एक संपत्ति पर एक ऋणदाता को कितना कर्ज देना पड़ता है?

जब एक उधारकर्ता अब बंधक पर भुगतान नहीं करता है, तो ऋणदाता अंततः एक फौजदारी की ओर बढ़ता है। इससे ऋणदाता घर ले जाता है और इसे बेचने के लिए ऋण की कुछ लागतों को चुकाने की कोशिश करता है। अधिकांश उधारदाताओं प्रक्रिया की अपेक्षाकृत उच्च लागत के कारण फौजदारी से गुजरना चाहते हैं।

ऋणदाता को लागत

जब एक ऋणदाता फोरकास्ट करता है, तो उसे घर वापस लेने और उसे बेचने की प्रक्रिया पर बड़ी राशि खर्च करनी होगी। कांग्रेस की संयुक्त आर्थिक समिति के 2008 के सर्वेक्षण के अनुसार, ऋणदाता औसतन 50,000 डॉलर का भुगतान करते हैं जब एक फौजदारी होती है। यह आंकड़ा एक मामले से दूसरे तक काफी हद तक भिन्न हो सकता है और काफी हद तक बंधक संतुलन के संबंध में घर के मूल्य पर निर्भर करता है।

भुगतान खो दिया है

एक फौजदारी को पूरा करने की प्रक्रिया में भी समय लग सकता है। कई मामलों में, उधारदाताओं को एक संपत्ति पर फोरक्लोज़ करने के लिए कई महीने से लेकर एक साल तक का समय लगता है। इस अवधि के दौरान, उधारकर्ता अब बंधक पर ऋण भुगतान नहीं कर रहा है। इसका मतलब यह है कि ऋणदाता मूल और ब्याज को याद कर रहा है जो आम तौर पर एक मानक बंधक भुगतान के साथ आता है। इससे हज़ारों डॉलर की कमाई राजस्व में होती है।

कब्जे लेना और बेचना

संपत्ति पर कब्जा करने के लिए ऋणदाता को भी पैसा निवेश करना चाहिए। इसमें प्रक्रिया के कानूनी पहलू को संभालने और प्रशासनिक शुल्क का भुगतान करने के लिए भुगतान करने वाले वकील शामिल हो सकते हैं। एक बार संपत्ति ऋणदाता द्वारा ले ली गई है, तो उसे बेचा जाना चाहिए। घर बेचने से फौजदारी की लागत के मूल्य का 40 प्रतिशत तक शामिल हो सकता है। ऋणदाता को बेचने के लिए तैयार होने के लिए संपत्ति को ठीक करने में धन का निवेश करना पड़ सकता है।

ऋण शमन

चूंकि फौजदारी की लागत महान है, ज्यादातर उधारदाता फौजदारी से बचने के लिए एक उपयुक्त समाधान खोजने के लिए एक उधारकर्ता के साथ काम करना पसंद करते हैं। कांग्रेस की संयुक्त आर्थिक समिति से मिली जानकारी के अनुसार, एक फौजदारी से बचने की औसत लागत के लिए ऋणदाता को लगभग 3,300 डॉलर का खर्च आता है। इसलिए, ऋणदाता ऋण संशोधन या एक विशेष निषेध की पेशकश करने के लिए तैयार हो सकता है, जो उधारकर्ता को घर में रहने और बंधक की ओर भुगतान जारी रखने की अनुमति देता है।