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यदि आपने कभी किसी घर पर सौदा बंद कर दिया है, तो आप जानते हैं कि कागजी कार्रवाई भीषण हो सकती है। ईमानदार उपभोक्ता आमतौर पर उन दस्तावेजों पर ध्यान देते हैं जो वे हस्ताक्षर कर रहे हैं। यह एक रियल एस्टेट क्लोजिंग स्टेटमेंट के बारे में विशेष रूप से सच है, जो सौदे से जुड़ी सभी लागतों की रूपरेखा तैयार करता है। आपके द्वारा भुगतान की गई धनराशि, आपके द्वारा दिए गए कई शुल्क और आपकी किसी भी राशि को इस फॉर्म में उल्लिखित किया जाना चाहिए। लेकिन भले ही कोई व्यक्ति आपके साथ लाइन से लाइन में बयान करता है, यह यह जानने में मदद करता है कि क्या उम्मीद की जाए।
खरीददार
संभावनाएं पहली बार हैं जब आप एक रियल एस्टेट क्लोजिंग स्टेटमेंट को घर खरीदार के रूप में देखेंगे। डेबिट अनुभाग उन वस्तुओं पर प्रकाश डालता है जो आपके द्वारा बंद किए जाने वाले कुल का हिस्सा हैं, जिसमें समापन और शीर्षक लागतों के लिए राशि शामिल है, जो आमतौर पर विक्रेता के साथ आधा होता है। यदि आप बंधक अवधि के माध्यम से आधे रास्ते में आगे बढ़ रहे हैं - उदाहरण के लिए, आपके गृहस्वामी का बीमा, बंधक ब्याज और अन्य शुल्क उस समय की अवधि को कवर करने के लिए पूर्व निर्धारित होंगे, जब आप घर के कब्जे में होंगे।
अच्छी खबर यह है, आपके पास इस कथन पर क्रेडिट होगा जो आपको समापन से पहले चेक की मात्रा को कम करने की आवश्यकता होगी। यदि आप घर बनाने के लिए बयाना देते हैं, तो आपको इसके लिए श्रेय दिया जाएगा, साथ ही विक्रेता को घर पर मरम्मत की देखभाल के लिए भुगतान करने के लिए भी सहमत होना होगा।
विक्रेता
खरीदार केवल एक ही नहीं है जो बिक्री के अंतिम होने पर एक समापन बयान देखेंगे। यदि आप विक्रेता हैं, हालांकि, डेबिट अनुभाग में वे सभी आइटम शामिल हैं जिन्हें आप भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं, जिसमें किसी भी पिछले देय करों और घर पर दूसरे बंधक भी शामिल हैं। यदि आप खरीदार को घर खरीदने के लिए मरम्मत या उन्नयन के लिए भुगतान कर रहे हैं, तो वे खरीद रहे हैं, ये डेबिट अनुभाग में भी दिखाई देंगे।
बीमा और कर रिफंड
समापन के समय, विक्रेताओं को लग सकता है कि उन्हें पहले से बीमा और संपत्ति करों के लिए भुगतान किया गया पैसा वापस मिल जाएगा। यदि आपने जून के अंत तक अपने घर पर बीमा का भुगतान किया है, उदाहरण के लिए, अभी तक मई के मध्य में समापन हो रहा है, तो आपको शेष समय के लिए धनवापसी मिलेगी। आप खरीदार के साथ साझा करने के लिए सहमत हुए किसी भी लागत के लिए समापन विवरण समायोजन पर भी देख सकते हैं।
समापन प्रक्रिया जटिल लग सकती है, लेकिन यह अक्सर कागजात की एक श्रृंखला पर हस्ताक्षर करने के लिए उकसाती है जो विक्रेता, खरीदार, रियल एस्टेट एजेंटों और ऋण प्रदान करने वाले वित्तीय संस्थान की रक्षा करती है। अग्रिम में क्या उम्मीद की जाए, यह समझकर, आप प्रत्येक लाइन आइटम का मतलब जानने के बाद, रियल एस्टेट क्लोजिंग स्टेटमेंट पर हस्ताक्षर करने के लिए तैयार होंगे।