टाइटल की वारंटी क्या है?

जब आप एक बड़ी संपत्ति को स्थानांतरित कर रहे हैं, जैसे कि घर, तो यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि खरीदार संरक्षित है। ऐसा करने का एक तरीका वारंटी ऑफ टाइटल के माध्यम से है, जो नए मालिक को आश्वासन देता है कि संपत्ति पर किसी और का दावा नहीं है। टाइटल की वारंटी के बिना, एक व्यक्ति एक घर खरीद सकता है, केवल यह खोजने के लिए कि उस पर एक ग्रहणाधिकार बकाया कर्ज के कारण रखा गया था। अधिकांश बिक्री में, वॉरंटीज़ ऑफ़ टाइटल को समापन प्रक्रिया के हिस्से के रूप में शामिल किया जाता है, लेकिन नीलामी या संपत्ति की बिक्री पर घर खरीदने वाले खरीदारों को यह सुनिश्चित करने के लिए अतिरिक्त परिश्रम करना चाहिए कि कोई भी शामिल है।

शीर्षक की वारंटी क्या है? क्रेडिट: मेपोडाइल / ई + / गेटीआईजेज

शीर्षक की वारंटी क्या है?

जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है, वारंटी ऑफ टाइटल एक दस्तावेज है जो यह गारंटी देता है कि शीर्षक साफ है। संपत्ति हस्तांतरण के मामले में, यह बस यह कहता है कि कोई भी देनदार या बंधक नहीं हैं जो बाद में गृहस्वामी के लिए समस्याएं पैदा कर सकते हैं। यदि कोई समस्या उत्पन्न होती है, तो खरीदार विक्रेता को शीर्षक की वारंटी के उल्लंघन के लिए मुकदमा कर सकता है। एक वारंटी डीड के रूप में भी जाना जाता है, टाइटल की वारंटी केवल खरीदार को उन दलालों से बचाती है जो संपत्ति पर विक्रेता के समय के दौरान संपत्ति पर रखे गए थे, न कि पिछले झूठा जो विक्रेता द्वारा खरीदे जाने से पहले मौजूद थे।

टाइटल सैंपल की वारंटी

वारंटी के कई प्रारूप हो सकते हैं, लेकिन सभी में समान विशेषताएं हैं। विक्रेता को यह आश्वस्त करने की आवश्यकता होगी कि उसके पास घर का शीर्षक है और इसलिए उसे किसी और को बेचने या देने का अधिकार है। यह विशेष रूप से यह भी बताएगा कि संपत्ति झूठ या एन्कम्ब्रेन्स से मुक्त है और विक्रेता हमेशा के लिए बंधक के खिलाफ दावों की जिम्मेदारी के खरीदार को अनुपस्थित कर रहा है। इससे पहले, विक्रेता को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि संपत्ति के खिलाफ कोई झूठ या दावे मौजूद नहीं हैं।

क्या एक वारंटी विलेख का एक स्वीकार्य दोष प्रमाण है?

यह संभावना नहीं है कि कोई आपके दरवाजे पर दस्तक देगा और आपसे यह सबूत मांगेगा कि आपके पास संपत्ति है। वास्तव में, इस तरह के प्रलेखन को आपकी स्थानीय सरकार के सार्वजनिक रिकॉर्ड के माध्यम से एक्सेस किया जा सकता है। लेकिन अगर आपसे कभी पूछा जाए, तो कई दस्तावेज हैं जो एक वारंटी डीड और एक प्रॉपर्टी डीड सहित स्वामित्व के प्रमाण के रूप में काम कर सकते हैं। वारंटी डीड में आपका नाम होगा, साथ ही आपके पास मौजूद संपत्ति का विवरण भी होगा। वारंटी डीड यह भी दिखाती है कि पिछले मालिक ने अतिरिक्त प्रमाण के रूप में सेवा करते हुए आपके ऊपर संपत्ति पर हस्ताक्षर किए थे।

एक विशेष वारंटी डीड क्या है?

यद्यपि एक विशेष वारंटी डीड ऐसा लगता है कि यह सामान्य वारंटी विलेख से ऊपर और परे कुछ हो सकता है, यह वास्तव में कम सुरक्षा प्रदान करता है। एक विशेष वारंटी डीड के साथ, एक विक्रेता केवल शीर्षक में दोषों का उल्लेख करता है जो उस संपत्ति की स्वामित्व की अवधि को लंबा करता है। इसका मतलब यह है कि अगर वह जाने से पहले कुछ भी मौजूद था, तो वह खुद को सभी जिम्मेदारी से मुक्त कर लेती है। यदि आपको एक विशेष वारंटी डीड के साथ प्रस्तुत किया जाता है, तो इस जोखिम के बारे में पता होना महत्वपूर्ण है। आम तौर पर, आप एक एकल-परिवार के निवास के बजाय एक वाणिज्यिक संपत्ति हस्तांतरण की बिक्री के संबंध में विशेष वारंटी कार्य देखते हैं।

आप एक वारंटी डीड कहाँ मिलता है?

यदि आप घर बेचने या खरीदने के लिए किसी रियाल्टार के साथ काम कर रहे हैं, तो आप पाएंगे कि वारंटी डीड आपके द्वारा बंद करने पर हस्ताक्षर किए गए सभी कागजी कार्रवाई में शामिल है। हालांकि, यदि आप मालिक द्वारा बिक्री के लिए कर रहे हैं या आप एक संपत्ति की बिक्री पर एक घर खरीद रहे हैं, तो आप संभवतः एक दस्तावेज की तलाश में होंगे जिस पर आपने हस्ताक्षर किए होंगे। आप एक रियल एस्टेट एजेंसी द्वारा रोक सकते हैं या ऑनलाइन टेम्पलेट की खोज कर सकते हैं, लेकिन यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इसे कानूनी होने के लिए नोटरीकृत करने की आवश्यकता होगी। एक अतिरिक्त सावधानी के रूप में, यह सुनिश्चित करने के लिए एक वकील को भुगतान करने के लिए वकील को भुगतान करने के लिए चोट नहीं पहुंचा सकता है कि सौदा तय करने से पहले सभी आधारों को कवर किया जाए।