रियल एस्टेट में एक थोक व्यवसाय कैसे शुरू करें

पहली बार रियल एस्टेट निवेशक अक्सर सौदे खोजने की समस्या में भागते हैं, लेकिन सौदा करने के लिए पैसे नहीं होते हैं। हालांकि नो-मनी-डाउन सौदों को ढूंढना संभव हो सकता है, लेकिन सौदा करने के लिए कुछ पैसे होना आवश्यक है। कई निवेशक भविष्य के सौदों के लिए नकदी पैदा करने के लिए थोक की ओर रुख करते हैं। यह वह जगह है जहां आप एक प्रेरित खरीदार पाते हैं, अनुबंध के तहत सौदा प्राप्त करते हैं, फिर एक खरीदार ढूंढते हैं और या तो अनुबंध असाइन करते हैं या एक डबल समापन करते हैं। आप इन थोक सौदों को करने के लिए अपना खुद का व्यवसाय स्थापित कर सकते हैं।

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चरण

पहले थोक खरीदारों का पता लगाएं। यह उल्टा लगता है, लेकिन आपको पहले अपने खरीदार / ग्राहक ढूंढने होंगे। रिहैबर्स आपके सबसे अच्छे ग्राहक बनने जा रहे हैं। सबसे अच्छा स्थानों में से कुछ उन्हें खोजने के लिए अचल संपत्ति निवेशक एसोसिएशन की बैठकों और फौजदारी नीलामी में हैं। उनके व्यवसाय कार्ड प्राप्त करें और उनसे पूछें कि वे किस प्रकार के गुण खरीदते हैं। खरीदारों का एक डेटाबेस संकलित करें।

चरण

अपनी व्यावसायिक संरचना सेट करें। आपको अपने राज्य में एक वकील से बात करनी चाहिए जो व्यवसाय इकाई गठन से संबंधित है। वह आपको सलाह देगी कि आपको किस इकाई प्रकार की स्थापना करनी चाहिए। आप एक LLC, एक सीमित साझेदारी या एक निगम स्थापित कर सकते हैं। वे सबसे आम व्यावसायिक संस्थाएं हैं जो आपकी देयता को सीमित करती हैं और आपको, व्यवसाय के स्वामी को कर लाभ प्रदान करती हैं।

चरण

बर्डडॉग खोजें। ये ऐसे लोग हैं जो आपके लिए आपके गुणों को खोजने जा रहे हैं। आप ऐसे लोगों को चाहते हैं जो खाली और / या व्यथित संपत्तियों का पता लगा सकते हैं। प्रत्येक लीड के लिए उन्हें एक छोटा सा कमीशन देने की पेशकश करें जो वे आपको देते हैं (यानी हर बार जब वे आपको एक योग्य संपत्ति का पता और फोटो भेजते हैं। या आप एक बड़े कमीशन का भुगतान कर सकते हैं जब वे आपको उस संपत्ति का उल्लेख करते हैं जो आप वास्तव में समाप्त करते हैं। इस प्रकार के लेन-देन के लिए $ 200 खरीदना एक अच्छा कमीशन है।

चरण

सौदों के पहले जोड़े के लिए एक अचल संपत्ति वकील शामिल करें। आप यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप अनुबंध और डबल क्लोजिंग के असाइनमेंट के बारे में अपने राज्य के कानूनों को पूरी तरह से समझें। अपने वकील से इन लेन-देन के संचालन के लिए आवश्यक अनुबंधों के माध्यम से चलने के लिए कहें।

चरण

अपना विपणन सेट करें। बैंडिट संकेत बनाएं जो आप अपने खरीदार की सूची बनाने के लिए पूरे शहर में पोस्ट कर सकते हैं। खरीदारों को बुलाने के लिए आप संकेत ("मैं मकान खरीदता हूं") भी चला सकते हैं।

चरण

स्वचालित उत्तर सेवा के साथ एक नई फ़ोन लाइन सेट करें। यह फोन नंबर है जिसे आप अपनी मार्केटिंग सामग्री पर डालेंगे। आपके पास एक रिकॉर्ड किया हुआ संदेश होगा जो आपके द्वारा की जाने वाली रूपरेखा को बताता है और आप उन्हें अपनी संपर्क जानकारी छोड़ने के लिए कहते हैं।