क्या यह उपठेका मतलब है?

एक उपठेका, एक पट्टे की तरह, एक व्यक्ति या कंपनी को नियमित किराए के भुगतान के बदले में अचल संपत्ति पर कब्जा करने की अनुमति देने का एक समझौता है। एक उपठेका में, मूल मकान मालिक से बदले में किराएदार एक और किरायेदार को पट्टे पर देता है, जो तब संपत्ति या उसके हिस्से पर कब्जा कर लेता है।

उपठेका का अधिकार

जमींदार की सहमति से, एक किरायेदार को आम तौर पर किसी अन्य पार्टी को एक घर या अपार्टमेंट को उपठेका करने का अधिकार होता है, जब तक कि मूल पट्टा लागू रहता है, और उपठेका अनुबंध मूल पट्टे का उल्लंघन नहीं करता है। यदि पालतू जानवरों को पट्टे के तहत निषिद्ध किया जाता है, उदाहरण के लिए, उन्हें उपठेका द्वारा अनुमति नहीं दी जा सकती है। वाणिज्यिक संपत्ति के मामले में, किरायेदार के अधिकार को आमतौर पर मूल पट्टे में विस्तार से लिखा जाना चाहिए।

उपमंडल

किरायेदार जो संपत्ति को दूसरे किरायेदार को पट्टे पर देता है उसे सबलैंडर कहा जाता है, जबकि अन्य किरायेदार को उपमहाद्वीप कहा जाता है। उपप्रधान के पास उपठेकेदार के अधिकांश दायित्व होते हैं जैसा कि मकान मालिक उसे करता है। यदि उपठेकेदार को संपत्ति के साथ कोई समस्या है, तो उपसमूह - मकान मालिक नहीं - इससे निपटना चाहिए। सबलैंडलॉर्ड के लिए जोखिम यह है कि यदि उपठेका किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या कुछ भी नष्ट कर देता है, तो सबलैंडर जिम्मेदार है।

द सबटन्ट

उपठेकेदार के अधीनस्थों के समान दायित्व होते हैं क्योंकि किरायेदार एक मकान मालिक को करते हैं, विशेष रूप से किराए का समय पर भुगतान और संपत्ति को नुकसान पहुंचाने से बचना। एक विशेष जोखिम है, हालांकि एक उप-उत्पादक होने में शामिल है। यदि मूल जमींदार के साथ उपप्रधान के पट्टे किसी भी कारण से समाप्त हो जाते हैं, तो उपठेका है - चाहे वह अधीनस्थ समाप्ति में शामिल हो या न हो।