शीर्षक बनाम का प्रमाणपत्र कर्म

शीर्षक और विलेख का प्रमाण पत्र दोनों लिखित दस्तावेज हैं जिनका उपयोग वास्तविक संपत्ति के स्वामित्व को स्थापित करने में मदद करने के लिए किया जाता है। फिर भी, संपत्ति के एक विशिष्ट टुकड़े पर एक विलेख रखने या शीर्षक का प्रमाण पत्र यह गारंटी नहीं देता है कि आप वास्तव में संपत्ति के मालिक हैं। शीर्षक का प्रमाण पत्र तैयार करते समय, अमूर्त लोग कर्मों की जानकारी का उपयोग करते हैं।

विलेख का मूल्य संपत्ति के अनुदानकर्ता के अधिकारों पर निर्भर करता है।

शीर्षक

अचल संपत्ति के अभ्यास में, "शीर्षक" शब्द के दो अर्थ हैं। यह किसी के अधिकार या भूमि के स्वामित्व या स्वामित्व के साक्ष्य पर लागू होता है। शीर्षक अपने आप में प्रति लिखित दस्तावेज नहीं है, फिर भी लिखित दस्तावेज शीर्षक के प्रमाण प्रदान करने में मदद करते हैं।

कर्म

विलेख एक लिखित उपकरण या दस्तावेज होता है जिसका उपयोग एक पक्ष (अनुदानदाता) से दूसरे (अनुदानदाता) की संपत्ति में शीर्षक या ब्याज को व्यक्त करने के लिए किया जाता है। संपत्ति के खिलाफ किसी भी ऋण के बारे में विशिष्ट वारंटी और खुलासे के साथ कुछ संप्रेषित शीर्षक के साथ कई अलग-अलग विलेखों के रूप हैं। डिटेलक्लेड डीड केवल ब्याज देता है जो अनुदानकर्ता की संपत्ति में है; यह वादा नहीं करता है कि अनुदानकर्ता को शीर्षक देना है। इसलिए, अचल संपत्ति के एक टुकड़े पर एक विलेख को स्वीकार करने का मतलब यह नहीं है कि अनुदानकर्ता के पास शीर्षक देने के लिए आवश्यक है।

उपाधि प्रमाण पत्र

जब आप संपत्ति के एक टुकड़े पर शीर्षक का प्रमाण पत्र प्राप्त करते हैं, तो यह गारंटी नहीं देता है कि आप वास्तव में कानूनी शीर्षक रखते हैं। शीर्षक का प्रमाण पत्र केवल शीर्षक की खोज के आधार पर प्रमाण पत्र की जारी तिथि के अनुसार शीर्षक की स्थिति का एक मत है। शीर्षक खोजों, वकीलों द्वारा प्रदर्शन, शीर्षक कंपनियों या लाइसेंस प्राप्त अमूर्त सार्वजनिक रिकॉर्ड और कई वर्षों में शीर्षक या स्वामित्व की श्रृंखला की जांच करते हैं।

कॉनवे ओनरशिप के लिए काम करता है

जब आप अचल संपत्ति खरीदते हैं, तो विक्रेता आपको एक विलेख देता है, जो आपको संपत्ति में विक्रेता की रुचि के बारे में बताता है। स्थानीय और राज्य कानूनों के अनुसार, उस विलेख को दाखिल करने से संपत्ति पर अपना स्वामित्व स्थापित करने में मदद मिलती है। शीर्षक का प्रमाण पत्र तैयार करने वाली पार्टी संपत्ति पर सभी निष्पादित कार्यों की जानकारी का उपयोग करती है। शीर्षक खोज के दौरान, आपको पता चल जाएगा कि विक्रेता के पास संप्रेषित करने के लिए कानूनी शीर्षक है या नहीं।

टाइटल बीमा

जब एक विक्रेता एक सामान्य वारंटी विलेख प्रदान करता है, जो खरीदार को सबसे अधिक सुरक्षा प्रदान करता है, तो विक्रेता गारंटी देता है कि उसके पास संपत्ति पर एक शीर्षक बीमा पॉलिसी देने और खरीदने के लिए शीर्षक है। यह खरीदार को नुकसान से बचाता है यह बाद में निर्धारित किया जाना चाहिए कि विक्रेता के पास स्पष्ट शीर्षक नहीं है। यह तब हो सकता है जब अनपेक्षित झूठ या अधिकार अंततः सतह।