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संपत्ति बेचने या खरीदने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना आपके समय को मुक्त कर सकता है। एजेंट बिक्री के अधिकांश पहलुओं के लिए जिम्मेदार होता है और मूल रूप से आपको बस इतना करना होता है कि वह समापन पर दिखाई दे और कागजात पर हस्ताक्षर करे। यदि आप खरीदार हैं तो आपको वित्तपोषण भी सुरक्षित करना होगा, लेकिन एजेंट आमतौर पर आपकी मदद कर सकते हैं। कई एजेंटों के पास ऋणदाता हैं जो वे काम करते हैं और सलाह देते हैं। एजेंट आमतौर पर एक कमीशन बेस पर काम करते हैं, अन्यथा एक आकस्मिक शुल्क के रूप में जाना जाता है।
आकस्मिकता बताई गई
क्षेत्र की परवाह किए बिना एक आकस्मिक शुल्क उसी तरीके से संचालित होता है। कार्यकर्ता और काम पर रखने वाले व्यक्ति प्रदर्शन किए जाने वाले विशिष्ट कर्तव्यों के बदले में पैसे के लिए एक समझौता करते हैं। एक बार सहमति वाले कार्य पूर्ण हो जाने के बाद, आकस्मिक शुल्क का भुगतान किया जाता है। शुल्क आय का एक प्रतिशत है।उदाहरण के लिए, एक व्यक्तिगत चोट के मुकदमे के मामले में, अटॉर्नी मामले को लेता है, सभी तैयारी करता है, सभी निपटान सम्मेलनों और परीक्षणों को संभालता है। यदि वह मुकदमा हार जाता है, तो वकील को अपने काम के लिए कोई वेतन नहीं मिलता है। यदि वह मुकदमा जीत जाता है, तो उसे निपटान का प्रतिशत प्राप्त होता है। इसलिए, जितना अधिक पैसा वह अपने ग्राहक के लिए प्राप्त कर सकता है, उतना ही अधिक पैसा उसे मिलेगा।
रियल एस्टेट आकस्मिकता
अधिकांश रियल एस्टेट एजेंट आकस्मिकता पर भी काम करते हैं। एजेंट के पास विशिष्ट कार्य हैं और एक बार पूरा होने पर, एजेंट को भुगतान किया जाता है। विक्रय एजेंट और प्रत्येक सूचीबद्ध संपत्ति के खरीद एजेंट दोनों आकस्मिक शुल्क कमाते हैं। कुछ मामलों में, एक एजेंट बिक्री के दोनों पहलुओं को संभालता है और एक डबल आकस्मिकता एकत्र करता है। आकस्मिक शुल्क बिक्री का एक प्रतिशत है। 10 प्रतिशत शुल्क दो तरीकों से काम कर सकता है। पहली विधि में, विक्रय और क्रय एजेंट प्रत्येक को बिक्री मूल्य का 10 प्रतिशत कुल 20 प्रतिशत प्राप्त होता है। दूसरी विधि यह है कि कुल शामिल एजेंटों में से 10 प्रतिशत को विभाजित किया जाएगा। एक बिक्री और खरीद एजेंट जो शुल्क को विभाजित करते हैं, प्रत्येक को 5 प्रतिशत प्राप्त होगा। यदि एक एजेंट क्रेता और विक्रेता का प्रतिनिधित्व करता है, तो एजेंट पूरे 10 प्रतिशत प्राप्त करता है।
शुल्क कैसे अर्जित किया जाता है
शुल्क कमाने के लिए, बेचने वाले एजेंट शो के लिए घर तैयार करने में मालिक का मार्गदर्शन करने के लिए सहमत होते हैं। एजेंट तब खुले घरों और विपणन प्रयासों का संचालन करता है। विक्रेता का एजेंट सभी खरीद ऑफ़र भी प्राप्त करता है और उन्हें विक्रेता को यह सलाह देता है कि क्या स्वीकार करना चाहिए। खरीदार का एजेंट आमतौर पर यह पता लगाता है कि खरीदार संपत्ति में क्या देख रहा है, गुणों की एक सूची का अनुपालन करता है जो मानदंडों को फिट करता है और खरीदार को गुण दिखाता है। इसके अलावा, एजेंट सभी खरीद प्रस्तावों को तैयार करता है और उन्हें संपत्ति के मालिकों को लेने के लिए बिक्री एजेंटों को प्रस्तुत करता है। दोनों एजेंट तैयार किए गए निरीक्षणों को पूरा करने और पूर्व बिक्री की मरम्मत के लिए समन्वय करते हैं। दोनों एजेंट आमतौर पर ऋणदाता के कार्यालय में समापन में भाग लेते हैं और कागज पर हस्ताक्षर करते हैं।
यदि बिक्री नहीं होती है
10 प्रतिशत आकस्मिक शुल्क सौदा का मतलब है अगर घर नहीं बिकता है, तो एजेंट को कोई पैसा नहीं मिलता है, चाहे वह कितना भी काम करे, मार्केटिंग में लगाता है और उसे बेचने का प्रयास करता है। क्रेता के लिए एजेंट को एक शुल्क नहीं मिलता है अगर उसका ग्राहक अंततः वह संपत्ति नहीं खरीदता है जो उसने दिखाया है या खरीदने के लिए उनसे बातचीत की है।