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नुकसान का आकलन बीमा कवरेज एक कॉन्डोमिनियम या टाउनहाउस बीमा पॉलिसी का हिस्सा है, न कि स्वयं द्वारा एक नीति। यह संपत्तियों के सामान्य क्षेत्रों का बीमा करने में मदद करता है जो एक गृहस्वामी संघ के सदस्यों द्वारा सामूहिक रूप से स्वामित्व में हैं, साझा वित्तीय जिम्मेदारियों को कवर करते हैं जो एक दावा प्रक्रिया में उत्पन्न हो सकते हैं।
सांप्रदायिक क्षति
यदि क्षति केवल आपके कोंडो या टाउनहाउस में होती है और कहीं और नहीं होती है, तो आपकी व्यक्तिगत इकाई या घर के मालिक बीमा पॉलिसी आपके कटौती के अधीन क्षति के लिए भुगतान करेंगे। अगर, हालांकि, क्षति एक संरचना के लिए होती है, जो घर के मालिक संघ में हर किसी के स्वामित्व में होती है, जैसे कि स्विमिंग पूल, क्लब हाउस या कोंडोमिनियम की बाहरी संरचना, एसोसिएशन की मास्टर बीमा पॉलिसी क्षति के लिए भुगतान करती है। यह एक महत्वपूर्ण अंतर है क्योंकि नुकसान का आकलन कवरेज केवल सांप्रदायिक पर लागू होता है, न कि व्यक्तिगत क्षति पर।
संपत्ति क्षति का उदाहरण
यदि एक संघनन में आग लग जाती है, तो कई इकाइयाँ प्रभावित हो सकती हैं और साथ ही बाहरी संरचना का एक बड़ा हिस्सा भी प्रभावित हो सकता है। प्रत्येक इकाई के मालिक की बीमा पॉलिसी उसके सामान को नुकसान के लिए भुगतान करती है, लेकिन मास्टर बीमा पॉलिसी बाहरी संरचना और किसी भी अन्य सांप्रदायिक क्षेत्रों जैसे लिफ्ट, सीढ़ी और कचरा ढलान के लिए भुगतान करती है। एसोसिएशन पॉलिसी $ 25,000 की तरह एक बड़ी कटौती कर सकती है, या सभी नुकसान के लिए अपर्याप्त कवरेज शामिल कर सकती है। एसोसिएशन यूनिट के मालिकों के बीच कटौती योग्य और किसी भी खुला नुकसान की राशि को विभाजित करने का विकल्प चुन सकता है। यदि $ 25,000 को 25 मालिकों के बीच विभाजित किया जाता है, तो प्रत्येक मालिक को $ 1,000 का मूल्यांकन किया जाता है।
देयता उदाहरण
नुकसान का आकलन देयता नुकसान के साथ भी हो सकता है। यदि, उदाहरण के लिए, कोई व्यक्ति सामुदायिक आधार पर घायल हो जाता है, तो एसोसिएशन लापरवाह रखरखाव के लिए मुकदमा कर सकता है। यदि अदालत का पुरस्कार $ 4 मिलियन है, लेकिन एसोसिएशन केवल $ 3 मिलियन देयता कवरेज लेती है, तो एसोसिएशन एसोसिएशन सदस्यों को शेष $ 1 मिलियन का आकलन करेगी। यदि 100 सदस्य हैं, तो प्रत्येक को $ 10,000 का मूल्यांकन प्राप्त होगा। आपका नुकसान मूल्यांकन कवरेज इस खर्च का भुगतान करेगा, आपके द्वारा चुनी गई पॉलिसी सीमा तक।
शर्तें
आमतौर पर, नुकसान मूल्यांकन कवरेज केवल कुछ परिस्थितियों में ही लागू होता है। मूल्यांकन एक कवर बीमा हानि का परिणाम होना चाहिए, न कि नियमित रखरखाव। इस प्रकार, यह छत के प्रतिस्थापन से आकलन के लिए भुगतान करेगा यदि छत आग से क्षतिग्रस्त हो गई थी, लेकिन सिर्फ इसलिए नहीं कि छत खराब हो गई थी। मूल्यांकन सरकारी संस्था नहीं, घर के मालिक संघ से होना चाहिए। अंत में, मूल्यांकन बीमा पॉलिसी अवधि के दौरान होना चाहिए; नुकसान का आकलन करने के लिए नेतृत्व की तारीख आमतौर पर अप्रासंगिक है।