विषयसूची:
किराए पर लेने वालों को कई तरह के खर्चों का सामना करना पड़ता है। अंदर जाने से पहले आपको एक जमा और पहले महीने का किराया देना होगा। आपको अपने सामान की सुरक्षा के लिए किराएदार का बीमा भी खरीदना होगा क्योंकि मकान मालिक केवल संरचना पर कवरेज करेगा। आपको मासिक उपयोगिताओं का भुगतान करना पड़ सकता है या मकान मालिक किराए के हिस्से के रूप में पानी और कचरा शामिल कर सकते हैं। एक व्यय जो मालिक को स्पष्ट नहीं कर सकता है कि क्या आप अपने किराये पर संपत्ति करों के लिए जिम्मेदार हैं या नहीं।
उद्देश्य
संपत्ति कर एक वार्षिक राशि है जो मालिक अपनी अचल संपत्ति के लिए भुगतान करते हैं। प्रत्येक अधिकार क्षेत्र की गणना का एक अलग तरीका है कि प्रत्येक गृहस्वामी या मकान मालिक को कितना शुल्क देना है। कई क्षेत्र संपत्ति पर अन्य शुल्कों और करों के अलावा बिक्री मूल्य के आधार पर रखते हैं, जैसे कि स्कूल या सड़क के रखरखाव के लिए। कुछ स्थानीय लोग हर साल वार्षिक कर राशि की गणना करने के लिए संपत्ति का आश्वासन देते हैं।
जमींदार की जिम्मेदारी
जब आप घर किराए पर लेते हैं, तो आमतौर पर संपत्ति कर बिल का भुगतान करने की जिम्मेदारी मकान मालिक की होती है। हालांकि, एक रियल एस्टेट निवेशक यह सुनिश्चित करेगा कि बाजार किराया सभी खर्चों को कवर करने के लिए पर्याप्त है, जैसे कि बंधक भुगतान, बीमा, घर के मालिक की एसोसिएशन फीस, मरम्मत, रिक्तियों और संपत्ति कर। यदि किराएदार की राशि उस क्षेत्र के लिए भुगतान करने के लिए तैयार है, तो मालिक के खर्चों का समर्थन करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो यह संपत्ति कर बिल का भुगतान करने के लिए वित्तीय कठिनाई हो सकती है।
किरायेदार की जिम्मेदारी
किराए पर हस्ताक्षर करने वाले किरायेदारों को आम तौर पर किराए और पड़ोस की सुविधाओं के लिए प्रत्येक महीने एक राशि का भुगतान करना पड़ता है, यदि कोई हो। व्यवसायी किराए की राशि का भुगतान करेंगे जो कि बाजार वहन करेगा, इसलिए, यदि मकान मालिक ने संपत्ति कर भुगतान को कवर करने के लिए समान गुणों की तुलना में उच्च स्तर पर किराए पर लिया है, तो इच्छुक और योग्य किरायेदारों को ढूंढना मुश्किल होगा। यदि आप पट्टे के विकल्प, या किराए पर लेने के लिए संलग्न हैं, तो विक्रेता को संपत्ति करों का भुगतान तब तक जारी रखना चाहिए जब तक कि लेनदेन और शीर्षक परिवर्तन पूरा नहीं हो जाता।
व्यावसायिक संपत्ति
यदि आप वाणिज्यिक संपत्ति किराए पर लेते हैं, जैसे कि कार्यालय भवन या खुदरा पट्टी स्थान, तो आपके पट्टे समझौते को ट्रिपल नेट अनुबंध की आवश्यकता हो सकती है। इस व्यवस्था के तहत, किरायेदार संपत्ति कर, जोखिम बीमा और आम-क्षेत्र रखरखाव के अपने हिस्से के लिए किराए पर एक अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करता है। यह किरायेदार को उचित नहीं लग सकता है, लेकिन इन खर्चों की लागत को अन्य रहने वालों के साथ साझा करने से भुगतान की कुल राशि उन संपत्तियों से कम हो सकती है जिनके लिए ट्रिपल नेट पट्टे की आवश्यकता नहीं है।