एक बंधक का पुनर्बीमा क्या है?

लुइसियाना के नागरिक कानून में कहा गया है कि टाउन क्लर्क के कार्यालय के साथ बंधक को खुदा या दर्ज किया जाना चाहिए। 10 साल की अवधि बीत जाने के बाद, ऋणदाता को बंधक को 10 साल की अवधि के लिए फिर से लिखना होगा, यह मानते हुए कि बंधक की अवधि 10 साल से अधिक है। एक बंधक का पुनर्निवेश करने का उद्देश्य घर की बिक्री पर ऋणदाता प्राथमिकता अधिकारों की गारंटी देता है।

एक मध्यम आयु वर्ग के जोड़े को एक बंधक ब्रोकरक्रेडिट के साथ मिलते हैं: मंकीबिजिमेज / आईस्टॉक / गेटी इमेज

लुइसियाना में बंधक पुनर्लेखन

लुइसियाना में बंधक पुनर्बीमा फ्रांसीसी कानून में अपनी जड़ें रखता है और कानूनी पेशे में कई लोगों द्वारा इसे प्राचीन माना जाता है। लुइसियाना के उधारदाताओं को ऑरलियन्स या न्यू ऑरलियन्स में बंधक के रिकॉर्डर के अलावा सभी परगनों में अदालत के क्लर्क के साथ अपने प्राथमिकता क्रम को संरक्षित करने के लिए पुनर्बीमा का एक सरल नोटिस दर्ज करना होगा। एक लुइसियाना बंधक को पुनर्जीवित करने में विफलता के परिणामस्वरूप ऋणदाता अपनी प्राथमिकता की स्थिति खो देगा और होम लोन की पुष्टि होने पर ऋण दायित्व नहीं हो सकता है।

पुनर्बीमा की सूचनाएँ

लुइसियाना सिविल कोड प्रदान करता है कि पुनर्बीमा की लिखित सूचना को वैध और प्रभावी होने के लिए सही और उचित विवरण प्रदान करना चाहिए। बंधक और बंधक का नाम, मूल बंधक रिकॉर्ड की संख्या और एक आधिकारिक बयान जो यह दर्शाता है कि पत्र पुनर्वितरित कर रहा है बंधक को हमेशा शामिल किया जाना चाहिए। एक बार जब एक बंधक का पुनर्निवेश किया जाता है, तो यह एक और 10-वर्ष की अवधि के लिए जगह में रह सकता है, जिसके बाद इसे फिर से पुनर्निर्मित किया जाना चाहिए।

एक बंधक को रद्द करना

पूर्ण रूप से गिरवी का भुगतान किए जाने के बाद ऋणदाता द्वारा रद्दीकरण का नोटिस जारी किया जाएगा। यह हमेशा सुनिश्चित करने के लिए गृहस्वामी की जिम्मेदारी है कि नोट को "पूर्ण रूप से भुगतान किया गया" या टाउन क्लर्क या बंधक के रिकॉर्डर के साथ "रद्द" के रूप में दर्ज किया गया है। समय सीमा लागू होती है और बंधक ऋणदाता को नोट की संतुष्टि की तारीख के 30 दिनों के भीतर रद्दीकरण का एक अधिनियम प्रदान करना चाहिए। विशेष प्रक्रिया तब लागू होती है जब मूल बंधक नोट स्थित नहीं हो सकते हैं या ऋणग्रस्तता के कई नोट हैं। गृहस्वामी को लुइसियाना अटॉर्नी या बंधक रद्दीकरण नियमों के उचित अधिकार के साथ जांच करनी चाहिए। बंधक ऋण को रद्द करने के बाद ऋणदाता को अब पुनर्बीमा के लिए फाइल करने की आवश्यकता नहीं है।

गिरवी रखने का काम

जब एक गृहस्वामी पुनर्वित्त करता है, तो संपत्ति को सुरक्षित करने वाले नोट को मूल ऋणदाता से नए ऋणदाता में स्थानांतरित किया जाता है। नए ऋणदाता द्वारा नोट के हस्तांतरण को सुनिश्चित करने के लिए कोई और कार्रवाई आवश्यक नहीं है, लेकिन इसे अभी भी लुइसियाना के नियम का पालन करना चाहिए। एक नए बंधक असाइनमेंट के वैध होने के लिए, इसे प्रलेखित, हस्ताक्षरित, गवाह और नोटरीकृत किया जाना चाहिए। बंधक असाइनमेंट प्रक्रिया का सही ढंग से पालन करने से घर के मालिक की चूक की स्थिति में ऋणदाता के अधिकार को सुनिश्चित करता है।