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होम लोन निपटाने के लिए फीस मॉर्गेज लोन राज्य द्वारा अलग-अलग होते हैं। आर्थिक कारक, जैसे कि फोरक्लोजर में वृद्धि, यहां तक कि प्रभावित कर सकते हैं कि घर के खरीदार समापन लागत में कितना भुगतान करते हैं। फिर भी, घर के खरीदार जो समापन लागत पर एक ऋणदाता के अनुमान पर करीब से ध्यान देते हैं, वे कम शुल्क पर बातचीत करने में सक्षम हो सकते हैं।
राज्य द्वारा लागत
2010 के बैंकरेट डॉट कॉम के मुताबिक, न्यूयॉर्क और टेक्सास में सबसे महंगी लागत है। वार्षिक सर्वेक्षण से संकेत मिलता है कि $ 200,000 बंधक पर औसत फीस $ 3,741 है, जो 2009 के सर्वेक्षण औसत $ 2,739 से लगभग 37 प्रतिशत की वृद्धि है। Bankrate.com नोट करता है कि लागत में वृद्धि में से कुछ को नियमों में बदलाव के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। 2010 में, संघीय सरकार ने उधारदाताओं को समापन लागतों को बंद करने या ऐसी लागतों को कम आंकने के लिए दंड का अधिक सटीक अनुमान देने की आवश्यकता शुरू की।
तृतीय-पक्ष शुल्क
Bankrate.com सर्वेक्षण में यह भी पाया गया कि 2010 में शीर्षक बीमा की लागत में वृद्धि हुई। बीमा का उद्देश्य एक ऐसे घर खरीदार को मुआवजा देना है, जिसकी संपत्ति पर किसी के मालिकाना हक को अदालत में चुनौती दी जा सकती है। Bankrate.com शीर्षक बीमा के लिए भुगतान की गई औसत राशि की सूची नहीं देता है, लेकिन यह तीसरे पक्ष की फीस में शामिल है, जो 47.2 प्रतिशत बढ़ी है। तृतीय-पक्ष शुल्क ऐसी लागतें बंद कर रहा है जो सीधे ऋणदाता को भुगतान नहीं की जाती हैं। शुल्क में शीर्षक बीमा और गृह मूल्यांकन लागत शामिल हैं।
बातचीत शुल्क
घर खरीदारों के लिए मुश्किल हो सकता है कि वे एक तीसरे पक्ष को भुगतान करने की आवश्यकता वाले समापन लागत को कम करने के लिए एक ऋणदाता प्राप्त करें। हालांकि, कुछ शुल्क जो उधारदाताओं से शुल्क लेने योग्य हैं। स्मार्टमनी नोट करती है कि उधारकर्ताओं को बंधक दस्तावेज भेजने के लिए कूरियर या एक्सप्रेस-मेल शुल्क उधारदाता शुल्क परक्राम्य हो सकते हैं। इसके अलावा, स्मार्टमनी का दावा है कि कुछ कम सम्मानित ऋणदाता अत्यधिक प्रसंस्करण शुल्क लेते हैं जो निपटान लागत, हामीदारी शुल्क और आवेदन शुल्क के रूप में सूचीबद्ध हैं। उन सभी शुल्कों में एक ही प्रकार की सेवा के लिए वैकल्पिक नाम हो सकते हैं और उधारकर्ता से पूछताछ की जानी चाहिए।
विचार
संयुक्त राज्य अमेरिका में फौजदारी में वृद्धि ने घर खरीदारों को उधारदाताओं द्वारा अधिक जांच के अधीन किया है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे उन घरों के लिए भुगतान कर सकते हैं जिन्हें वे खरीदना चाहते हैं। CNNMoney.com नोट करता है कि प्रत्येक बंधक आवेदन पर लागू अतिरिक्त जांच में प्रशासनिक खर्चों के लिहाज से ऋणदाता अधिक हैं। जवाब में, ऋणदाता अपनी अतिरिक्त लागतों को कवर करने के लिए होम लोन को बंद करने के लिए फीस बढ़ा रहे हैं।