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एक घर को बेचने की लागत, जैसे शीर्षक शुल्क, इसके साथ जुड़ी हो सकती है। कभी-कभी घर के मालिक खरीदारों को रियायतें देंगे ताकि वे खरीद सकें, अगर उनके पास डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा नहीं है। यह एक बातचीत उपकरण हो सकता है। हालांकि, कुछ समापन लागतें हैं जो विक्रेताओं के लिए मानक हैं और शायद ही कभी बातचीत की जाती हैं। एक गृहस्वामी को इस बात से अवगत होना चाहिए कि ये क्या हैं ताकि उन्हें आय राशि में गणना की जा सके। समापन लागत जितनी अधिक होगी, विक्रेता को लेनदेन में उतना कम मिलेगा।
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समापन बैठक होने से पहले शीर्षक या एस्क्रो कंपनी से एक निपटारे के विवरण को HUD-1 के रूप में भी जाना जाता है। लेन-देन के बंद होने के बाद बिक्री से आपकी आय के साथ एक स्वचालित रूप से आपके पास भेजा जा सकता है, लेकिन आपके कोई प्रश्न होने पर आपको इसे पहले ही देख लेना चाहिए।
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HUD-1 के पहले पृष्ठ पर सेक्शन K (विक्रेता के लेन-देन का सारांश) के तहत, और दूसरे पृष्ठ पर "पेड फ्रॉम सेलर फंड्स ऑन सेटलमेंट" शीर्षक वाले कॉलम में यह सुनिश्चित करने के लिए कि लागतें प्रतिबिंबित हैं जिन्हें आपने अनुमानित किया था। प्रत्येक की राशि की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें।
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इन खंडों में विक्रेता से शुल्क लिया गया आइटम जोड़ें। कुछ विक्रेता लागतों में खरीदार बंधक बिंदु, एक होम वारंटी, बकाया राशि, ऋणदाता से पूर्व-भुगतान जुर्माना, स्थानांतरण और समापन शुल्क, डाक शुल्क, अटॉर्नी शुल्क, मनी-वायरिंग खर्च, एस्क्रो शुल्क, शीर्षक बीमा और शामिल हो सकते हैं। वर्ष के लिए करों का विक्रेता हिस्सा।
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अचल संपत्ति आयोगों को छोड़कर, विक्रेता की कुल राशि लें और उन्हें घर के बिक्री मूल्य में विभाजित करें। यदि आपका खर्च 7 प्रतिशत से अधिक है, तो आपको एक आइटम के लिए बहुत अधिक शुल्क लिया जा सकता है, जैसे HUD-1 की धारा 1100 में कुछ शीर्षक शुल्क।
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यदि खरीदार संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण प्राप्त कर रहे हैं, तो विक्रेताओं को बिक्री मूल्य के 3 प्रतिशत से अधिक नहीं होने की रियायत की गणना करें।
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स्पष्टीकरण के लिए अपने रियल एस्टेट एजेंट या टाइटल कंपनी से पूछें कि क्या आपके लिए ऐसी वस्तुएं हैं जो आपकी जिम्मेदारी के रूप में सामने नहीं आती हैं। यदि आपके पास पास से पहले HUD-1 है, तो पूछें कि आरोपों को हटा दिया गया है और आपकी स्वीकृति के लिए एक संशोधित निपटान विवरण भेजा गया है। यदि आप इसे बाद तक नहीं देखते हैं, तो शुल्क वापस करने के लिए कहें।