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यार्ड में एक चिह्न चिपकाएं और वे आएँगे, उनके बहुत सारे अपराध छोड़ देंगे और आप एक बड़ा बैंक शेष लेकर चलेंगे। यह कई पहली बार घर बेचने वालों की धारणा है। आश्चर्य की कल्पना कीजिए, तब, जब उन्हें पता चलता है कि घर बेचने से पैसे खर्च होते हैं। विपणन लागत से लेकर करों तक, एक घर की बिक्री में शामिल खर्च अलग-अलग होते हैं और पर्याप्त हो सकते हैं।
प्री-मार्केट एक्सपेंसेस
लकी गृहस्वामी है जिसका घर टकसाल की स्थिति में है और इसे बाजार में रखने से पहले मरम्मत की आवश्यकता नहीं है। वास्तविकता यह है कि अधिकांश घरों में कुछ मरम्मत की आवश्यकता होती है, जैसे कि टपका हुआ नल और फटे खिड़की के पर्दे। घर की बिक्री के लिए आपकी गणना में आवश्यक मरम्मत की लागत को फ़ैक्टर करें, साथ ही घर को स्टेज करने के लिए आपको जो भी डेकोरेटर आइटम खरीदने होंगे। शुक्र है, जब आप घर बेचते हैं तो आप जो खर्च करते हैं, उसमें से कुछ को फिर से निकाला जा सकता है। उदाहरण के लिए, इंटीरियर पेंट का एक ताजा कोट, एस्क्रो के करीब निवेश पर आपको एक मजबूत रिटर्न दे सकता है।
लिस्टिंग लागत
यदि आप एक रियल एस्टेट एजेंट की सहायता के बिना घर बेचने की योजना बनाते हैं, तो सूची लागत न्यूनतम है। यहां तक कि अगर आप एक एजेंट का उपयोग करते हैं, तो ये खर्च अलग-अलग होते हैं चाहे घर पर कब्जा हो या खाली हो। एक निर्वासित घर को दिखावे के लिए और निरीक्षण के लिए उपयोगिताओं की आवश्यकता होती है, इसलिए आपको लिस्टिंग अवधि के दौरान गैस, बिजली और पानी को सेवा में रखना होगा। यदि आप पहले ही चले गए हैं, तो दोनों घरों के लिए इन खर्चों का भुगतान करने की योजना बनाएं। यह निर्धारित करने के लिए कि आपके घर में और बाजार में रिक्त स्थान पर अधिक देयता कवरेज की आवश्यकता है, यह निर्धारित करने के लिए अपने घर के मालिक के बीमा एजेंट से संपर्क करें।
फॉर-सेल-बाय-ओनर खर्च
जब आप अपने घर को बेचते हैं तो एक रियल एस्टेट एजेंट की सेवाओं को पूरा करना आपको पैसे बचाता है, लेकिन अभी भी विपणन खर्च हैं। लक्जरी घर के मालिक कम-महंगे घरों के मालिकों की तुलना में विपणन पर अधिक पैसा खर्च करते हैं, लेकिन पेशेवर फोटोग्राफी - जिसकी आपको ज़रूरत है अगर आप एजेंट-सूचीबद्ध घरों के साथ प्रतिस्पर्धा करने की उम्मीद करते हैं - किसी के लिए भी कीमत हो सकती है। आपको कानूनी शुल्क, और यार्ड या खिड़की के संकेतों, अनुबंधों और अन्य कागजी कार्रवाई, एफएसबीओ वेबसाइट की फीस और अगर आपने स्थानांतरित किया है तो एक खाली घर बनाए रखने की लागत पर विचार करने की आवश्यकता है।
बंद करने की लागत
समापन लागत केवल होमबॉयर्स के लिए नहीं है, विक्रेता उनके साथ भी मिल जाते हैं। समापन लागत का सबसे अच्छा हिस्सा यह है कि उन्हें आपके आय से घटा दिया जाता है इसलिए नकदी-गरीब घर के मालिकों को अपनी बचत में खुदाई करने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। क्षेत्र, उधारदाताओं और आपकी व्यक्तिगत बातचीत के आधार पर समापन की लागत अलग-अलग होती है। आपको जो कुछ शुल्क देना पड़ सकता है, उसमें आपका ऋण शेष, अचल संपत्ति एजेंट का कमीशन, वकील की फीस, हस्तांतरण कर, शीर्षक बीमा, एस्क्रो, कर और नोटरी शुल्क शामिल हैं। यदि आप खरीदार की समापन लागतों का भुगतान करने या आवश्यक मरम्मत करने के लिए सहमत हैं, तो उन लागतों को समीकरण में भी शामिल करें। अंत में, आप कितना कमाते हैं और आप घर की बिक्री से कितना कमाते हैं, इसके आधार पर, आपको कैपिटल गेन टैक्स देना पड़ सकता है। इन करों को बंद करने के लिए एकत्र नहीं किया जाता है, लेकिन बिक्री के बाद वर्ष में लगाया जाता है इसलिए अपने एकाउंटेंट से परामर्श करें यदि आपको लगता है कि आप उनके अधीन हो सकते हैं।