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एक घर खोजना और एक बंधक की तलाश करना अक्सर एक जटिल और बहुमुखी कार्य है। आपको पहले एक ऋणदाता या दलाल को खोजना होगा जो आपके साथ काम करेगा, फिर अंतिम अनुमोदन प्राप्त करने के लिए गहन मूल्यांकन से गुजरना होगा। एक समस्या जिसे आपको इस प्रक्रिया के दौरान विचार करना चाहिए वह आपके बंधक आवेदन पर आश्रित होने का प्रभाव है।
एक बंधक के लिए आवेदन करना
बंधक ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, आवेदकों को फॉर्म 1003 वर्दी आवासीय ऋण आवेदन पूरा करना होगा। फॉर्म 1003 का मुख्य उद्देश्य आवेदक की साख और आय का मूल्यांकन करना है। प्रपत्र आपके द्वारा खरीदी गई संपत्ति, आपकी आय और मूल्य की अन्य संपत्तियों के बारे में प्रश्न पूछता है। यह उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता के ऋण और अन्य खर्चों के बारे में जानकारी का भी अनुरोध करता है।
डिपेंडेंट कौन है?
आश्रित वह व्यक्ति होता है जिसे उधारकर्ता आर्थिक रूप से समर्थन करता है। ज्यादातर मामलों में, आश्रित बंधक आवेदक के घर का एक सदस्य होता है, कुछ अपवादों के साथ, जैसे कि एक कॉलेज परिसर में रहने वाले छात्र लेकिन उसके माता-पिता द्वारा पूरी तरह से समर्थित। कई मामलों में, एक आवेदक एक बंधक आवेदन को भरते समय एक दिशानिर्देश के रूप में सबसे हालिया कर रिटर्न पर सूचीबद्ध आश्रितों की संख्या का उपयोग कर सकता है।
सह-उधारकर्ता के रूप में जीवनसाथी
आम तौर पर, एक पति या पत्नी को प्राथमिक उधारकर्ता का एक आश्रित माना जाता है। जीवनसाथी को सह-उधारकर्ता के रूप में या केवल एक आश्रित के रूप में बंधक आवेदन में सूचीबद्ध किया जा सकता है। यदि पति या पत्नी सह-उधारकर्ता हैं तो निश्चित रूप से उन पर इस बात का प्रभाव पड़ेगा कि बंधक आवेदन स्वीकृत है या नहीं। ऋणदाता को ऋण का विस्तार करने के बारे में अंतिम निर्णय लेने के लिए प्राथमिक उधारकर्ता की जानकारी के अलावा सह-उधारकर्ता पति-पत्नी के क्रेडिट इतिहास और आय का मूल्यांकन करना चाहिए।
अन्य निर्भरता प्रभाव
जब एक आवेदक के घर में अन्य आश्रित होते हैं जैसे कि बच्चे या पति या पत्नी एक सह-उधारकर्ता नहीं होते हैं तो उन्हें फॉर्म 1003 पर भी उनके लिए खाता होना चाहिए। "उधारकर्ता सूचना" खंड के तहत बंधक ऋणदाता आश्रितों की कुल संख्या के बारे में जानकारी चाहता है, बच्चे और अन्य पक्ष जिन्हें उधारकर्ता से समर्थन प्राप्त होता है। आश्रित होने से आवेदन प्रभावित हो सकता है, इसमें उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करते समय बंधक ऋणदाता इन लोगों की सहायता की अतिरिक्त लागत पर विचार कर सकते हैं।