रियल एस्टेट टैक्स और व्यक्तिगत संपत्ति कर के बीच अंतर क्या है?

कर जीवन का एक तथ्य है। इसलिए करदाताओं को विभिन्न प्रकार के करों के बारे में अच्छी तरह से जानकारी देने की आवश्यकता है जो उन्हें भुगतान करने पड़ सकते हैं। करों की दो सामान्य श्रेणियां हैं अचल संपत्ति कर और व्यक्तिगत संपत्ति कर। दो शब्दों को आसानी से भ्रमित किया जाता है क्योंकि वे दोनों प्रकार की संपत्ति की चिंता करते हैं, लेकिन वास्तव में, व्यक्तिगत संपत्ति और अचल संपत्ति के बहुत अलग अर्थ हैं।

अधिकांश घर अचल संपत्ति करों के अधीन हैं

अचल संपत्ति

शब्द "अचल संपत्ति," या "वास्तविक संपत्ति," भूमि को संदर्भित करता है, साथ ही कुछ भी जो भूमि या अचल भूमि से जुड़ा हुआ है, जैसे कि भवन या भूनिर्माण। उदाहरण के लिए, एक आवासीय लॉट पर बनाया गया घर वास्तविक संपत्ति माना जाता है। घर के अंदर का फर्नीचर आमतौर पर अचल संपत्ति या अचल संपत्ति का हिस्सा नहीं होता है। अंतर्निहित फिक्स्चर, जैसे कि एक किताबों की अलमारी जो स्थायी रूप से एक दीवार, या अंतर्निहित उपकरणों, जैसे कि डिशवॉशर जो कि रसोई मंत्रिमंडलों का हिस्सा है, को आम तौर पर वास्तविक संपत्ति का हिस्सा माना जाता है जब वे स्थापित किए जाते हैं। वास्तविक संपत्ति स्थायी रूप से भूमि या एक संरचना से चिपका है।

निजी संपत्ति

"व्यक्तिगत संपत्ति" शब्द निजी स्वामित्व की वस्तुओं को संदर्भित करता है, जिनके बारे में स्थानांतरित किया जा सकता है और जमीन से जुड़ा नहीं है। व्यक्तिगत संपत्ति को कभी-कभी "चैटटेल" या "मूवेबल" भी कहा जाता है। पशुधन को व्यक्तिगत संपत्ति माना जाता है, न कि अचल संपत्ति, भले ही असली संपत्ति के साथ मवेशी या अन्य जानवरों को बेचा जा सकता है। व्यक्तिगत संपत्ति के उदाहरणों में कार, फर्नीचर शामिल हैं जो संपत्ति, गहने, कला, इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों और नौकाओं से जुड़ी नहीं हैं।

वास्तविक संपत्ति कर

अचल संपत्ति कर अचल संपत्ति के मूल्य के आधार पर कर हैं। ये कर संघीय सरकार द्वारा एकत्र नहीं किए जाते हैं, बल्कि राज्यों, शहरों, स्कूल जिलों और अन्य स्थानीय अधिकारियों द्वारा लगाए जाते हैं। वास्तविक संपत्ति कर कानून "स्प्लिट रोल" हो सकते हैं, जिसका अर्थ है कि वाणिज्यिक या व्यावसायिक संपत्ति और आवासीय संपत्ति (घरों) के लिए करों का अलग-अलग और अलग-अलग मूल्यांकन किया जाता है। कैलिफोर्निया में, संपत्ति करों में वार्षिक वृद्धि आमतौर पर "प्रस्ताव 13." के रूप में संदर्भित एक कानून द्वारा सीमित होती है।

व्यक्तिगत संपत्ति कर

व्यक्तिगत संपत्ति कर व्यक्तिगत संपत्ति के मूल्य पर कर हैं जैसे कि खुदरा खरीद, कार, नाव, पशुधन और व्यावसायिक उपकरण। इन करों का आकलन राज्य या स्थानीय सरकारों द्वारा भी किया जाता है। व्यक्तिगत संपत्ति कर का सबसे आम प्रकार एक बिक्री कर है, जिसे खरीद के समय भुगतान किया जाता है। अन्य, जैसे कार या नाव पंजीकरण शुल्क, सालाना भुगतान किया जाता है। सेवाओं को आम तौर पर बिक्री करों से छूट दी जाती है।

जानने के लिए उपयोगी

यदि आप वास्तविक संपत्ति या व्यक्तिगत संपत्ति पर कर देते हैं, तो आपको विशेष रूप से यह पता लगाना चाहिए कि किस संपत्ति पर कर लगाया जा रहा है, संपत्ति का मूल्य कैसे निर्धारित किया जाता है, कर की गणना कैसे की जाती है, कर का भुगतान कब किया जाना चाहिए, और इसके परिणाम क्या होंगे यदि कर भुगतान देर से होता है, तो ब्याज और पेनल्टी वास्तविक संपत्ति के मामले में, कर का भुगतान नहीं करने पर संपत्ति को आम तौर पर जब्त कर और बेच दिया जा सकता है।