क्या मुझे दूसरे घर पर एफएचए ऋण मिल सकता है?

यद्यपि फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन द्वारा गारंटीकृत दूसरे होम लोन के लिए स्वीकृति प्राप्त करना संभव है, आपको कुछ शर्तों को पूरा करना होगा।एक छुट्टी घर या निवेश संपत्ति की खरीद योग्य नहीं है। आपको आवास और शहरी विकास दिशानिर्देशों के अनुसार, आपको एक और एफएचए-बीमित बंधक ऋण के लिए आवेदन करने की आवश्यकता क्यों है।

एक घर के बाहर एक खुश परिवार की छवि। एक्रेडिट: एंड्रियास रोड्रिगेज / आईस्टॉक / गेटी इमेज

दूसरे क्षेत्र में स्थानांतरित

यदि आपके वर्तमान घर से काम करने की दूरी अत्यधिक है, तो स्थानांतरण आपको दूसरे एफएचए ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है। यदि आप किसी अन्य क्षेत्र में स्थानांतरित हो रहे हैं, तो FHA नियमों के तहत आपको अपनी वर्तमान FHA- वित्तपोषित संपत्ति को बेचने की आवश्यकता नहीं है। जब आप स्थानांतरित करते हैं, तो FHA आपको अपना पहला घर किराये की संपत्ति में बदलने की अनुमति देता है। क्या आपको बाद में क्षेत्र में वापस आना चाहिए, एफएचए को आपको उस घर को अपने प्राथमिक निवास के रूप में फिर से स्थापित करने की आवश्यकता नहीं है। आप घर खरीदने के लिए एक और एफएचए-बीमित बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं जिसमें रहना है।

माध्यमिक निवास अपवाद

कुछ मामलों में, जैसे मौसमी रोजगार, एफएचए आपको अपने मुख्य निवास के अलावा दूसरे घर पर कब्जा करने की अनुमति देता है। एक और एफएचए बंधक ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपको अपने ऋणदाता को कारण स्पष्ट करने वाला एक पत्र देना होगा। विशेष रूप से, पत्र में कहा जाना चाहिए कि उपलब्ध या किफायती किराये के आवास की कमी आपके रोजगार से उचित दूरी के भीतर मौजूद है। अचल संपत्ति एजेंटों या दलालों के लिखित बयान आपके दावे का समर्थन करने में मदद करते हैं कि एक अनुचित कठिनाई मौजूद है। आपका ऋणदाता भौगोलिक क्षेत्र की सेवा करने वाले HUD होम ओनरशिप सेंटर को कड़ी छूट देने के आपके लिखित अनुरोध को प्रस्तुत करता है। ऋणदाता यह निर्धारित नहीं करता है कि आपकी स्थिति आपको द्वितीयक निवास खरीदने के लिए ऋण स्वीकृति के लिए योग्य बनाती है या नहीं।

अपने वर्तमान घर से आगे बढ़ना

यदि आपका परिवार आकार में बढ़ रहा है और आपका वर्तमान घर बहुत छोटा हो गया है, तो आपको दूसरे एफएचए-बीमित बंधक के लिए मंजूरी मिल सकती है। एफएचए को सबूत दिखाने की आवश्यकता होती है कि आश्रितों की संख्या में वृद्धि के कारण, आपके द्वारा वर्तमान में जिस निवास पर कब्जा किया जाता है वह आपके परिवार की जरूरतों को पूरा नहीं करता है। दूसरे ऋण के लिए अनुमोदित होने से पहले, आपको अपने मौजूदा एफएचए बंधक पर आपके द्वारा दिए गए शेष राशि का भुगतान करना होगा। आपकी वर्तमान संपत्ति का ऋण-से-मूल्य अनुपात 75 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।

उधारकर्ता व्यवसाय स्थिति

यदि आप एक एफएचए-बीमित बंधक द्वारा वित्तपोषित संपत्ति पर एक गैर-कब्जे वाले सह-उधारकर्ता हैं, तो आप एफएचए-बीमित बंधक के साथ एक और घर खरीद सकते हैं। खुद के अलावा किसी अन्य के कब्जे वाली संपत्ति में एक संयुक्त हित होने के बावजूद, आपको अपने स्वयं के प्रमुख निवास के लिए एफएचए ऋण के लिए अनुमोदित किया जा सकता है। इसी तरह, यदि आप एक सह-उधारकर्ता हैं, जो आपके द्वारा पहले कब्जा की गई संपत्ति को खाली करता है, तो आप एक नया घर खरीदने के लिए एक और एफएचए-बीमित बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं जिसमें रहने के लिए।