कैसे एक बिल्डर वीए ऋण के लिए निर्माण करने के लिए स्वीकृत हो सकता है?

वयोवृद्ध मामलों के विभाग, या वीए, बिल्डरों को "अनुमोदित" नहीं करता है जो वीए ऋण के साथ भुगतान किए जाते हैं। फिर भी भाग लेने वाले बिल्डरों को एक वीए बिल्डर आईडी नंबर प्राप्त करना होगा। एक नंबर प्राप्त करने के लिए, बिल्डर VA के साथ रजिस्टर करता है; प्रक्रिया में दो या तीन दिन लगते हैं। स्थानीय वीए क्षेत्रीय ऋण केंद्र का पता लगाने के लिए जिस पर पंजीकरण करने के लिए, वेटरन्स अफेयर्स विभाग की वेबसाइट पर जाएं।

प्रक्रिया

वीए बिल्डर आईडी नंबर के लिए पंजीकरण करने पर स्थानीय वीए क्षेत्रीय ऋण केंद्र में तीन दस्तावेज जमा करना शामिल है। सभी प्रकार के वयोवृद्ध कार्य विभाग की वेबसाइट पर ऑनलाइन उपलब्ध हैं। दस्तावेजों में बिल्डर जानकारी और प्रमाणन, साथ ही फॉर्म 26-421 - समान रोजगार अवसर प्रमाणन - और वीए फॉर्म 8791, या वीए Affirmative मार्केटिंग प्रमाणन शामिल हैं।

दस्तावेज़

बिल्डर की जानकारी और प्रमाणन एक हलफनामा है जो बिल्डर अपने व्यवसाय के लेटरहेड पर प्रिंट करता है। यह व्यापार में सिद्धांतों का खुलासा करता है और निष्पक्षता से युक्त VA आवश्यकताओं को स्वीकार करता है। हलफनामे में निर्माण कंपनी में एक सिद्धांत या मालिकाना हित वाले सभी व्यक्तियों की सूची शामिल होनी चाहिए, जिसमें सिद्धांत शेयरधारकों और बोर्ड के सदस्य शामिल हैं। VA के लिए आवश्यक है कि बिल्डर इस जानकारी को अपडेट रखे। 26-421 और 8791 फॉर्म के साथ, बिल्डर समान रोजगार के अवसर और सकारात्मक विपणन के लिए VA मानकों के बारे में शर्तों को स्वीकार और सहमत है।

वीए लोन

वयोवृद्ध मामलों का विभाग एक वीए ऋण को निधि नहीं देता है; यह ऋण का बीमा करता है, जिससे आवेदकों के लिए यह संभव है कि वे कम या कम भुगतान के लिए गृह ऋण प्राप्त कर सकें। यह निजी बंधक बीमा के समान है, जो एक बड़ी डाउन पेमेंट के बदले में ऋण राशि के एक हिस्से का बीमा करता है। वीए ऋण के लिए योग्य लोगों में योग्यताधारी दिग्गज, कार्रवाई में लापता सैन्य कर्मियों के पति और अविवाहित विधवाएं और सेवा में रहते हुए मारे गए दिग्गजों के विधुर शामिल हैं।

निर्माण ऋण

VA के साथ पंजीकृत एक ठेकेदार का उपयोग करते समय नए घर के निर्माण के वित्तपोषण के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋण की गारंटी वीए देता है। निर्माण शुरू होने से पहले, ऋण बंद हो जाता है, निर्माण के दौरान बिल्डर को भुगतान करने के लिए धन एस्क्रो में डाल दिया जाता है। वीए के साथ पंजीकरण करना गारंटी नहीं है कि ठेकेदार उधारकर्ता की संतुष्टि के लिए प्रदर्शन करेगा।

निलंबन

अगर वीए ऋण के साथ निर्मित घर पर एक बिल्डर दोष को ठीक करने से इनकार करता है, तो वीए के पास बिल्डर को मरम्मत करने के लिए मजबूर करने का अधिकार नहीं है। हालांकि, VA के पास प्रोग्राम से बिल्डर को निलंबित करने का अधिकार है, जो उसे भविष्य के वीए-वित्त पोषित परियोजनाओं पर काम करने से रोकता है।