ओहियो में व्यक्तिगत संपत्ति कानून का परित्याग किया

किरायेदार कभी-कभी अपनी सभी निजी संपत्ति को अपने साथ ले बिना अपनी किराये की संपत्ति से बाहर निकल जाते हैं। कुछ मामलों में, मकान मालिक संपत्ति को छोड़ दिया गया इलाज कर सकता है और किरायेदारी ऋण का भुगतान करने के लिए इसे बेच सकता है। ओहियो कानून में मकान मालिक को पहले किरायेदार से संपर्क करने और उसे अपनी चीजें इकट्ठा करने के लिए कहने की आवश्यकता होती है। बस किरायेदार की संपत्ति को बेचना, या बुरे विश्वास में काम करना, मकान मालिक के किरायेदार की संपत्ति की लागत के लिए उत्तरदायी हो सकता है। Foreclosed संपत्ति को इस तरह की देयता से अदालत की सुरक्षा है।

एक खाली कमरे के कोने में तीन बॉक्स। क्रिटिट: फॉरेक्समैक्स / आईस्टॉक / गेटी इमेज

संपत्ति की सुरक्षा के लिए कर्तव्य

ओहियो में एक जमींदार का कर्तव्य है कि वह किरायेदार की परित्यक्त संपत्ति को कम से कम 30 दिनों के लिए सुरक्षित रखे। मकान मालिक किराए की कोख या इकाई सहित किसी अलग स्थान पर किराएदार इकाई से किराएदार की निजी संपत्ति जमा कर सकता है, और किरायेदार को लिखित रूप में सूचित करना चाहिए कि वह संपत्ति का दावा कहां कर सकता है। यदि किरायेदार जवाब नहीं देता है, तो मकान मालिक 30-दिन की सीमा समाप्त होने के बाद किरायेदार की निजी संपत्ति को बेच या त्याग सकता है। एक मकान मालिक $ 300 से अधिक मूल्य की किसी भी व्यक्तिगत संपत्ति की नीलामी कर सकता है। ओहियो में कई नगर पालिकाओं के पास अपने स्वयं के अध्यादेश हैं।

परित्याग लीज क्लॉस

यदि पार्टियां सहमत हों तो ओहियो लीज में एक परित्याग खंड हो सकता है। यह खंड उन गतिविधियों को परिभाषित करता है जो परित्याग का गठन करते हैं, जिसमें उन शर्तों की एक सूची शामिल है जो मकान मालिक के लिए किराए पर लेने पर विचार करने के लिए होनी चाहिए। एक उचित रूप से तैयार किया गया खंड यह भी स्थापित करता है कि पट्टा समाप्त होने के बाद एक मकान मालिक किरायेदार की संपत्ति को कैसे और कहां संग्रहीत करेगा। यहां तक ​​कि अगर क्लॉज कोर्ट में लागू नहीं होता है, तो मकान मालिक को लीज एग्रीमेंट में इसे शामिल करने का कोई सीधा जुर्माना नहीं है।

ओहियो कोड में संघर्ष

यदि राज्य के कानून के साथ पट्टे में संघर्ष का परित्याग खंड होता है, तो जमींदारों को परेशानी होती है। उदाहरण के लिए, मकान मालिक सिर्फ 10 दिनों के बाद किरायेदार की निजी संपत्ति का निपटान कर सकता है क्योंकि पट्टा कहता है कि वह कर सकता है, जबकि राज्य के कानून से उसे किरायेदार की संपत्ति को कम से कम 30 दिनों तक सुरक्षित रखने की आवश्यकता होती है। इस परिदृश्य में, राज्य कानून लागू होता है। इसके अलावा, अदालत किसी भी लीज क्लॉज को अमान्य कर सकती है, जो यह महसूस करता है कि यह अनुचित है और कानून के तहत किरायेदार के अधिकारों को कम करता है। यह जमींदारों की तालिकाओं को जल्दी से बदल सकता है और किरायेदारों को नष्ट करने के लिए मुकदमा कर सकता है ताकि वे नष्ट की गई निजी संपत्ति से नुकसान की वसूली कर सकें।

फौजदारी और परित्यक्त संपत्ति

कुछ मामलों में, एक परिवार एक फौजदारी संपत्ति को खाली कर सकता है और सभी व्यक्तिगत सामानों को हटाने में विफल हो सकता है। बेदखल करने वाले शेरिफ, बेलीफ, कांस्टेबल या पुलिस अधिकारी, व्यक्तिगत संपत्ति को फौजदारी संपत्ति से हटाने को सुनिश्चित करते हैं। ओहियो कानून अदालत से निष्पादन की रिट लागू करने के दौरान परिसर से व्यक्तिगत संपत्ति को हटाने में लगे किसी भी मुकदमा या दायित्व से कानून प्रवर्तन अधिकारी की सुरक्षा करता है।