्य डाउन-पेमेंट ऋण जारी करता है। ये बहुत कम शून्य डाउन-पेमेंट विकल्पों में से दो उपलब्ध हैं। हालांकि, यह छोटे, स्थानीय क्रेडिट यूनियनों के साथ जाँच के लायक हो सकता है, खासकर यदि वे विशिष्ट व्यवसायों में उन तक सीमित हैं, क्योंकि वे कॉर्पोरेट ऋणदाता की तुलना में जोखिम लेने के लिए अधिक इच्छुक हो सकते हैं।

क्या मैं एफएचए ऋण के साथ भुगतान सहायता प्राप्त कर सकता हूं?

कई फर्स्ट-टाइम होमबॉयर्स के लिए विकल्प उपलब्ध हैं, जैसे कि कई राज्यों द्वारा दिए गए डाउन पेमेंट सहायता अनुदान। उदाहरण के लिए, कैनसस हाउसिंग असिस्टेंस प्रोग्राम, योग्य होमबॉयर्स को 4 प्रतिशत नकद सहायता प्रदान करता है। ये राज्य कार्यक्रम कम आय वाले निवासियों की सहायता के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, इसलिए आपको प्रमाण देने की आवश्यकता होगी कि आपकी आय अधिकतम से अधिक नहीं है। कुछ राज्यों में, होमब्यूयर के योगदान से मेल खाने की उम्मीद के साथ आंशिक सहायता दी जाती है।

क्या कोई शून्य-डाउन एफएचए ऋण है?

दुर्भाग्य से, केवल एक सरकार समर्थित ऋण एक शून्य-डाउन विकल्प प्रदान करता है और यह वीए ऋण है। आपको उस ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए एक अनुभवी बनना होगा। एक एफएचए ऋण के साथ, आपको आम तौर पर घर की खरीद मूल्य का कम से कम 3.5 प्रतिशत का भुगतान करने के लिए कहा जाएगा, हालांकि आप एक राज्य द्वारा प्रदान किए गए कार्यक्रम के माध्यम से सहायता प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, यह मानते हुए कि आपकी आय एक निश्चित राशि से नीचे आती है। ।

क्या एफएचए ऋण आय सीमा है?

यदि आप एक स्थानीय कार्यक्रम से डाउन-पेमेंट सहायता के लिए पूछ रहे हैं, तो आपके पास आय योग्यता हो सकती है। लेकिन अगर आप सीधे एफएचए ऋण के लिए जा रहे हैं, तो कोई आय अधिकतम नहीं है। अन्य ऋणों की तरह, हालांकि, आपको अपने ऋण-से-आय अनुपात और साथ ही साथ आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर अर्हता प्राप्त करनी होगी। एफएचए ऋण के साथ, एक ऋण गारंटी सीमा हो सकती है, जिसका अर्थ है कि आप उस क्षेत्र के आधार पर एक निश्चित राशि से अधिक उधार लेने में सक्षम नहीं हो सकते हैं जहां घर स्थित है।

अन्य बातें

इससे पहले कि आप डाउन पेमेंट को छोड़ दें, सुनिश्चित करें कि आपने अपने विकल्पों को तौला है। ऋण की पूरी राशि उधार लेकर, आप लंबी अवधि में काफी अधिक भुगतान करेंगे, क्योंकि ऋणदाता ऋण की पूरी राशि पर ब्याज लेगा, बजाय इसके 80 से 97 प्रतिशत। यदि आप शून्य-डाउन ऋण के साथ जाने का विकल्प चुनते हैं, तो बेहतर वित्तीय फ़ुटिंग पर एक बार आपके ऋण पर पुनर्वित्त या अतिरिक्त भुगतान करने पर विचार करें। ऐसा करने पर, आप धीरे-धीरे अपने द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि को कम कर देते हैं और पाते हैं कि आप अपने भुगतान का अधिकांश हिस्सा ब्याज पर दे रहे हैं, बजाय अपने अधिकांश भुगतान ब्याज के।