जेटी टेन का मतलब स्टॉक सर्टिफिकेट पर क्या है?

"JT TEN" एक स्टॉक सर्टिफिकेट पर दिखाई देता है, यह दर्शाता है कि इस सर्टिफिकेट के द्वारा स्टॉक के संयुक्त मालिक हैं। संयुक्त किरायेदारी का उपयोग अक्सर प्रमाण पत्र के मालिकों द्वारा किया जाता है जो विवाहित हैं या अन्य पारिवारिक संबंध हैं - जैसे पिता / पुत्र या भाई / बहन - इस शेयर स्वामित्व में दोनों पक्षों के लिए समान अधिकार स्थापित करना। जब तक अन्यथा निर्दिष्ट नहीं किया जाता है, एक संयुक्त मालिक की मृत्यु स्वामित्व को स्वचालित रूप से जीवित संयुक्त किरायेदार को हस्तांतरित करने की अनुमति देती है।

स्टॉक सर्टिफिकेट पर "JT TEN" का अर्थ है कि नाम वाले लोग संयुक्त किरायेदार हैं।

संयुक्त किरायेदारी परिभाषित

संयुक्त किरायेदारी संपत्ति के कानूनी स्वामित्व का वर्णन करती है - अचल संपत्ति या अन्य निश्चित संपत्ति - दो या अधिक लोगों या कानूनी संस्थाओं द्वारा। संयुक्त किरायेदार संबंधित या असंबंधित हो सकते हैं। जब तक अन्यथा निर्दिष्ट नहीं किया जाता है, सभी संयुक्त किरायेदार जीवित रहने के अधिकार का आनंद लेते हैं, जिसका अर्थ है कि मृतक मालिक का पूरा हिस्सा स्वचालित रूप से जीवित संयुक्त किरायेदार को स्थानांतरित कर देता है। कभी-कभी "जेट वॉट्स" के रूप में विख्यात, स्वामित्व का हस्तांतरण वैध कर देनदारियों को छोड़कर, दूसरों द्वारा प्रोबेट दावों के अधीन नहीं है।

अविभाजित ब्याज

स्टॉक सर्टिफिकेट को "JT TEN" के रूप में पंजीकृत करने का अर्थ है कि नामांकित सभी लोगों के पास सर्टिफिकेट पर उल्लिखित कुल शेयरों में अविभाजित ब्याज है। किरायेदारों के विपरीत, जिसका स्वामित्व प्रतिशत समान या असंतुलित हो सकता है, संयुक्त किरायेदारों में सूचीबद्ध सभी शेयरों के सभी मालिक हैं। यह थोड़ा भ्रामक लग सकता है, लेकिन यह एक महत्वपूर्ण कानूनी परिभाषा है। यह स्थिति पूर्ण स्वामित्व को अन्य मालिक की मृत्यु पर जीवित संयुक्त किरायेदार को पारित करने की अनुमति देती है। प्रत्येक पार्टी के अविभाजित ब्याज, पूर्ण स्वामित्व और हस्तांतरण द्वारा उचित और स्पष्ट रूप से सरल कार्य है।

संपूर्णता द्वारा किरायेदारी

संयुक्त किरायेदारों की तरह, संपूर्णता द्वारा किरायेदारी - "टीईएन ईएनटी" के रूप में लिखा गया है - प्रमाण पत्र पर बताए गए शेयरों के अविभाजित स्वामित्व को इंगित करता है। स्वामित्व का यह रूप हर राज्य में उपलब्ध नहीं है, जैसा कि संयुक्त किरायेदारी है। संयुक्त किरायेदारी से एक महत्वपूर्ण कानूनी अंतर: स्वामित्व का यह रूप केवल विवाहित जोड़ों के लिए उपलब्ध है। उन राज्यों में जहां इसकी अनुमति है, अधिकांश विवाहित जोड़े अपने घरों और अन्य अचल संपत्ति के मालिक हैं। हालांकि, स्टॉक प्रमाण पत्र के साथ यह स्वामित्व प्रकार कम आम है। यहां तक ​​कि अधिकांश विवाहित जोड़े स्टॉक स्वामित्व के विकल्प के रूप में संयुक्त किरायेदारी का उपयोग करते हैं।

आम में किरायेदारी

सामान्य रूप में संयुक्त किरायेदारी और किरायेदारी, जबकि समान रूप से, कानूनी रूप से बहुत अलग हैं। भ्रम अक्सर उत्पन्न होता है क्योंकि दोनों प्रकार में कई स्वामित्व शामिल होते हैं। संयुक्त किरायेदारी की तरह, सामान्य रूप से किराएदार संबंधित या असंबंधित हो सकते हैं। हालांकि, न तो सह-किरायेदार के पास संपत्ति का उपयोग करने या रखने का विशेष अधिकार नहीं है, लेकिन प्रत्येक के पास संपत्ति पर कब्जा करने, उपयोग करने या रखने का समान अधिकार है। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि जीवित रहने का कोई अधिकार नहीं है। एक सह-किरायेदार को मर जाना चाहिए, उसका हिस्सा उसके वारिस को या एक वसीयत के निर्देशों के अनुसार स्थानांतरित हो जाएगा। सभी सह-किरायेदारों को बेचने या संशोधन निर्णयों पर सहमत होना चाहिए।