डीड के लिए एक अनुबंध पर डाउनपेमेंट के लिए आमतौर पर क्या आवश्यक है?

विलेख के लिए एक अनुबंध, जिसे भूमि अनुबंध के रूप में भी जाना जाता है, उन लोगों को पारंपरिक संपत्ति ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करने में असमर्थ बनाता है जो खरीद के साथ आगे बढ़ते हैं। एक अनुबंध विलेख में, विक्रेता बंधक भुगतान के लिए जिम्मेदार रहता है और घर की खरीद के लिए खरीदार से एक पूर्व निर्धारित मासिक राशि एकत्र करता है। विलेख संपत्ति के लिए अनुबंध पर डाउन पेमेंट आमतौर पर पारंपरिक ऋणों की तुलना में छोटा होता है।

छोटे डाउनपेमेंट की आवश्यकताएं नवीकरण के लिए अतिरिक्त धन छोड़ सकती हैं।

डीड विधि के लिए अनुबंध

मकान, भूमि और भवन, विलेख अनुबंधों के लिए खरीदे जा सकते हैं, भले ही विक्रेता के पास बंधक हो या संपत्ति का एक ही मालिक हो। एक खरीद मूल्य पर सहमति दी जाती है, एक भुगतान योजना स्थापित की जाती है और एक डाउन भुगतान प्राप्त होता है। एक बार भुगतान पूर्ण होने के बाद, या खरीदार पारंपरिक वित्तपोषण प्राप्त करने में सक्षम होता है, शीर्षक खरीदार को स्थानांतरित कर देता है। क्योंकि कोई भी व्यावसायिक उधार देने वाली संस्था विलेख व्यवस्था के लिए अनुबंध में शामिल नहीं है, ऐसे में कई संभावनाएं हैं जब यह संपत्ति पर एक भुगतान राशि स्थापित करने की बात आती है।

एकमुश्त

विक्रेताओं को विलेख व्यवस्था के लिए अनुबंध में एकमुश्त भुगतान की आवश्यकता हो सकती है। विलेख समझौतों का अधिकांश अनुबंध काउंटी के संपत्ति विलेख कार्यालय में दर्ज किया जाता है, जो समझौते के लिए एक पेपर ट्रेल बनाने में मदद करता है। इससे पहले कि विक्रेता किसी सरकारी कार्यालय में व्यवस्था का कानूनी दस्तावेज रखकर संपत्ति का नियंत्रण छोड़ दे, वह नकद भुगतान का अनुरोध कर सकता है। हालांकि पारंपरिक ऋणदाता एक खरीदार को एक डाउन पेमेंट उधार लेने की क्षमता को प्रतिबंधित करते हैं, लेकिन विलेख बिक्री के लिए अनुबंध में इस तरह के प्रतिबंध नहीं हैं।

समय का भुगतान

डीड-आधारित संपत्ति के लिए एक अनुबंध खरीदने के लिए एक और दृष्टिकोण समय के साथ वेतन वृद्धि में भुगतान करने के लिए एक डाउन पेमेंट की पेशकश करना है। उदाहरण के लिए, आप 20 प्रतिशत डाउन के साथ एक घर पर $ 200,000 का प्रस्ताव देते हैं, लेकिन अनुबंध के 4 वर्षों के लिए 20 प्रतिशत डाउन का भुगतान $ 10,000 प्रति वर्ष किया जाएगा। इतने बड़े डाउन पेमेंट की पेशकश करने से विक्रेता को न केवल एक भूमि अनुबंध बिक्री के लिए सहमत होना पड़ सकता है, बल्कि डाउन पेमेंट के लिए भी भुगतान स्वीकार करना होगा। यह महत्वपूर्ण है कि खरीदार अधिक से अधिक वादा नहीं करता है कि वह डाउन पेमेंट के लिए अनुरोध किए गए समय से अधिक का भुगतान कर सकता है, क्योंकि डीड समझौतों के लिए कई अनुबंध विक्रेता को सभी प्राप्त धन रखने की अनुमति देते हैं और खरीदार को एक मासिक पर देर हो जाने पर खरीदार को फोरकास्ट करते हैं। भुगतान।

रकम

कॉन्ट्रैक्ट-फॉर-डीड संपत्तियों पर डाउन पेमेंट आमतौर पर पारंपरिक वित्तपोषण के लिए डाउन पेमेंट जितना बड़ा नहीं होता है। पारंपरिक ऋण देने वाली संस्थाओं ने डाउन पेमेंट के लिए आवश्यक प्रतिशत निर्धारित किए हैं। विलेख विक्रेताओं के लिए अनुबंध ऐसे मानकों से बाध्य नहीं हैं। इसके अलावा, कई खरीदार विलेख बिक्री के लिए अनुबंध करते हैं क्योंकि उनके पास पारंपरिक वित्तपोषण प्राप्त करने के लिए डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त नहीं है। क्योंकि उनके पास विशिष्ट राशि नहीं है, उन्हें कम डाउन भुगतान राशि को स्वीकार करने के लिए विक्रेता की आवश्यकता होती है।