फॉर्म HUD-1 पर डिडक्टिबल क्या है?

HUD-1 फॉर्म एक अचल संपत्ति लेनदेन में अंतिम निपटान विवरण है। यह खरीद मूल्य और एस्क्रो के माध्यम से किए गए सभी आय और संवितरण का खुलासा करता है। जब कोई अचल संपत्ति बंद हो जाती है, तो खरीदार और विक्रेता सहित लेनदेन में सभी पक्षों को एक प्रमाणित HUD-1 भेजा जाता है। यह कई वस्तुओं का खुलासा करता है जिन्हें व्यक्तिगत कर रिटर्न पर घटाया जा सकता है, जैसे कि ब्याज और संपत्ति कर। अपने करों को तैयार करते समय, लेनदेन को बंद करने के लिए आपके द्वारा भुगतान किए गए करों और ब्याज को निर्धारित करने के लिए आपको अंतिम HUD-1 की आवश्यकता होगी। खरीदार और विक्रेता दोनों में कटौती हो सकती है जो अंतिम HUD-1 पर दिखाई जाती है।

ब्याज और करों के लिए खरीदार कटौती

जब कोई खरीदार एक संपत्ति खरीदता है और यह एक सिद्धांत निवास होता है, अगर इसमें कोई ऋण शामिल होता है, तो अंतिम एचयूडी -1 पर प्रतिबिंबित होने वाले ब्याज में कटौती करने के लिए ब्याज के कुछ रूप होंगे, साथ ही साथ संपत्ति कर भी होंगे। समापन पर भुगतान किए गए संपत्ति करों को पृष्ठ 1 के 106 और 107 की रेखाओं पर और पृष्ठ 100 की रेखा 1004 पर पाया जा सकता है। इन राशियों को एक साथ जोड़ें और उन्हें अपने संघीय कर रिटर्न, अनुसूची ए, पंक्ति 6 ​​में शामिल करें। चुकाया गया ब्याज लाइन 901 पर दिखाया गया है। HUD-1 के पृष्ठ 2 और अनुसूची A, लाइन 10 पर कटौती की जा सकती है। किराये की संपत्ति पर दिए गए ब्याज और करों को संघीय रूप 1040 की अनुसूची ई पर दिखाया गया है।

क्रेता के अंक

कुछ ऋणों में, उधारकर्ता उधारकर्ता से ऋण उत्पत्ति शुल्क लेते हैं। इसे आंतरिक राजस्व सेवा द्वारा ब्याज माना जाता है। फीस को अंक के रूप में संदर्भित किया जाता है। भुगतान किए गए वर्ष में ये कटौती योग्य हैं, जब तक कि संपत्ति पर नया ऋण $ 1,000,000 के अधीन है। भुगतान किए गए बिंदु HUD-1 के पृष्ठ 2 की लाइन 801 पर दिखाए गए हैं। यह राशि 12. पंक्ति में आइटमों की कटौती के शेड्यूल ए पर कटौती योग्य है। आइटम की कटौती केवल मूल निवास पर भुगतान किए गए बिंदुओं पर लागू होती है।

कर के लिए विक्रेता कटौती

विक्रेता आमतौर पर बंद होने पर संपत्ति कर का भुगतान करते हैं। ये कर HUD-1 की लाइन 406 और 407 पर दिखाए जाते हैं और आपके संघीय कर रिटर्न, अनुसूची A, लाइन 6 की लाइन 6 पर घटाए जाते हैं। यह केवल एक सिद्धांत निवास पर लागू होता है। यदि संपत्ति किराये की है, तो करों को संघीय रूप 1040 की अनुसूची ई पर काटा जाता है।

विचार

यदि ऑडिट किया जाता है, तो आपको एस्क्रो से अंतिम, प्रमाणित HUD-1 स्टेटमेंट की एक प्रति की आवश्यकता होगी, जो आपकी कटौती को प्रमाणित करेगा। कभी-कभी एस्क्रो प्रक्रिया के दौरान अनुमानित HUD-1 स्टेटमेंट लगभग अनुमानित राशि और लेनदेन के कारण दिखाने के लिए प्रदान किए जाते हैं। करों के लिए खर्चों को लिखते समय केवल अंतिम HUD-1 के आंकड़ों का उपयोग किया जा सकता है। एक लेखाकार या कर तैयारकर्ता आपको कटौती करने के लिए सही आंकड़े खोजने में सहायता कर सकता है।