कैसे बचें एक रियल एस्टेट सेल से टैक्स से

रियल एस्टेट टैक्स बहुत अधिक कीमत के साथ आ सकता है। पिछले 100 वर्षों में पूंजीगत लाभ कर तीन गुना हो गया है, और अमेरिकी सरकार के लिए एक आकर्षक राजस्व धारा है। जब आप अपना घर बेच रहे हैं, और कोई पर्याप्त लाभ कमा रहे हैं, तो यह जानना अच्छा है कि अपनी अचल संपत्ति की बिक्री से करों से कैसे बचें। अपने लाभ को उच्च रखने के लिए और करों को कम रखने के कुछ अच्छे तरीके यहां दिए गए हैं।

चरण

अपने बच्चों को लाभ का उपहार दें। आईआरएस गैर-कर योग्य राशि के रूप में परिवार के सदस्यों को उपहार की अनुमति देता है। यदि आपके घर की बिक्री आईआरएस कर योग्य सीमा से कम है, तो आप अपने एक बच्चे के खाते में लाभ को जमा करके करों से बच सकते हैं या सीमाओं को पूरा करने के लिए कई बच्चों के बीच राशि का वितरण कर सकते हैं।

चरण

उसी वर्ष में अचल संपत्ति के नुकसान को मान लें जो आपको प्राप्त होता है। यदि किसी लाभ के लिए अपने प्राथमिक निवास को बेच रहे हैं, तो एक ही समय में अधिक महंगी संपत्ति में निवेश करें या निवेश संपत्ति खरीदें। ऐसा करने से आपके रियल एस्टेट लेनदेन पर नुकसान होगा, जिससे आपको रियल एस्टेट करों से बचने में मदद मिलेगी।

चरण

बिक्री की तारीख से पहले 24 महीने के लिए अपने प्राथमिक निवास के रूप में संपत्ति का उपयोग करें। निवेश संपत्तियों पर ऐसा करने से निवेश संपत्तियों के मालिक होने पर रियल एस्टेट लेनदेन पर आपके पूंजीगत लाभ कर को काफी हद तक कम किया जा सकता है। बिक्री की तारीख से पहले 2 साल के लिए संपत्ति में जियो, और अगले कुछ भी नहीं करने के लिए अपने पूंजीगत लाभ कर घटाकर देखें।

चरण

एक ट्रस्ट में अपने रियल एस्टेट होल्डिंग्स रखो। एक रियल एस्टेट अटॉर्नी आपकी सभी अचल संपत्ति और संपार्श्विक को एक गैर-कर योग्य ट्रस्ट के हिस्से के रूप में रख सकता है जिसे मृत्यु पर आपके उत्तराधिकारियों को दिया जा सकता है। इससे आप अचल संपत्ति पर लाभ कमा सकते हैं, अचल संपत्ति खरीद सकते हैं और बेच सकते हैं और ऐसा कुछ भी नहीं कर परिणामों के साथ कर सकते हैं।

चरण

एक संपत्ति विनिमय में भाग लेते हैं। ट्रस्ट के विलेख या बिक्री लेनदेन के माध्यम से व्यापार करने वाले व्यक्ति पूरी तरह से अचल संपत्ति करों से बच सकते हैं। दोनों संपत्तियों को इसे सफलतापूर्वक पूरा करने के लिए किसी भी झूठ या नोट के बारे में स्पष्ट होना चाहिए, हालांकि, यह बिना कर के परिणाम के साथ अचल संपत्ति के पार्सल को जमा करने का एक शानदार तरीका है।