कैलिफोर्निया रेंटर्स राइट्स

यहां तक ​​कि जब आप एक किराएदार होते हैं, तब भी आपके पास अपनी संपत्ति के संबंध में अधिकार होते हैं। कैलिफ़ोर्निया राज्य सरकार की मकान मालिक / किरायेदार पुस्तक किराएदार अधिकारों और जिम्मेदारियों पर नियमों को शामिल करती है। कुछ स्थानीय सरकारें किरायेदारों को राज्य की तुलना में अधिक अधिकार और सुरक्षा प्रदान करती हैं।

रहने की स्थिति

आपके पास एक रहने योग्य किराये की इकाई का अधिकार है। यदि, उदाहरण के लिए, शौचालय टूट जाता है या एयर-कंडीशनिंग बाहर चला जाता है, तो आप मकान मालिक को समस्या की मरम्मत करने के लिए हकदार हैं, जब तक कि आप नुकसान का कारण नहीं बनते। यदि मकान मालिक ने आपको सूचित करने के बाद मरम्मत नहीं की है, तो आपको मरम्मत के लिए भुगतान करने का अधिकार हो सकता है, फिर इसे किराए से घटाएं। कैलिफोर्निया कानून यह कैसे करना है में विशिष्ट है, और आपको प्रक्रियाओं का बिल्कुल पालन करना चाहिए।

आप भी ए निजता का अधिकारy। मकान मालिक बस किसी भी समय वह पसंद नहीं कर सकता है - उसके पास एक वैध कारण होना चाहिए और आपको आपात स्थिति को छोड़कर अग्रिम लिखित सूचना देनी चाहिए। राज्य कानून 24 घंटे के अग्रिम नोटिस को उचित मानता है। यदि वह खटखटाती है और तुरंत अंदर जाने को कहती है, तो आप उसे इमरजेंसी न होने पर भी अंदर जाने की अनुमति दे सकती हैं, लेकिन आपको इसकी जरूरत नहीं है।

भेदभाव

आपका जमींदार आपके साथ भेदभाव नहीं कर सकता। उदाहरण के लिए, आपकी जाति, धर्म या वैवाहिक स्थिति के कारण आपको एक घटिया अपार्टमेंट किराए पर देना गैरकानूनी है। तो आप अपने लिंग या राष्ट्रीयता पर परेशान कर रहे हैं। कैलिफोर्निया के भेदभाव-विरोधी संरक्षण से आपको संघीय कानून की तुलना में अधिक अधिकार मिलते हैं। यदि आप मालिक के घर में एक कमरा किराए पर लेते हैं, हालांकि, कई नियम लागू नहीं होते हैं।

किराया देना

जब तक आपके पास पिछले तीन महीनों में किराए का चेक बाउंस न हो, आपके मकान मालिक को आपको नकद भुगतान करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है। न ही वह इस समय, चाहे आप छोटी अवधि के पट्टे पर हों, किराया बढ़ा सकते हैं। यदि आपके पास मासिक या साप्ताहिक किराये हैं, तो आप कम से कम हकदार हैं 30 दिन की अग्रिम सूचना किराए में वृद्धि

मेहमान और आगंतुक

भले ही आप किराएदार हों, आपके पास एक मकान मालिक के रूप में आपके किराये के अधिकांश अधिकार हैं। इसमें मेहमानों को शामिल करने का अधिकार शामिल है। आपके पट्टे में एक बार में कितने मेहमान हो सकते हैं, या "अतिथि" को "नए नवेले" में बदलने से रोकने के लिए आपके पास कितनी सीमा हो सकती है।

यदि आपका अतिथि इकाई को नुकसान पहुंचाता है, तो आप कानूनी रूप से जिम्मेदार हैं, किराये के शोर नियमों की अनदेखी करता है या अन्यथा पट्टे का उल्लंघन करता है।

फोरक्लोजर

फौजदारी आपको तुरंत छोड़ने के लिए मजबूर नहीं करती है। यदि आपके पास एक पट्टा है, तो आप तब तक रह सकते हैं जब तक कि यह समाप्त नहीं हो जाता है, जब तक कि नया मालिक वहां रहने और रहने की योजना नहीं बनाता है। यदि आप एक मासिक किराएदार हैं, तो आपको बाहर निकलने से पहले 90 दिन का समय मिलता है।

शीर्षक का स्थानांतरण

यदि मकान मालिक संपत्ति बेचता है, तो उसे दूर कर देता है या मर जाता है और किसी और को दे देता है, आप अपने पट्टे के अंत तक रह सकते हैं। नया स्वामित्व आपके कानूनी अधिकारों को प्रभावित नहीं करता है। यदि आपके पास मासिक या साप्ताहिक किरायेदारी है, तो आप कम से कम प्राप्त करते हैं 30 दिन की अग्रिम सूचनावही, जैसे कि आपके पूर्व मकान मालिक ने किरायेदारी को समाप्त करना चाहा था।

सुरक्षा जमा राशि

जब आप बाहर निकलते हैं, तो आमतौर पर छोड़ने के 21 दिनों के भीतर आपको अपनी सुरक्षा राशि वापस पाने का अधिकार होता है। मकान मालिक आपको अवैतनिक किराए, सफाई या मरम्मत के लिए कुछ भी काट सकता है, लेकिन उसे आपको खर्चों की एक आइटम सूची भेजनी होगी। जब आप अंदर चले गए, या सामान्य पहनने और आंसू को ठीक करने की तुलना में वह किराये को बेहतर स्थिति में रखने के लिए उपयोग नहीं कर सकते।

निष्कासन

यदि आपका मकान मालिक आपको बाहर चाहता है, तो उसे आमतौर पर आपको अग्रिम नोटिस देना होगा। यदि कोई गंभीर समस्या है, जैसे कि अवैतनिक किराया, तो उसे आमतौर पर आपको देना होगा समस्या को ठीक करने के लिए तीन दिन। समय सीमा के बाद भी, आपके पास तब तक रहने का अधिकार है, जब तक कि आपके मकान मालिक अदालत में नहीं जाते हैं, आपके द्वारा बेदखल होने और जीतने के लिए फाइलें सूट करती हैं। आपको बाहर निकालने के अन्य तरीके, जैसे ताले बदलना, अवैध हैं।