संभावित किरायेदारों पर क्रेडिट चेक कैसे चलाएं

चूंकि भविष्य के व्यवहार का सबसे अच्छा भविष्यवक्ता पिछले व्यवहार है, एक स्पष्ट क्रेडिट इतिहास - देर से भुगतान, दिवालिया होने और निष्कासन से मुक्त - मकान मालिक को कुछ आश्वासन देता है कि उसका किरायेदार समय पर किराए का भुगतान करेगा। क्रेडिट चेक चलाना अपेक्षाकृत सरल है। आपको केवल आवेदक के व्यक्तिगत विवरण और उसकी क्रेडिट रिपोर्ट की अनुमति देने की आवश्यकता है। उन विवरणों को एक क्रेडिट एजेंसी को दें, और आपके पास एक दिन में एक रिपोर्ट वापस आ सकती है।

एक मकान मालिक एक किरायेदार को एक कुंजी सौंप रहा है। ड्रैगनट्रैम्स / आईस्टॉक / गेटी इमेजेज

कृपया सर, क्या मैं एक क्रेडिट जाँच चला सकता हूँ?

फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग एक्ट विशेष रूप से यह नहीं बताता है कि मकान मालिक को उसके खिलाफ क्रेडिट जाँच चलाने के लिए किरायेदार की अनुमति की आवश्यकता होती है, लेकिन यह कानून की भाषा में निहित है। सबसे अच्छी प्रैक्टिस के रूप में, आपके पास एक क्रेडिट एजेंसी से संपर्क करने से पहले क्रेडिट चेक से सहमत होने वाले किरायेदार के हस्ताक्षर और तारीख का विवरण होगा - आप उपयुक्त किराए के लिए एक किराये के एजेंट या एक वकील से परामर्श करना चाह सकते हैं। क्रेडिट जांच का आदेश देने के लिए, आपको किरायेदार का नाम, पता और सामाजिक सुरक्षा नंबर की आवश्यकता होगी। अधिकांश मकान मालिक किराये के आवेदन पत्र के हिस्से के रूप में इस जानकारी का अनुरोध करते हैं।

चार्ज करने के लिए या चार्ज करने के लिए नहीं

कुछ जमींदार किरायेदार से क्रेडिट जाँच के लिए शुल्क लेते हैं जबकि अन्य स्वयं लागत को अवशोषित करते हैं। यह व्यक्तिगत पसंद का मामला है। हालाँकि, यदि आप एक शुल्क लेते हैं, तो राज्य कानून आपके द्वारा ली जाने वाली राशि को प्रतिबंधित कर सकता है। उदाहरण के लिए, कैलिफ़ोर्निया के जमींदार अपने आउट-ऑफ-पॉकेट खर्च या राज्य-शासित राशि से अधिक शुल्क नहीं ले सकते, जो भी कम हो।

पहले एजेंसी को स्क्रीन करें

कई कंपनियां किरायेदार स्क्रीनिंग सेवाएं प्रदान करती हैं; आप किसी भी संख्या में एजेंसियों को ऑनलाइन पा सकते हैं। एक प्रतिष्ठित कंपनी आमतौर पर आपको अपफ्रंट रजिस्टर करने और अपने मकान मालिक को व्यक्तिगत पहचान और प्रमाण प्रदान करने के लिए कहेगी, जैसे कि आप किराये की संपत्ति के मालिक हैं। क्रेडिट कंपनी को यह सत्यापित करने की आवश्यकता है कि आप एक वास्तविक मकान मालिक हैं और किसी अन्य व्यक्ति की क्रेडिट रिपोर्ट देखने वाले कुछ तुच्छ व्यक्ति नहीं हैं, जो फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग अधिनियम द्वारा निषिद्ध है। एक प्रतिष्ठित एजेंसी को आपको चेक चलाने से पहले किरायेदार के हस्ताक्षरित सहमति फॉर्म को स्कैन या फैक्स करने के लिए भी कहना चाहिए।

सूचना बंद आग

अधिकांश एजेंसियां ​​आपको किरायेदार की जानकारी ऑनलाइन दर्ज करके क्रेडिट जांच चलाने देती हैं। बस स्क्रीन पर दिए गए निर्देशों का पालन करें। सभी किरायेदारों की इसी तरह से जांच करने के लिए सावधान रहें। कुछ आवेदकों की स्क्रीनिंग, लेकिन दूसरों की नहीं, आपको भेदभाव के दावे के लिए उजागर कर सकती है। एक बार सबमिट करने के बाद, आपकी क्रेडिट जाँच मिनटों में या कुछ दिनों के भीतर हो सकती है। आप नकारात्मक घटनाओं, जैसे कि पुरानी देर से भुगतान, दिवालियापन और निष्कासन, एक नज़र में देख पाएंगे। किरायेदार के ऋण भार की भी जांच करें; एक किरायेदार जिसने ऋण चुकौती के लिए अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा लिया है, वह किराया देने के लिए संघर्ष कर सकता है।

कानूनन किरायेदार को कानूनन छोड़ देना

आप एक किरायेदार को उसके खराब ऋण के कारण अस्वीकार करने के लिए स्वतंत्र हैं, लेकिन आपको कुछ कानूनी चरणों का पालन करना चाहिए। किरायेदार को लिखना शुरू करें और समझाएं कि आपने उसकी क्रेडिट रिपोर्ट के कारण उसके आवेदन को अस्वीकार कर दिया है। अपनी अस्वीकृति के सटीक कारणों को बताएं - आदर्श रूप से, आपको रिपोर्ट में विशिष्ट प्रतिकूल प्रविष्टियों की पहचान करनी चाहिए। द फेयर क्रेडिट रिपोर्टिंग एक्ट के तहत, आपको किरायेदार को अपनी क्रेडिट एजेंसी का नाम, पता और टेलीफोन नंबर भी देना होगा और उसे बताना होगा कि उसे 60 दिनों के भीतर अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की मुफ्त कॉपी का अनुरोध करने का अधिकार है।