विषयसूची:
अमेरिका इस समय भूमि की बिक्री और संपत्ति के स्वामित्व के एक केंद्रीकृत डेटाबेस को बनाए नहीं रखता है, इसलिए उचित अधिकारियों को एक जमीन की बिक्री की रिपोर्ट करने की जिम्मेदारी बिक्री में शामिल दलों के लिए आती है। हालांकि यह आवश्यक नहीं है कि संपत्ति के लेनदेन को विलेख पर दर्ज किया जाए, लेकिन उत्तरदायित्व की जिम्मेदारी के लिए यह आवश्यक है कि रिकॉर्ड पर एक अद्यतन स्वामित्व शीर्षक हो, और अधिकांश भूमि बिक्री उस कदम के साथ रिपोर्टिंग प्रक्रिया शुरू करेगी।
चरण
अपने स्थानीय सरकारी कार्यालय को यह पता लगाने के लिए कॉल करें कि कर्मों के पंजीकरण के लिए उचित प्राधिकारी कौन है। अधिकांश काउंटियों या पर्चों में एक काउंटी रिकॉर्डर या मूल्यांकनकर्ता का कार्यालय होगा जो कर्मों के हस्तांतरण को रिकॉर्ड करता है। बिक्री की जानकारी का उपयोग भूमि के लिए संपत्ति कर मूल्यांकन को अद्यतन करने के लिए किया जा सकता है, और इस पर जानकारी कहां से मूल्यांकन नोटिस और संपत्ति कर जानकारी भेजनी है। भविष्य के संपत्ति करों के लिए देयता से बचने के लिए विक्रेता के पास संपत्ति का हस्तांतरण रिकॉर्ड पर होना आवश्यक है।
चरण
दाखिल करने के लिए भूमि बिक्री दस्तावेजों को उचित कार्यालय में ले जाएं। दस्तावेज़ों को सुपाठ्य होना चाहिए, और उन्हें संसाधित और रिकॉर्ड किए जाने से पहले ठीक से अधिकृत किया जाना चाहिए। आपके रिकॉर्ड के लिए प्रतियां बनाने के लिए रिकॉर्डिंग शुल्क और फीस की संभावना होगी, लेकिन कर दाखिल करने के प्रयोजनों के लिए प्रतियां होना महत्वपूर्ण है। ज्यादातर अक्सर अचल संपत्ति करीब इस कदम को संभाल लेंगे।
चरण
आईआरएस फॉर्म 1099-एस का उपयोग करके भूमि बिक्री आय की रिपोर्ट करें। यह फॉर्म आमतौर पर रियल एस्टेट ब्रोकर द्वारा बिक्री को संभालने के लिए भेजा जाता है। यदि भूमि की बिक्री का लेन-देन किसी दलाल या वकील के माध्यम से नहीं होता है, तो विक्रेता को फॉर्म भरकर जमा करना होगा। आप आईआरएस वेबसाइट, www.IRS.gov पर जाकर फॉर्म प्राप्त कर सकते हैं, और फॉर्म फॉर्म और प्रकाशन लिंक के तहत होगा। यदि आप प्रिंट नहीं कर पा रहे हैं, तो आप (800) TAX-FORM पर कॉल कर सकते हैं और आपके पास फॉर्म मेल कर सकते हैं।