क्या मेरा फ़ेडरल टैक्स पर फ़्लोरिडा डॉक स्टांप टैक्स डिडक्टिबल है?

अधिकांश राज्य सरकारें किसी शीर्षक को अचल संपत्ति से एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में स्थानांतरित करने के लिए किसी प्रकार का शुल्क लेती हैं। फ्लोरिडा में, उस शुल्क को "डॉक्टर स्टाम्प टैक्स" के रूप में जाना जाता है। बॉन्ड, बंधक और देयकों पर भी कर लगाया जाता है। फ्लोरिडा संपत्ति करों के विपरीत, डॉक स्टांप टैक्स एक वैध संघीय आयकर कटौती नहीं है।

डॉक्टर स्टांप टैक्स

जब भी आप कर्मों के काउंटी रिकॉर्डर के साथ एक शीर्षक हस्तांतरण रिकॉर्ड करते हैं, तो आप डॉक्टर स्टांप टैक्स का भुगतान करते हैं। आमतौर पर, फ्लोरिडा भूमि के हस्तांतरण में वारंटी कर्म या पद छोड़ने वाले कर्म शामिल होते हैं, लेकिन आप आसानी से लेन-देन, अनुबंधों के लिए डॉक टिकटों का भुगतान करते हैं और फौजदारी के बदले में कामों के लिए अनुबंध करते हैं। 2011 तक, संपत्ति के लिए दिए गए प्रत्येक 100 डॉलर पर कर की दर 70 सेंट थी, हालांकि मियामी-डैड एक अलग दर निर्धारित करता है। विचार में नकद, एक बंधक, ऋण की माफी या संपत्ति स्वैप शामिल हो सकते हैं।

अचल संपत्ति कर

आप अपनी संघीय कर योग्य आय से फ्लोरिडा गवर्निंग निकायों को जो भी संपत्ति कर का भुगतान करते हैं, उसे घटा सकते हैं। फ्लोरिडा में, कर अधिकारियों में स्कूल बोर्ड, शहर, काउंटी और अग्नि जिले शामिल हो सकते हैं। विशेष आकलन - लाभ के लिए भुगतान करने के लिए कुछ पार्सल को लक्षित करने वाली संपत्ति कर, जैसे कि एक नई सड़क - एक अपवाद हैं: क्योंकि आपको अपने भुगतान के बदले में कुछ मिलता है, यह कटौती योग्य नहीं है। टाइटल ट्रांसफर पर कर - न केवल फ्लोरिडा के डॉक्टर स्टैम्प, बल्कि अन्य राज्यों में समान कर - आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा अनुमोदित कटौती नहीं हैं।

पूँजीगत लाभ

जब आप अचल संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ की गणना करते हैं, तो आप डॉक्टर स्टांप टैक्स से संघीय कर लाभ प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। संघीय सरकार आपके "समायोजित आधार" - खरीद मूल्य और कुछ निश्चित शुल्क - और आपकी बिक्री मूल्य के बीच के अंतर पर पूंजीगत लाभ कर वसूलती है। खरीद मूल्य के समायोजन में शीर्षक, बीमा, सर्वेक्षण लागत और अचल संपत्ति हस्तांतरण कर शामिल हैं। अपने समायोजित आधार में डॉक्टर स्टाम्प शुल्क को शामिल करके, आप बिक्री पर कर योग्य लाभ को कम कर देंगे।

दावों का दावा

यदि आप एक संघीय कटौती के रूप में अपने फ्लोरिडा संपत्ति करों का दावा करना चाहते हैं, तो आपको अनुसूची ए पर कटौती को आइटम करना होगा। कुछ बंधक उधारदाताओं को आपके वार्षिक संपत्ति कर बिल पर मासिक भुगतान एक एस्क्रौ खाते में जमा करने की आवश्यकता होती है, जिसे ऋणदाता सुनिश्चित करने के लिए उपयोग करता है। कर का भुगतान किया जाता है। यदि आपके पास ऐसा खाता है, तो आप इसमें दिए गए पैसे को नहीं काट सकते। आप सभी दावा कर सकते हैं कि आपके स्थानीय कर संग्रहकर्ता के खाते से पैसा निकल जाता है।