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परेशान बाजार में जमीन बेचना चुनौतीपूर्ण है। तेजी से जमीन बेचना और भी चुनौतीपूर्ण है। भले ही यह अचल संपत्ति के एक टुकड़े को खरीदने के लिए सिर्फ एक खरीदार लेता है, एक तैयार, इच्छुक और सक्षम खरीदार हमेशा आसान नहीं होता है। भूमि विक्रेताओं के पास वर्तमान बाजार पर एक पकड़ होनी चाहिए और यह भी कि वे तेजी से बिक्री उत्पन्न करने के लिए क्या आवश्यक है, करने के लिए अपने गुणों से भावनात्मक रूप से अलग करने में सक्षम हो सकते हैं।
फास्ट लैंड सेल रणनीतियाँ
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आपके समान भूमि के लिए स्थानीय बाजार की स्थितियों का मूल्यांकन करें। अपनी जमीन का सही मूल्य निर्धारण करना इसे तेजी से बेचने में एक कुंजी है। लेकिन इससे पहले कि आप अपनी जमीन की कीमत लगा सकें, आपको पिछले छह महीनों में बेची गई चीजों के साथ-साथ आपकी जमीन की तुलना कैसे होती है, इस पर आपको एक वस्तुनिष्ठ समझ की जरूरत है।
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अपनी जमीन को अंडरप्राइस करें और हाल की बिक्री के मौजूदा औसत से नीचे की कीमत निर्धारित करें। यह रणनीति वर्तमान बाजार स्तरों के अनुसार आपकी भूमि के मूल्य निर्धारण से अलग है। संपत्ति बेचने वाले अपनी इच्छा के अनुसार अचल संपत्ति पर कोई भी कीमत लगा सकते हैं, अगर वे इसे मुफ्त और स्पष्ट करते हैं। यदि पिछले छह महीनों में, आपके जैसी भूमि $ 50,000 की औसत के लिए बेची गई है, लेकिन वर्तमान सूची $ 75,000 पर है, तो $ 50,000 से नीचे अपनी भूमि को सूचीबद्ध करने से $ 60,000 में सूचीबद्ध होने की तुलना में जल्दी बिक्री उत्पन्न होगी।
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अपनी जमीन की खरीद के लिए वित्त की पेशकश करें। एक मुश्किल खरीदारों का अनुभव है जब भूमि क्रय वित्तपोषण प्राप्त कर रही है। अपनी जमीन के लिए विक्रेता द्वारा किए गए वित्तपोषण की पेशकश संभावित खरीदारों का एक बड़ा पूल बनाएगी।
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कम या कम भुगतान के साथ ही खरीदारों के वित्तपोषण पर विचार करें। यदि कोई खरीदार आपके मासिक वित्तपोषण भुगतानों को वहन कर सकता है, लेकिन बड़े डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त नहीं है, तो न्यूनतम डाउन पेमेंट के साथ फाइनेंसिंग की पेशकश पर विचार करें।
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संभावित भूमि खरीदारों से सीधे संपर्क करें यह देखने के लिए कि क्या वे आपकी संपत्ति में रुचि रखते हैं। पड़ोसी या ठेकेदार जो क्षेत्र में घर बना रहे हैं, वे आपकी जमीन के संभावित खरीदार हो सकते हैं।
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भूमि बिक्री में विशेषज्ञता वाले एक रियल एस्टेट ब्रोकर के साथ अपनी भूमि की सूची बनाएं। अपने दलाल को एक बड़ा कमीशन देने की पेशकश करें यदि आपकी जमीन एक विशिष्ट समय सीमा के भीतर बेचती है।बड़े कमीशन रियल एस्टेट एजेंटों को जल्दी से आगे बढ़ने के लिए प्रोत्साहन प्रदान करते हैं और अपनी जमीन को जितनी तेजी से संभव हो उतना विपणन और बिक्री पर अतिरिक्त काम में लगाते हैं।