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कानून में "उचित" से अधिक विशिष्ट कुछ की कमी के साथ, एक किरायेदार को हस्ताक्षर करने से पहले किराये के समझौते को ध्यान से पढ़ना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि पट्टा कहता है कि आपके किराए में देरी होने से पहले आपके पास पांच दिन हैं, तो आपका मकान मालिक आपको तीन दिन के शुल्क के साथ नहीं मार सकता है। पट्टा उन शर्तों को लागू नहीं कर सकता है जो राज्य के कानून का उल्लंघन करते हैं। देर से भुगतान सेट करना जो अनुचित रूप से उच्च है, केवल कानूनी नहीं है क्योंकि पट्टे का कहना है कि इसकी अनुमति है।
लीज़ की शर्तें
किराया नियंत्रण
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राज्य के कुछ हिस्सों, जैसे कि न्यूयॉर्क सिटी और नासाउ काउंटी, आवास की लागत को बहुत अधिक बढ़ने से रोकने के लिए किराए पर नियंत्रण नियमों का उपयोग करते हैं। यदि आप एक किराए के नियंत्रण वाले अपार्टमेंट में रहते हैं, तो यह सीमित करता है कि आपका मकान मालिक आपके किराए को कितना बढ़ा सकता है। यह उसे विलंब शुल्क लेने से नहीं रोकता है, लेकिन विलंब शुल्क को पट्टे में लिखा जाना चाहिए। यदि इसे लिखित रूप में नहीं लिखा गया है, तो मकान मालिक आपसे शुल्क नहीं ले सकता है।
सबसे बुरी स्थिति
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यदि आप किराए पर पीछे आते हैं, तो मकान मालिक को आपसे देर से भुगतान शुल्क नहीं लेना होगा। वह बस आपको बेदखली की सूचना दे सकती है जो कहती है कि आपके पास किराए का भुगतान करने या स्थानांतरित करने के लिए तीन दिन हैं। यदि आप किराया और देर से शुल्क का भुगतान करते हैं, तो आप अपना अपार्टमेंट रखते हैं। ऐसा करने में विफल, और मकान मालिक आपको बेदखल करने के लिए अदालत में जा सकता है।
शुल्क और भेदभाव
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न्यूयॉर्क राज्य का कानून नस्ल, पंथ, रंग, राष्ट्रीय मूल, लिंग, विकलांगता, आयु, वैवाहिक स्थिति या पारिवारिक स्थिति के आधार पर आवास में भेदभाव पर प्रतिबंध लगाता है। कुछ नगरपालिका सरकारें अन्य प्रकार के भेदभाव पर भी प्रतिबंध लगाती हैं। एक जमींदार जो दौड़ के आधार पर देर से भुगतान का इलाज करता है, भेदभाव विरोधी कानूनों का उल्लंघन करता है। उदाहरण के लिए, यदि मकान मालिक केवल विलंब शुल्क के लिए अल्पसंख्यक किरायेदारों को बिल देता है, तो किरायेदारों के पास शिकायत के लिए आधार, या संभवतः मुकदमा हो सकता है।