कैलिफोर्निया में एक ट्रस्ट ऑफ डीड को ट्रस्टी का एक प्रतिस्थापन क्या है?

कैलिफोर्निया कई राज्यों में से एक है जो एक ट्रस्टी की बिक्री नामक एक निजी लेनदेन के माध्यम से बंधक फौजदारी के लिए अनुमति देता है। ट्रस्ट डीड के तहत ट्रस्टी का एक प्रतिस्थापन एक कानूनी दस्तावेज है जो बंधक ऋणदाता को उस व्यक्ति या व्यवसाय इकाई को बदलने की अनुमति देता है जो निजी ट्रस्टी की फौजदारी बिक्री को अंजाम देगा।

ट्रस्टी का एक प्रतिस्थापन एक कानूनी दस्तावेज है जो एक फौजदारी के संबंध में सार्वजनिक नोटिस प्रदान करता है।

न्यास विलेख

कैलिफ़ोर्निया में, अधिकांश बंधक ऋणदाता आपके घर या संपत्ति पर एक बंधक ग्रहणाधिकार बनाने के लिए एक ट्रस्ट डीड का उपयोग करते हैं जब आप एक बंधक ऋण लेते हैं। अपने ऋण को बंद करने के समय, आप एक वचन पत्र और एक ट्रस्ट डीड पर हस्ताक्षर करेंगे। बंधक ऋणदाता स्थानीय काउंटी संपत्ति रिकॉर्ड में ट्रस्ट डीड की एक प्रति दर्ज करेगा। ट्रस्ट डीड एक ऐसा दस्तावेज है जो बंधक ऋणदाता को उस निजी बिक्री से फोरक्लोज़ करने का कानूनी अधिकार देता है, जब आप अपने बंधक ऋण का भुगतान करने में चूक करते हैं।

ट्रस्टी

प्रत्येक ट्रस्ट डीड किसी व्यक्ति या व्यवसाय को एक ट्रस्टी के रूप में पहचानती है। ट्रस्टी वह व्यक्ति या व्यवसाय है जिसे आप डिफ़ॉल्ट होने के बाद फौजदारी के लिए अधिकृत करते हैं। ट्रस्टी एक स्वतंत्र तृतीय-पक्ष है, आमतौर पर एक बीमा कंपनी, वकील या फौजदारी सर्विसिंग व्यवसाय, जो बंधक ऋणदाता के लिए काम करता है।

प्रतिस्थापन

कैलिफ़ोर्निया के अधिकांश ट्रस्ट डीड्स केवल उस टाइटल कंपनी का नाम लेते हैं, जिसने ट्रस्ट डीड के तहत ट्रस्टी के रूप में बंधक समापन को संभाला था। हालांकि, बहुत कम शीर्षक कंपनियां वास्तव में बंधक ऋणदाताओं के लिए फौजदारी करती हैं। एक बंधक उधारकर्ता चूक के बाद, अधिकांश बंधक ऋणदाता ट्रस्ट में नामित पहले ट्रस्टी को एक नए ट्रस्टी के साथ बदल देंगे, जो आमतौर पर एक वकील या फौजदारी सर्विसिंग व्यवसाय है। एक नए ट्रस्टी की पहचान के लिए कैलिफोर्निया राज्य कानून के तहत उचित प्रक्रिया ट्रस्टी के प्रतिस्थापन के निर्माण और रिकॉर्डिंग के माध्यम से है।

फौजदारी पहल

यदि आपके बंधक ऋणदाता ने आपको ट्रस्टी का प्रतिस्थापन भेजा है, तो यह आम तौर पर एक संकेत है कि ऋणदाता कम से कम विचार कर रहा है, या पहले से ही, फौजदारी कार्यवाही शुरू कर चुका है। ऋणदाता के पास वास्तव में ट्रस्टी के प्रतिस्थापन का रिकॉर्ड करने का कोई कारण नहीं है जब तक कि ऋणदाता कम से कम फौजदारी पर विचार नहीं कर रहा है। ट्रस्टी के प्रतिस्थापन में पहचाने गए विकल्प ट्रस्टी के पास निजी बिक्री फौजदारी प्रक्रिया शुरू करने का अधिकार होगा, जिसे कैलिफोर्निया में आमतौर पर बाहर ले जाने में लगभग छह महीने लगते हैं।