अपना घर कैसे बनाएं

जबकि कई लोग मौजूदा घरों को खरीदते हैं या उन्हें बनाने के लिए ठेकेदारों को किराए पर लेते हैं, कुछ अपने घरों को बनाने का विकल्प चुनते हैं। जब यह सही ढंग से किया जाता है, तो अपना खुद का घर बनाने से कभी-कभी मौजूदा घर खरीदने की तुलना में कभी-कभी पर्याप्त मात्रा में धन की बचत हो सकती है। अपना खुद का घर बनाना भी एक आकर्षक प्रस्ताव हो सकता है क्योंकि यह आपको व्यक्तिगत विनिर्देशों के निर्माण की अनुमति देता है।

बिल्डिंग सप्लाई स्टोर कई अलग-अलग घरेलू निर्माण परियोजनाओं पर प्रशिक्षण प्रदान करते हैं। क्रेडिट: फोटोडिस्क / फोटोडिस्क / गेटी इमेज

अपने बिल्डिंग प्रोजेक्ट को फाइनेंस करना

जब तक आपके पास पर्याप्त नकदी न हो, आपको अपना घर बनाने के लिए वित्तपोषण की आवश्यकता होगी। क्रेडिट यूनियन और क्षेत्रीय बैंक होम कंस्ट्रक्शन और पे-एज़-यू-गो बिल्डिंग लोन के सामान्य स्रोत हैं। इससे पहले कि वे गृह निर्माण ऋण को मंजूरी देते हैं, ऋणदाता यह सुनिश्चित करते हैं कि आवेदकों के पास भूमि प्राप्त करने के लिए भूमि या ठोस योजनाएं हैं, साथ ही साथ उनके घरों के निर्माण के लिए वैध योजनाएं भी हैं। आपका ऋणदाता आपके घर बनाने में मदद करने के लिए आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले किसी भी उपमहाद्वीप से निर्माण अनुबंधों का भी अनुरोध करेगा और आपकी परियोजना की प्रगति की बारीकी से निगरानी करेगा।

जनरल कांट्रेक्टर की तरह सोचें

एक सामान्य ठेकेदार की तरह सोचें जब अपना घर बनाने की बात आती है: सब कुछ पहले से प्लान करें। अपने वास्तुशिल्प योजनाओं पर अपने घर के निर्माण लागत अनुमानों का आधार बनाएं, आवश्यक सामग्री और श्रम का सटीक अनुमान लगाएं, और सभी सामग्रियों के लिए उद्धरणों में लॉक करें। प्लानिंग पूरी होने के बाद, अपने घर की निर्माण सामग्री को ऑर्डर करें और फिर उन्हें डिलीवरी के लिए शेड्यूल करें। आपको परमिट और अनुमोदन प्राप्त करने, उपकेंद्रों को किराए पर लेने, आवश्यक निरीक्षण शेड्यूल करने और आने वाले बैंक फंडिंग और आउटगोइंग भुगतान को ट्रैक करने की आवश्यकता होगी।

पसीना इक्विटी और उपमहाद्वीप

"स्वेट इक्विटी" के माध्यम से अपना घर बनाते समय आप पैसे बचा सकते हैं, जैसे कि इंटीरियर को खुद पेंट करना। सुनिश्चित करें कि आपके पास कौशल और समय है, हालांकि, घर में आपके द्वारा बनाई जा रही किसी भी परियोजना को करने से पहले। इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग, कुछ बढ़ईगीरी, और हीटिंग और कूलिंग प्रोजेक्ट्स के लिए कुशल उपकेंद्रों की आवश्यकता हो सकती है। सब-कॉन्ट्रैक्टर के साथ मिलकर अपना घर बनाने में मदद करें और भुगतान पर कभी भी हस्ताक्षर न करें जब तक कि सभी काम संतोषजनक रूप से पूरा न हो जाए।

मूल्यांकन और अंतिम बंधक

एक निर्माण ऋण वास्तव में एक बंधक नहीं है। एक बार जब आप अपने घर के निर्माण की परियोजना पूरी कर लेते हैं, तो ऋणदाता को वित्तपोषण के लिए एक मूल्यांकन की आवश्यकता होगी। आपके बंधक ऋणदाता को यह सुनिश्चित करने के लिए आपके नए घर के मूल्यांकन की आवश्यकता है कि यह उस पैसे के लायक है जिसे इसे बनाने के लिए उधार लिया गया था। आपके ऋणदाता द्वारा संतुष्ट होने के बाद कि आपके द्वारा बनाया गया घर उस ऋण के लायक है, ऋणदाता निर्माण ऋण को एक बंधक में परिवर्तित करता है, जो आमतौर पर विभिन्न वित्तपोषण लागतों को जोड़ते हैं।

एक किट घर का निर्माण

किट या पूर्वनिर्मित घर 1906 के बाद से आस-पास रहे हैं। एक किट घर को डिज़ाइन किया गया है और ऑफ-साइट बनाया गया है और आपको इसे भेज दिया गया है ताकि आप इसे बना सकें। कई किट घरों की लागत कम है और सटीक कटौती भी है, लेकिन आपको उन्हें आंतरिक परिष्करण वस्तुओं जैसे कि नलसाजी, अलमारियाँ और प्रकाश जुड़नार के साथ तैयार करने की आवश्यकता हो सकती है। एक किट घर अक्सर एक घर बनाने की कुल लागत में लगभग एक-तिहाई का योगदान देता है, अन्य दो-तिहाई अन्य सामग्री के साथ-साथ श्रम लागत द्वारा संचालित होता है।