विषयसूची:
पेंसिल्वेनिया राज्य भर में एक ही मकान मालिक और किरायेदार कानूनों का उपयोग करता है, जिससे कि बेदखली को नियंत्रित किया जा सके, ताकि आप जिस राज्य में हैं, वहां के कारण और प्रक्रिया वही हो। मकान मालिक और किरायेदार कानून उन लोगों के लिए बेदखली को कवर नहीं करते हैं जो एक कमरे के घर में कमरे किराए पर ले रहे हैं, क्योंकि इस किराये की स्थिति को एक नियमित किराये की स्थिति के बजाय एक होटल के समान माना जाता है। इस मामले में, कमरे के घर के साथ अनुबंध पेन्सिलवेनिया के मकान मालिक और किरायेदार कानूनों के बजाय बेदखली के लिए लागू होता है।
पेंसिल्वेनिया अनुबंध कानून
पेंसिल्वेनिया के मकान मालिक और किरायेदार कानून विशेष रूप से कहते हैं कि कमरे, बोर्डिंग और होटल के आवास उस अधिनियम के संरक्षण में नहीं आते हैं। इसके बजाय, पेंसिल्वेनिया का अनुबंध कानून आपके और आपके मकान मालिक के बीच लागू होता है, चाहे अनुबंध लिखित पट्टा हो या मौखिक अनुबंध। यदि आप एक मौखिक समझौते के तहत हैं, तो आपको किराये की रसीदें और किसी भी अन्य हार्ड कॉपी प्रलेखन पर पकड़ रखने की आवश्यकता है यदि आपको अपनी किराये की राशि या किसी अन्य समस्या को साबित करने की आवश्यकता है जो आपके मकान मालिक को हो सकती है।
लीज़ अग्रीमेंट
लीज एग्रीमेंट, यदि कोई लिखा गया है, तो बेदखली की स्थिति में आपके अधिकारों की संपूर्णता समाहित है। लीज एग्रीमेंट में बेदखली के सटीक कारण, सभी अधिकार और नियम शामिल होने चाहिए, जो आपको बेदखल होने से बचने के लिए फॉलो करने की जरूरत है, आपका रेंट एग्रीमेंट और आपके रहने की स्थिति से संबंधित कोई अन्य क्लॉज। मुख्य खंड जिसे आप जांचना चाहते हैं, वह निष्कासन खंड है, इसलिए आप जानते हैं कि घर से निकाले जाने से पहले आपको किस तरह का नोटिस मिलता है और आपके पास कितना समय है।
विकास की प्रक्रिया
एक विशिष्ट आवासीय पेंसिल्वेनिया बेदखली प्रक्रिया में कई नोटिस शामिल हैं और मकान मालिक के घर से किरायेदार को शारीरिक रूप से हटाने से पहले एक सुनवाई हो सकती है। एक कमरे के घर की स्थिति में, हालांकि, मकान मालिक आपको केवल कमरे से बाहर कर सकता है जब तक कि मकान मालिक द्वारा किरायेदार को दिए गए पट्टे के समझौते या मौखिक समझौते में एक विशेष निष्कासन प्रक्रिया विशेष रूप से विस्तृत न हो।
सहारा
यदि मकान मालिक ने निष्कासन के सटीक कारणों को लिखा है और अनुबंध के शब्द का पालन किया है, तो आपके पास मकान मालिक के खिलाफ बहुत कम सहारा है। आपके पास समान अधिकार और सुरक्षा नहीं है जो आपके आवास की स्थिति की प्रकृति के कारण एक नियमित आवासीय किरायेदार के पास है, हालांकि एक कमरे वाले घर के दीर्घकालिक किरायेदारों को केस-दर-मामला उन पर विचार करने के लिए अदालतें प्राप्त करने में सक्षम हो सकती हैं- मामला आधार। यह केवल असाधारण परिस्थितियों में ही माना जाता है।