"कॉनवे" का अर्थ होम फौजदारी में क्या है?

जब एक ऋणदाता एक घर पर फोरक्लोज करता है, तो संपत्ति मालिक को हस्तांतरित करती है या मालिक से ऋणदाता तक पहुंचाती है। अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) या फ़ेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन (FHA) के बीमित ऋणों के लिए, संपत्ति को संपत्ति के मालिक से HUD को हस्तांतरित करने से पहले संपत्ति को कुछ शर्त आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए।

शेरिफ की बिक्री विलेख

फौजदारी प्रक्रिया के अंतिम चरणों में से एक शेरिफ की बिक्री या सार्वजनिक नीलामी है। यदि कोई नीलामी में संपत्ति पर कोई बोली नहीं लगाता है, तो स्वामित्व शेरिफ की बिक्री विलेख द्वारा ऋणदाता को हस्तांतरित या स्थानांतरित करता है। यदि अन्य पार्टियां संपत्ति पर बोली लगाती हैं तो ऋणदाता सबसे अधिक बोली लगाएगा। उच्चतम बोली वाली पार्टी नीलामी और स्वामित्व कोव को सबसे ऊंची बोली लगाने वाले के लिए बिक्री के माध्यम से जीतती है। शेरिफ की बिक्री विलेख एक अस्थायी विलेख है जो नए संपत्ति के मालिक को संपत्ति बेचने का अधिकार देता है मालिक को अपने मोचन अवधि के अंत से पहले अपने बंधक को बहाल करने में विफल होना चाहिए।

मोचन अवधि समाप्ति

छुटकारे की अवधि के दौरान मालिक अपने बंधक को बहाल कर सकता है और अपनी संपत्ति रख सकता है। रिडेम्पशन अवधि के दौरान किसी भी समय विलेख बेचने वाले व्यक्ति या संस्था संपत्ति बेचने की योजना नहीं बना सकती है क्योंकि वे अभी तक तकनीकी रूप से इसके मालिक नहीं हैं। छुटकारे की अवधि राज्य द्वारा भिन्न होती है। यदि मालिक अपने बंधक को फिर से जमा करता है, तो फौजदारी नीलामी से शेरिफ का काम नष्ट हो जाता है और वह संपत्ति का स्वामित्व बरकरार रखता है। यदि संपत्ति के मालिक अपने बंधक को नहीं भुनाते हैं, तो पूर्ण स्वामित्व और अधिकार ऋणदाता या उस व्यक्ति को देते हैं जिसने शेरिफ की बिक्री नीलामी में सबसे ऊंची बोली लगाई थी।

डीड-इन-लीयू लेंडर कन्वेन्स

फौजदारी का एक डीड-इन-झूठ के बारे में तब आता है जब संपत्ति के मालिक स्वेच्छा से ऋणदाता को स्वामित्व हस्तांतरित करते हैं; इसे कभी-कभी स्वैच्छिक फौजदारी के रूप में संदर्भित किया जाता है। ऋणदाताओं को फौजदारी के एक डीड-इन के बदले स्वीकार करने के लिए सहमत होना चाहिए और ऐसा करने के लिए बाध्य नहीं हैं। यदि कोई ऋणदाता डीड-इन-झूठ को स्वीकार करता है, तो संपत्ति का मालिक ऋण देने वाले को हस्ताक्षर करता है। यह उधारकर्ता से ऋणदाता को स्वामित्व देता है। यदि ऋणदाता फौजदारी के डीड-इन-लाई को कम कर देता है, तो यह संपत्ति के स्वामित्व को प्राप्त करने के लिए पूरी फौजदारी प्रक्रिया से गुजरेगा।

डीड-इन-लीयू एचयूडी कॉनवेन्स

एचयूडी या एफएचए बीमित ऋण वाले संपत्ति मालिकों को संपत्ति के संबंध में शर्तों को पूरा करना होगा, इससे पहले कि सरकार फौजदारी के बदले में स्वीकार करेगी। एक एचयूडी कन्वेंशन से पहले जिन सामान्य परिस्थितियों को पूरा किया जाना चाहिए, उनमें शामिल है कि कोई भी संपत्ति में नहीं रह रहा है, संपत्ति साफ है, व्यक्तिगत सामानों से मुक्त और अंदर और बाहर दोनों जगहों पर मलबा है, संपत्ति स्थानीय भवन कोड से मिलती है, और संपत्ति सुरक्षित है। एक बार इन संप्रेषण की शर्तों को पूरा करने के बाद स्वामित्व स्थानांतरित हो जाता है।