एरिज़ोना किरायेदार कानून रूममेट अधिकारों और सबूतों के बारे में

किराएदार वह व्यक्ति होता है, जो किराये की इकाई पर कब्जा करने के लिए किराये के समझौते पर सूचीबद्ध होता है। एक किराये या पट्टे के समझौते में किरायेदारों के रूप में एक या अधिक व्यक्ति सूचीबद्ध हो सकते हैं। एरिज़ोना के जमींदार किसी अनुचित कारण जैसे कि जाति, धर्म या मूल देश के कारण किसी को किराए पर लेने से इनकार नहीं कर सकते। मकान मालिक अक्सर मकान या अपार्टमेंट के आकार के आधार पर दो या अधिक रूममेट्स को किराए पर देते हैं। कई एरिज़ोना कानून किरायेदारों और रूममेट्स से संबंधित हैं।

सभी रूममेट्स को मकान मालिक के साथ शुरुआती वॉक-इन में भाग लेना चाहिए।

किराये या पट्टे का समझौता

एरिज़ोना जमींदार द्वारा बनाया गया किराये या पट्टे का समझौता, किराये की इकाई के किरायेदारों को सूचीबद्ध करता है। अक्सर मकान मालिक को मकान या अपार्टमेंट किराए पर लेने से पहले एक आवेदन भरने के लिए प्रत्येक किरायेदार की आवश्यकता होती है। एरिज़ोना में प्रत्येक किरायेदार आमतौर पर पूरे समझौते का पालन करने और किराए का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है।

अधिभोग

एरिजोना में कई किराये के समझौतों के लिए एक मकान मालिक की सहमति की आवश्यकता होती है जब एक अतिरिक्त वयस्क (जीवनसाथी नहीं) किराये की इकाई में जाता है। अधिकांश किराये समझौतों में एक खंड भी होता है जो घर या अपार्टमेंट में मेहमान के रहने की अवधि का वर्णन करता है।

subletting

Subletting को किरायेदारों के रूप में परिभाषित किया गया है जो किसी अन्य व्यक्ति को या पूरी इकाई को किराए पर लेते हैं एरिज़ोना के कई रेंटल एग्रीमेंट्स में सबलेटिंग के बारे में एक क्लॉज़ है। किरायेदारों के लिए मकान या अपार्टमेंट को किराए पर लेने के लिए उन्हें अक्सर मकान मालिक की सहमति की आवश्यकता होती है। मूल किरायेदार अभी भी किराया देने और इकाई को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार हैं।

सुरक्षा जमा राशि

मकान मालिक को अक्सर किरायेदारों को सुरक्षा जमा का भुगतान करने की आवश्यकता होती है। एरिज़ोना में, अधिकतम सुरक्षा जमा मासिक किराए का डेढ़ गुना है। अधिभोग के अंत में, जमींदार के पास जमा राशि वापस करने के लिए 14 दिन हैं। यदि मकान मालिक अवैतनिक किराए, सफाई या क्षति के लिए कटौती करता है, तो आंशिक जमा की वापसी के साथ एक लिखित आइटम सूची शामिल है।

देर से किराया और अन्य समस्याएं

यदि एरिज़ोना में किराया देर से आता है, तो मकान मालिक किराए का भुगतान करने या किराये के समझौते को समाप्त करने के लिए पांच दिन का नोटिस जारी कर सकता है। यदि कोई किरायेदार या अतिथि अपराध करता है या अन्य किरायेदारों की सुरक्षा या स्वास्थ्य को खतरा देता है, तो मकान मालिक 24 घंटे का नोटिस दे सकता है। "तत्काल और अपरिवर्तनीय सामग्री उल्लंघन" नोटिस की आवश्यकता है कि किरायेदार 24 घंटों के भीतर बाहर निकल जाए। यदि किरायेदार नियमों को तोड़ते हैं या पड़ोसियों को परेशान करते हैं, तो मकान मालिक अक्सर व्यवहार को सही करने के लिए 10 दिन का नोटिस जारी करता है। यदि किरायेदार नोटिस की शर्तों का पालन नहीं करते हैं, तो मकान मालिक बेदखली की कार्यवाही शुरू करता है।

जब एक किरायेदार बाहर निकलता है

कई एरिज़ोना किराये समझौते प्रक्रिया का वर्णन करते हैं जब रूममेट्स में से एक बाहर निकलता है। आमतौर पर एक नया किराये का समझौता शेष किरायेदारों के साथ बनाया जाता है। यदि सभी किरायेदारों को स्थानांतरित करने की योजना है, तो महीने-दर-महीने किराये के समझौते के लिए 30-दिन का नोटिस आवश्यक है। पट्टे के पूरे कार्यकाल के लिए किरायेदार एक पट्टा समझौते के साथ जिम्मेदार हैं। हालांकि, मकान मालिक को उपलब्ध किराये की इकाई का विज्ञापन करना चाहिए।