सबसे सस्ता तरीका है खुद का घर

गृह स्वामित्व विभिन्न प्रकार के कर और आर्थिक लाभ प्रदान करता है जो किराए पर लेने वालों के लिए उपलब्ध नहीं हैं। जबकि अचल संपत्ति अक्सर एक जबरदस्त निवेश होता है, ऐसे तरीके हैं जो संभावित घर खरीदारों को पारंपरिक बंधक के माध्यम से खरीदे जाने की तुलना में तेजी से और आर्थिक रूप से अपने घर का मालिक होने की अनुमति देते हैं। इन वैकल्पिक तरीकों के माध्यम से घर खरीदना अक्सर खरीदार को लंबे समय में हजारों डॉलर बचा सकता है।

गृह स्वामित्व को लंबे समय से अमेरिकी सपने का हिस्सा माना जाता रहा है।

नकद भुगतान करना

घर खरीदने के सभी तरीकों में से, नकद भुगतान करना सबसे प्रभावी लागतों में से एक है। वित्तपोषण के विपरीत नकद का भुगतान, खरीदार को ब्याज शुल्क से बचने की अनुमति देता है जो आमतौर पर वित्तपोषण करते समय शामिल होते हैं। घर के लिए नकद भुगतान करते समय अक्सर बचत के वर्षों की आवश्यकता होती है, वित्तीय लाभ इसे अच्छी तरह से प्रयास के लायक बना सकते हैं। वर्तमान गृहस्वामी एक मौजूदा घर को बेचने पर विचार कर सकते हैं जिसने इक्विटी का एक अच्छा सौदा हासिल किया है और अचल संपत्ति के कम महंगे टुकड़े की कीमत पर बंद होने पर प्राप्त धन को लागू करना है।

इसका निर्माण स्वयं करें

एक और तरीका है कि एक घर की कीमत से हजारों डॉलर दाढ़ी कर सकते हैं अपने आप को घर बनाने के लिए है। जैसा कि पिछले दशकों के बिल्डरों द्वारा इस्तेमाल किए गए तरीकों के विपरीत, आज के स्व-निर्मित घरों का निर्माण अक्सर किट की सहायता से किया जाता है। ये अपने आप ही गृह निर्माण किट ब्लूप्रिंट और निर्माण सामग्री के पैकेज के साथ पूरा हो जाते हैं जो अक्सर एक साथ फिट होने के लिए पूर्व-कट होते हैं, जो आमतौर पर पारंपरिक निर्माण में शामिल होने वाले बहुत से काम और लागत को समाप्त करते हैं।

मालिक वित्त

मालिक वित्तपोषण बहुत हद तक उसी तरह काम करता है जैसे कि बैंक के माध्यम से किया जाने वाला पारंपरिक अचल संपत्ति वित्तपोषण। पैसे उधार लेने के लिए एक अलग बैंक या वित्त कंपनी के माध्यम से जाने के बजाय, भुगतान पूर्व अनुबंधित और अनुबंध पर सहमत होने के परिणामस्वरूप घर के मालिक को सीधे किया जाता है। जबकि ब्याज अक्सर मासिक भुगतान में शामिल होता है, बहुत कुछ पारंपरिक बंधक की तरह, मालिक-वित्तपोषित घर खरीदारों को निजी बंधक बीमा की लागत से बचने के लिए हजारों डॉलर बचा सकते हैं और ऐसे बिंदु जो अक्सर पारंपरिक बंधक में देखे जाते हैं।

Foreclosures और लघु बिक्री

फौजदारी या छोटी बिक्री के माध्यम से घर खरीदना, घर खरीदते समय लागत में कटौती करने का एक और उत्कृष्ट तरीका है। घर के मूल लागत से कम कीमत पर अक्सर घर बेच दिए जाते हैं क्योंकि बैंक संपत्ति को बनाए रखने के लिए भुगतान करना बंद कर देना चाहता है। छोटी बिक्री उसी तरह से संचालित होती है, लेकिन घरों को आम तौर पर एक बाहरी खरीदार को बेचा जाता है जो उन्हें कम कीमत के लिए खरीदने के लिए सहमत होते हैं। बैंक अक्सर लघु बिक्री प्रस्तावों को स्वीकार करने के लिए तैयार होते हैं क्योंकि यह फौजदारी की प्रक्रिया से जुड़ी चल रही लागत को समाप्त कर देता है।

कर बिक्री गुण

कर बिक्री गुण कम-ज्ञात, लेकिन बहुत कम लागत पर घर खरीदने के सबसे प्रभावी तरीकों में से एक हैं। जब एक वर्तमान गृह स्वामी अपनी संपत्ति करों का भुगतान करने के पीछे पड़ता है, तो राज्य या काउंटी जिसमें घर स्थित होता है, अक्सर संपत्ति पर एक ग्रहणाधिकार रखता है जब तक कि पिछले देय करों का भुगतान नहीं किया जाता है। कर बिक्री निवेशक तब संपत्ति पर पिछले देय कर का भुगतान कर सकते हैं और घर के मालिक के पास मूल करों और ब्याज को फिर से भुगतान करने के लिए समय की एक निर्धारित राशि होती है, जो राज्य से राज्य में भिन्न होती है। यदि, आवंटित समय के बाद, गृहस्वामी पूर्ण रूप से राशि का भुगतान नहीं करता है, तो निवेशक संपत्ति को स्वतंत्र और स्पष्ट करने के लिए विलेख प्राप्त करता है, चाहे बैंक या बंधक कंपनी को कोई भी राशि बकाया हो।