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घर खरीदना आपके वित्तीय लक्ष्यों की सूची में सबसे ऊपर हो सकता है, लेकिन अगर आपके पास डाउन पेमेंट के लिए बहुत कम या कोई पैसा नहीं है, तो आपके पास खरीदने से पहले कई साल की बचत हो सकती है। पहली बार के होमबॉयर अनुदानों को दर्ज करें - मुफ्त पैसा जो घर खरीदने की लागत और आपके द्वारा योगदान की जाने वाली राशि के बीच की खाई में भर जाता है। कोई संघीय अनुदान आवास और शहरी विकास विभाग के अनुसार खरीदने की पूरी लागत को कवर करता है, जो संघीय अनुदान कार्यक्रमों को प्रशासित करता है। यदि आप एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं, हालांकि, आप घर खरीदने की लागत को ऑफसेट करने के लिए सरकार या स्थानीय संगठनों से अनुदान के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
पहली बार क्रेता मूल बातें
अधिकांश होमब्यूयर अनुदान और संघीय सरकार द्वारा प्रशासित सभी अनुदानों में पहली बार होमब्यूयर शिक्षा की आवश्यकता होती है। वित्तीय परामर्श पाठ्यक्रम आपको बंधक आवेदन प्रक्रिया के लिए तैयार करते हैं और घर के कामकाज के लिए बजट में मदद करते हैं। अनुदान प्राप्त करने के लिए, आपको एक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करनी होगी, जिसका अर्थ होगा आय, संपत्ति और एक स्वीकार्य क्रेडिट इतिहास। सामान्य तौर पर, संघीय और स्थानीय अनुदान एक विशिष्ट क्षेत्र, या पेशेवरों के एक समूह को लक्षित करते हैं, जैसे शिक्षक, और आय प्रतिबंध। आपकी वार्षिक आय के सापेक्ष आपका घरेलू आकार किसी निर्धारित क्षेत्र के लिए पूर्व निर्धारित निम्न या मध्यम-आय स्तर से अधिक नहीं हो सकता है।
हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी मदद
अपने राज्य की स्थानीय हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी के साथ पहली बार होने वाले अनुदान के लिए अपनी खोज शुरू करें। HUD राज्यों को संघीय फंड प्रदान करता है और राज्यों को काउंटियों के लिए धनराशि वितरित करता है। आपके राज्य की हाउसिंग फाइनेंस एजेंसी आपके काउंटी में सामुदायिक एजेंसियों और संगठनों की एक सूची प्रदान कर सकती है जिन्हें HUD अनुदान कार्यक्रमों के साथ काम करने की मंजूरी दी जाती है। फिर विवरण के लिए व्यक्तिगत संगठनों से संपर्क करें, जैसे अनुदान उपलब्धता, पात्रता आवश्यकताएं और बंधक ऋणदाताओं का सहयोग। आप स्वतंत्र संगठनों और गैर-लाभकारी संस्थाओं के माध्यम से गैर-संघीय अनुदान पा सकते हैं। उदाहरण के लिए, सैन्य आवास सहायता कोष अनुदान प्रदान करता है जो आपकी समापन लागत को कवर करता है।
एक ऋणदाता और ऋण खोजें
सभी बंधक प्रवर्तकों - दलालों, बैंकों या क्रेडिट यूनियनों को - पहली बार होमब्यूयर अनुदान के साथ होम लोन बनाने के लिए अनुमोदित नहीं किया जाता है। इसके अलावा, केवल कुछ ऋण कार्यक्रमों का उपयोग अनुदान के साथ संयोजन के रूप में किया जा सकता है। संघीय आवास प्रशासन, उदाहरण के लिए, अनुदान के साथ पहली बार होमबॉयर्स द्वारा सबसे व्यापक रूप से उपयोग किए जाने वाले कार्यक्रमों में से एक है। एफयूडी, एचयूडी के भीतर एक एजेंसी, कम-और मध्यम-आय वाले होमबॉयर्स की मदद करती है और 3.5 प्रतिशत के छोटे भुगतान की आवश्यकता होती है। एफएचए अनुदान को डाउन पेमेंट और समापन लागत को कवर करने की अनुमति देता है। गृहस्वामी अवसरों को बढ़ावा देने के लिए ऋणदाता ऋण कार्यक्रमों की अपनी लाइन भी पेश करते हैं, जिसमें भुगतान कम भी हो सकता है।
सही घर चुनें
एक घर चुनें जो अनुदान कार्यक्रम की आवश्यकताओं को पूरा करता है। उदाहरण के लिए, कुछ कार्यक्रमों के लिए आवश्यक है कि आप एक निश्चित पड़ोस या पुनर्जीवन के लिए निर्दिष्ट पथ में खरीदारी करें। घर को बंधक ऋणदाता और शर्त और मूल्य के लिए अनुदान कार्यक्रम की आवश्यकताओं को पारित करना चाहिए, जैसा कि एक घरेलू मूल्यांकन द्वारा निर्धारित किया गया है। व्यावसायिक प्रतिबंध भी लागू होते हैं: आपको अपने प्राथमिक निवास के रूप में घर का उपयोग करना चाहिए और घर में एक निश्चित समय के भीतर स्थानांतरित करना चाहिए - आमतौर पर 30 से 60 दिन - समापन के भीतर।