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एक रियल एस्टेट ग्रहणाधिकारी अपनी संपत्ति को पुनर्वित्त करने या किसी अन्य व्यक्ति को बेचने के लिए पहले ग्रहणाधिकार धारक को अपना ऋण चुकाने की क्षमता को प्रतिबंधित करता है। हालांकि संपत्ति हस्तांतरण संभव है, बंधक कंपनियां एक घर खरीदने वाले खरीदार को वित्त नहीं देंगी जो बकाया देनदारी वहन करती हैं। बंधक कंपनियों और प्रमुख लेनदारों केवल अचल संपत्ति देनदार के घरों में संलग्न करने की क्षमता के साथ नहीं हैं। राज्य के नियम ग्रहणाधिकार के बारे में भिन्न होते हैं, लेकिन कैलिफोर्निया में, निजी लेनदारों को एक मुकदमे के बाद संपत्ति के मामले को संलग्न करने का अधिकार है।
चरण
कोर्ट क्लर्क के कार्यालय में जाएँ। अपने मुकदमे के केस नंबर के साथ कोर्ट क्लर्क प्रदान करें और एक सार का निर्णय लें। एक सार का निर्णय एक औपचारिक दस्तावेज है जो यह साबित करता है कि आपने पहले ऋणी के खिलाफ मुकदमा जीता था।
चरण
देनदार के पते के लिए अपने कोर्ट रिकॉर्ड या व्यावसायिक दस्तावेजों की समीक्षा करें। यह निर्धारित करने के लिए कि कैलिफोर्निया काउंटी किस ऋणी के पास संपत्ति का मालिक है, पते का उपयोग करें।
चरण
कर निर्धारणकर्ता के कार्यालय को उपयुक्त काउंटी में बुलाएं। पुष्टि करें कि देनदार, वास्तव में, उस काउंटी में एक घर का मालिक है।
चरण
देनदार काउंटी में काउंटी रिकॉर्डर कार्यालय के साथ निर्णय का सार फ़ाइल। यदि आपको संदेह है कि देनदार एक से अधिक काउंटी में संपत्ति का मालिक है, तो कैलिफ़ोर्निया आपको प्रत्येक काउंटी में निर्णय सार को रिकॉर्ड करने की अनुमति देता है जो देनदार संभावित रूप से एक घर में खुद कर सकता है।
चरण
अपने फैसले को नवीनीकृत करें और अपने ग्रहणाधिकार को आवश्यक रूप से फिर से दर्ज करें। कैलिफोर्निया के फैसले 10 साल के बाद समाप्त हो रहे हैं। एक बार जब आपका निर्णय समाप्त हो जाता है, तो आप नवीनीकरण के अधिकार को खो देते हैं। Lien मूल निर्णय के साथ समाप्त हो रहा है। इस प्रकार, आपको हर 10 साल में अपने ग्रहणाधिकार को फिर से दर्ज करना होगा जब तक कि देनदार उस राशि का भुगतान नहीं करता है जो उसने बकाया है।