किरायेदार के मरने के बाद मकान मालिक अधिकार

जब एक किरायेदार मर जाता है, तो आप पहले से वादा किए गए मृतक किरायेदार की आय को खोने का जोखिम उठा सकते हैं। हालांकि, ऐसे कानून हैं जो आपके अधिकारों की रक्षा करते हैं और आपको किराए पर देने की क्षमता प्रदान करते हैं। आपकी स्थिति के आधार पर, किरायेदार की मृत्यु अनिवार्य रूप से नुकसान का अनुवाद नहीं हो सकती है।

निश्चित अवधि के पट्टे

एक निश्चित अवधि का पट्टा न्यूनतम राशि निर्दिष्ट करता है कि किरायेदार संपत्ति किराए पर देगा। किरायेदार की मृत्यु के बावजूद, पट्टा अवधि के अंत तक किरायेदारी जारी रहती है। फिर आपको किरायेदारी से संबंधित किसी भी मुद्दे के लिए किरायेदार के एस्टेट निष्पादक या व्यवस्थापक से संपर्क करना होगा। यदि कोई संपत्ति व्यवस्थापक या निष्पादक नहीं है और किसी ने किराये की इकाई पर कब्जा नहीं किया है, तो आप अपने राज्य के कानूनों के अनुसार अवैतनिक किराया जमा करने के लिए बेदखली की कार्यवाही शुरू कर सकते हैं।

महीना-दर-महीना लीज

महीने-दर-महीने के पट्टे में, कोई न्यूनतम अवधि नहीं है कि किरायेदार को संपत्ति किराए पर देनी है। सामान्य स्थितियों में, किरायेदार को केवल किरायेदारी समाप्त करने के लिए पर्याप्त नोटिस देना होता है। महीने-दर-महीने के पट्टे के साथ, किरायेदार की मृत्यु की सूचना प्रभावी रूप से भुगतान अवधि के अंत में किरायेदारी को समाप्त करती है। उदाहरण के लिए, यदि किरायेदार ने पिछले महीने की 1 तारीख को किराए का भुगतान किया और महीने की 18 वीं तारीख को उसकी मृत्यु हो गई, तो किरायेदारी महीने के 30 वें दिन समाप्त हो जाएगी।

रिप्लेसमेंट किरायेदार

यद्यपि किरायेदारी निश्चित अवधि के पट्टे के साथ जारी है, आपको मृत किरायेदार को बदलने के लिए एक नया किरायेदार खोजने का प्रयास करना पड़ सकता है। जब नया किरायेदार किराए का भुगतान करना शुरू करता है, तो मृतक किरायेदार की संपत्ति को अब किराए का भुगतान नहीं करना पड़ता है। कुछ मामलों में, मृतक किरायेदार का दोस्त या रिश्तेदार पट्टे को संभालने और संपत्ति में रहने का अनुरोध कर सकता है। आपको व्यक्ति का मूल्यांकन करना चाहिए क्योंकि आप कोई नया किरायेदार होगा और केवल तभी किराए पर लेगा जब वह आपकी आवश्यकताओं को पूरा करेगा।

पहुंच

यदि आप किसी व्यक्ति को मृतक किरायेदार की किराये की इकाई में प्रवेश करने की अनुमति देते हैं, तो आप स्वयं को दायित्व के लिए उजागर कर सकते हैं यदि वह व्यक्ति मृतक किरायेदार की निजी संपत्ति में से किसी को भी लेता है। यहां तक ​​कि मृतक किरायेदार के बच्चों और रिश्तेदारों को इकाई से संपत्ति हटाने का अधिकार नहीं हो सकता है। जैसे, आपको केवल मृतक किरायेदार के निष्पादक या व्यवस्थापक को इकाई में प्रवेश करने और मृतक किरायेदार की व्यक्तिगत संपत्ति को संभालने की अनुमति देनी चाहिए।