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यदि आप अपने बच्चे के नाम पर संपत्ति का एक टुकड़ा रखना चाहते हैं, तो प्रक्रिया सरल है - इसके लिए आपको केवल घर को "बेचना" पड़ता है, आमतौर पर $ 1 के लिए। यदि आप किसी बच्चे को मौजूदा बंधक के साथ एक संपत्ति स्थानांतरित करना चाहते हैं, तो प्रक्रिया अधिक चुनौतीपूर्ण है। यह आवश्यक रूप से एक पुनर्वित्त की आवश्यकता नहीं है, लेकिन ऐसा करने का सबसे आसान तरीका है।
चरण
एक खाली छोड़ दिया दावा विलेख प्राप्त करें और संपत्ति पर बच्चे का दावा छोड़ दें। यह एक निहित मालिक के रूप में बच्चे को जोड़ देगा। वह अब संपत्ति पर सह-मालिक है। पद छोड़ने के दावे को दर्ज करने के लिए, आप दोनों को फॉर्म भरना होगा और फिर इसे साक्षी, नोटरी और डीड की रजिस्ट्री में दर्ज करना होगा।
चरण
अपने बच्चे के लिए आय के दस्तावेज एकत्र करें। यदि आप सही मायने में उसे संपत्ति और बंधक ऋण मान रहे हैं, तो आपको घर को उसके नाम के तहत पुनर्वित्त प्राप्त करना होगा। पुनर्वित्त का समर्थन करने के लिए बच्चे के पास वैध आय होनी चाहिए।
चरण
अपने बच्चे के ऋण की गणना आय अनुपात में करें। उसकी कुल मासिक सकल आय द्वारा उसके सभी क्रेडिट-रिपोर्ट करने योग्य मासिक बिल भुगतान को विभाजित करें। अधिकांश उधारदाता 40 प्रतिशत से नीचे डीआईआर देखना चाहते हैं।
चरण
सुनिश्चित करें कि आपके बच्चे का क्रेडिट उसे पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त करेगा। क्रेडिट रिपोर्ट की मुफ्त प्रतिलिपि के लिए संसाधन देखें। आपको उसे FICO स्कोर के लिए भुगतान करना चाहिए, 300 और 850 के बीच तीन अंकों की संख्या जो कि उसकी कुल साख का प्रतिनिधित्व करती है।
चरण
अनुसंधान पुनर्वित्त उधारदाताओं। यदि आपके बच्चे के पास एक उत्कृष्ट क्रेडिट स्कोर है (720 से ऊपर), तो आपको पहले क्रेडिट यूनियनों और बैंकों को देखना चाहिए। इन संस्थानों में अक्सर सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी दरें और कार्यक्रम होते हैं। यदि आपके बच्चे का क्रेडिट स्कोर 720 से कम है, तो आपको फाइनेंस कंपनियों को शामिल करने के लिए खोज को व्यापक बनाने की आवश्यकता हो सकती है - जैसे कि सिटीफाइन फाइनेंशियल।
चरण
कई बंधक विकल्पों की समीक्षा करें, और उस एक को चुनें जो आपके बच्चे के दीर्घकालिक लक्ष्यों (घर में रहना, सभी ऋणों को चुकाना, घर बेचना) का लाभ उठाता है। क्या बच्चा आपको बताता है कि समापन कब निर्धारित किया गया है (अब आप पुनर्वित्त प्रक्रिया का हिस्सा नहीं हैं क्योंकि वह ऋण पर एकमात्र है)।
चरण
पुनर्वित्त वित्त पोषित होने के बाद खुद को घर से निकालने के लिए एक और छोड़ दिया गया दावा भरें। इसे सटीक रूप से भरना सुनिश्चित करें और फिर इसे देखा, नोटरीकृत और रिकॉर्ड किया गया है। आपने आधिकारिक रूप से अपनी गिरवी रखी हुई संपत्ति को अपने बच्चे को हस्तांतरित कर दिया है।