एक गैर निवासी के रूप में कैलिफोर्निया में एक दूसरे घर का मालिक होने का कर निहितार्थ

रेतीले समुद्र तट, बर्फ से भरे पहाड़ और साल भर के समशीतोष्ण मौसम कैलिफोर्निया को एक दूसरे घर के लिए एक आदर्श राज्य बनाते हैं। कैलिफ़ोर्निया में दूसरा घर रखने के लिए संघीय कर प्रोत्साहन अन्य राज्यों के समान हैं, इस स्वर्ग में दूसरा घर-स्वामित्व तक पहुंचना आसान है, जब तक आप यह सुनिश्चित करते हैं कि आप एक अनिवासी के रूप में अर्हता प्राप्त करते हैं और नहीं पूरे साल वहां रहने वाले लोगों के समान आयकर का भुगतान करना।

यदि आप शायद ही कभी किराए पर आय के लिए आईआरएस नियम

कैलिफ़ोर्निया के दूसरे घर-मालिकों को अन्य राज्यों के समान संघीय कर प्रोत्साहनों से लाभ होता है, भले ही उनका पूर्णकालिक निवास कैलिफोर्निया में हो या नहीं। संघीय कर कानून के तहत, आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली दर इस बात पर निर्भर करती है कि आप अपने लिए घर का कितना समय उपयोग करते हैं - दोस्तों को इसे उधार देने सहित - और आप इसे उचित बाजार मूल्य पर कितने समय के लिए किराए पर देते हैं। वास्तव में, यदि आप वर्ष में कम से कम 15 दिन घर किराए पर लेते हैं, तो आप सभी किराये की आय, कर-मुक्त रख सकते हैं, भले ही आप इसे स्वयं कितने दिनों तक उपयोग करें।

किराए पर आय के लिए आंतरिक राजस्व सेवा नियम यदि आप अधिक बार किराए पर लेते हैं

यदि आप अपने कैलिफोर्निया के घर पर एक वर्ष में 14 दिन से कम समय बिताते हैं, या 10 प्रतिशत समय आप इसे किराए पर देते हैं, तो जो भी अधिक हो, आपको अपने दूसरे घर को किराये की संपत्ति के रूप में रिपोर्ट करना होगा और अपनी किराये की आय पर कर का भुगतान करना होगा, हालाँकि आप कुछ खर्चों में कटौती करने में सक्षम हो सकते हैं। यदि आप इसे वर्ष में 14 दिनों से अधिक उपयोग करते हैं, या जब आप इसे किराए पर लेते हैं, तो 10 प्रतिशत घर निवास के रूप में अर्हता प्राप्त करेंगे। इस मामले में, आपको अपनी सभी किराये की आय को अपने संघीय कर रिटर्न पर रिपोर्ट करना होगा, लेकिन आप केवल अपनी किराये की आय की कुल राशि तक के किराये के खर्च में कटौती कर सकते हैं।

गैर-निवासियों के लिए कैलिफोर्निया आयकर

कैलिफोर्निया आयकर देश में सबसे अधिक हैं, और यदि आपके पास किसी अन्य राज्य में निवास है, तो आप संभवतः कैलिफोर्निया में आयकर का भुगतान करने से बचना चाहेंगे। यदि राज्य आपको एक अनिवासी मानता है, तो यह केवल कैलिफोर्निया स्रोत से प्राप्त आपकी आय पर कर लगाएगा - ज्यादातर मामलों में कैलिफोर्निया में दूसरे घरों के मालिकों के लिए, यह संभवतः केवल किराये की आय होगी जो आप निवास पर कमाते हैं। हालांकि, पूर्णकालिक निवासियों को अपने द्वारा अर्जित हर पैसे पर राज्य आय कर का भुगतान करना चाहिए, चाहे वे इसे अर्जित किया हो या स्रोत क्या हो।

इनकम टैक्स कैविट्स

f राज्य फ्रेंचाइजी टैक्स बोर्ड यह निर्धारित करता है कि, इसकी परिभाषा के अनुसार, आप वास्तव में पूर्णकालिक निवासी हैं, आपको अपनी सभी आय पर राज्य के भारी आय करों का भुगतान करना होगा, जिसमें आप अन्य राज्यों में कमाते हैं। दुर्भाग्य से कैलिफोर्निया में दूसरे घरों के मालिकों के लिए, कैलिफोर्निया में एक पूर्णकालिक निवासी की परिभाषा व्याख्या का विषय है। कानून कहता है कि जो कोई भी अस्थायी या क्षणभंगुर उद्देश्य के अलावा किसी अन्य कारण से कैलिफोर्निया में रहता है, वह एक कानूनी निवासी है और उस पर एक कर लगेगा। इसका मतलब है कि कैलिफोर्निया में एक दूसरे घर का मालिक आपको एक टैक्स ऑडिट के लिए खोल सकता है, और राज्य यह निर्धारित कर सकता है कि आप इस मामले के बारे में कैसा महसूस करते हैं, इसकी परवाह किए बिना एक कानूनी निवासी हैं।

कैसे बचें कैलिफोर्निया आयकर देने से

अपने कैलिफोर्निया के घर में साल के छह महीने से अधिक समय बिताना, वहां बड़ी मात्रा में निजी संपत्ति का भंडारण करना, या किसी अन्य राज्य में अपना आवास बेचना आपको पूर्णकालिक कैलिफोर्निया निवासी घोषित किए जाने के जोखिम में डाल सकता है। आपको अपने कैलिफोर्निया के दूसरे घर से अन्य स्थानों पर छुट्टियों के लिए प्रस्थान करने से भी बचना चाहिए, खासकर यदि आप बाद में कैलिफोर्निया लौटने की योजना बनाते हैं,