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अगर आप जिस घर से पूछ रहे हैं उससे कम कीमत पर अप्रेजल खरीदने की योजना बनाने पर आपको ड्राइंग बोर्ड में वापस जाना पड़ सकता है। आपके बंधक ऋणदाता को इस बात की पुष्टि करने की आवश्यकता है कि घर उस राशि के लायक है जिसे आप भुगतान करने के लिए सहमत हैं। आपका ऋणदाता उस राशि को वित्त नहीं करेगा जो घर के लिए बहुत अधिक है।
कारण मूल्यांकन कम में आते हैं
होम कई कारणों से पूछ मूल्य से कम के लिए मूल्यांकन करते हैं। विक्रेता ने घर की कीमत बहुत अधिक हो सकती है और आपने अपना प्रस्ताव देते समय इसके मूल्य को कम कर दिया है। यहां तक कि अगर पूछ मूल्य सही लगता है, तो मूल्यांकनकर्ता को ऐसी समस्याएं मिल सकती हैं जो संपत्ति के मूल्य को चोट पहुंचाती हैं। उदाहरण के लिए, क्षेत्र में फौजदारी की उच्च दर, नाजुक गृहस्वामी एसोसिएशन बकाया की उच्च दर, पास के बिजली संयंत्र या औद्योगिक भवन, या गंभीर संरचनात्मक समस्याएं मूल्यांकन मूल्यों को चोट पहुंचा सकती हैं।
अनुबंध में आकस्मिकता खंड शामिल करें
कम मूल्यांकन मूल्य की स्थिति में खुद को बचाने के लिए अपने खरीद समझौते में एक मूल्यांकन आकस्मिकता शामिल करें। यदि खरीद एक संतोषजनक मूल्यांकन पर निर्भर करती है और मूल्यांकन की अवधि समाप्त होने से पहले आप वापस आ जाते हैं, तो आपकी जमा राशि सुरक्षित है। हालांकि, यदि आपको पता चलता है कि आपके आकस्मिक अवधि के बाद घर पूछ मूल्य से कम के लिए मूल्यांकन किया है और आप खरीदने का फैसला नहीं करते हैं, तो आप अपनी जमा राशि खोने का जोखिम उठाते हैं।
बातचीत करना गैप को बंद कर सकता है
यदि आपके पास एक मूल्यांकन आकस्मिकता है, तो आप घर के अनुमानित मूल्य के करीब या बराबर मूल्य पर बातचीत कर सकते हैं। यदि आप नहीं करते हैं तो आपको मूल्यांकन मूल्य और पूछ मूल्य के बीच का अंतर चुकाना पड़ सकता है।