एक समय साझा काम कैसे करता है?

डेवलपर्स आमतौर पर एक सुविधा के निर्माण से पहले जानते हैं कि क्या इसका उपयोग टाइमशेयर, होटल, कॉन्डोस या अपार्टमेंट के लिए किया जाएगा। भवन के उपयोग के ज्ञान के आधार पर, डेवलपर्स अपेक्षित मांगों को पूरा करने के लिए भवन के डिजाइन और निर्माण को दर्जी करते हैं। यद्यपि भवन को आम तौर पर निवेशकों और / या जनता के लिए खुला होने से पहले इसके अपेक्षित उपयोग के लिए परमिट और लाइसेंस दिया जाता है, डेवलपर्स के लिए यह बदलना असामान्य नहीं है कि इमारत को कैसे विपणन किया जाएगा (एक टाइमशैयर या कंडोस के रूप में, उदाहरण के लिए) बाजार की स्थितियों में उतार-चढ़ाव के जवाब में।

डेवलपर एक सुविधा बनाता है

डेवलपर टाइमशैयर यूनिट्स बेचता है

एक बार जब भवन पूरा हो जाता है या पूरा होने वाला होता है, तो डेवलपर और / या उसके प्रतिनिधि विकास की अलग-अलग इकाइयों की मार्केटिंग और बिक्री शुरू करते हैं। इकाइयां छोटे, स्टूडियो जैसे आवास से लेकर बड़ी, विशाल सुविधाओं तक हो सकती हैं। अधिकांश अन्य अचल संपत्ति की तरह, मूल्य का निर्धारण इकाई के आकार और स्थान के आधार पर किया जाता है। एक टाइमशैयर में, बिक्री एक व्यक्ति के मालिक पर निर्देशित नहीं होती है। इसके बजाय, 52 व्यक्ति, परिवार या समूह व्यक्तिगत सप्ताह (या स्लॉट) खरीदते हैं। खरीदी जाने वाली सप्ताह की वांछनीयता के आधार पर, कीमत 52 से विभाजित विशिष्ट बिक्री मूल्य से थोड़ी अधिक हो सकती है। उदाहरण के लिए, $ 52,000 इकाई को 52 सप्ताह में 1,000 डॉलर प्रति सप्ताह में विभाजित किए जाने की उम्मीद की जा सकती है। क्रिसमस का सप्ताह, उदाहरण के लिए, या जुलाई चौथा का सप्ताह $ 3,500 के लिए बेच सकता है, हालांकि, क्योंकि उस समय के दौरान संपत्ति की अधिक मांग है। इस कारण से, डेवलपर और उसके एजेंट व्यक्तिगत, साधारण लेनदेन के रूप में लाई गई राशि से अधिक के लिए टाइम शेयर यूनिट को बेचने में सक्षम हैं।

मालिक अपने सप्ताह के दौरान संपत्ति पर कब्जा कर लेते हैं

उपलब्ध समय स्लॉट्स के सभी - या अधिकांश - एक बार बेचे जाने के बाद, संपत्ति उन मालिकों के लिए खोल दी जाती है जो वहां समय बिताना चाहते हैं। मालिक खरीदे गए सप्ताह के लिए संपत्ति पर कब्जा कर लेते हैं, या संपत्ति किराए पर लेते हैं अगर वे भौतिक रूप से संपत्ति के स्थान पर होने में असमर्थ होंगे। (कुछ बड़े टाइमशैयर चेन मालिकों को अप्रयुक्त सप्ताह के लिए एक अधिक सुविधाजनक स्थान पर अप्रयुक्त सप्ताह का आदान-प्रदान करने की अनुमति देते हैं।) मालिक एक वार्षिक रखरखाव शुल्क का भुगतान करते हैं जो करों, बीमा, रखरखाव और संपत्ति की सफाई को कवर करता है, जिससे सुविधाएं हमेशा उत्कृष्ट बनी रहती हैं। अगले साप्ताहिक रहने वाले के लिए शर्त।