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अचल संपत्ति, स्टॉक और म्यूचुअल फंड जैसी संपत्ति खरीदना जो समय के साथ मूल्य में वृद्धि करने की क्षमता रखते हैं, समय के साथ धन का निवेश और निर्माण करने का एक सामान्य तरीका है। व्यक्तिगत वित्त और निवेश में, शब्द "इक्विटी" और "लाभ" निवेश के मूल्य और विकास के साथ जुड़े अलग, फिर भी संबंधित अवधारणाओं का वर्णन करते हैं।
इक्विटी क्या है?
व्यक्तिगत वित्त में, इक्विटी किसी व्यक्ति या संगठन के स्वामित्व के मूल्य को दर्शाता है जो किसी संपत्ति में है। उदाहरण के लिए, जब आप घर खरीदते हैं, तो आपकी होम इक्विटी घर पर आपके द्वारा लिए गए किसी भी ऋण का कुल मूल्य होता है। इसी तरह, जब आप किसी कंपनी में स्टॉक का हिस्सा खरीदते हैं, तो स्टॉक का मूल्य इक्विटी होता है, क्योंकि स्टॉक शेयर कंपनियों में स्वामित्व के छोटे हिस्से का प्रतिनिधित्व करते हैं जो उन्हें जारी करते हैं।
लाभ क्या है?
लाभ आपको उस लाभ का वर्णन करता है जब आप एक संपत्ति बेचते हैं जो समय के साथ मूल्य में वृद्धि हुई है। उदाहरण के लिए, यदि आप $ 200,000 में एक घर खरीदते हैं और पांच साल बाद इसे $ 300,000 में बेचते हैं, तो आपका लाभ $ 100,000 का लाभ है। किसी कंपनी के दृष्टिकोण से, लाभ वह राशि है जिसके द्वारा कुल बिक्री या राजस्व लागत से अधिक है।
इक्विटी कैसे निर्धारित करती है प्रॉफिट
किसी परिसंपत्ति का वर्तमान इक्विटी मूल्य उसका मूल इक्विटी मूल्य किसी भी लाभ या हानि की मात्रा के बराबर होता है जिसे आप संपत्ति बेचते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप $ 40 के लिए स्टॉक का हिस्सा खरीदते हैं, तो खरीद के समय आपकी इक्विटी $ 40 है। यदि स्टॉक का मूल्य $ 10 हो जाता है, तो आप $ 10 मूल्य की इक्विटी प्राप्त करते हैं और लाभ कमाने के लिए स्टॉक को बेच सकते हैं। हालांकि, यदि स्टॉक का मूल्य कम हो जाता है, तो आप इक्विटी खो देते हैं, और यदि आप स्टॉक बेचते हैं, तो आप खोई हुई इक्विटी की मात्रा के बराबर नुकसान उठाते हैं।
विचार
जब आप संपत्ति खरीदते हैं और उन्हें लाभ के लिए बेचते हैं, तो लाभ भी एक पूंजीगत लाभ है। आंतरिक राजस्व सेवा करों में पूंजीगत लाभ होता है। आईआरएस विनियम कहते हैं कि एक साल या उससे कम समय के लिए निवेश पर प्राप्त होने वाले लाभ को अल्पकालिक पूंजीगत लाभ माना जाता है, जबकि आपके द्वारा एक वर्ष से अधिक समय के लिए निवेश दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ है। 2011 में दीर्घकालिक लाभ पर अधिकतम 15 प्रतिशत की दर से कर लगाया जाता है, जबकि अल्पकालिक लाभ पर उसी दर से कर लगाया जाता है, जो आय के रूप में 35 प्रतिशत हो सकता है।