कैलिफोर्निया कानून में पूर्व भुगतान जुर्माना

कैलिफोर्निया में, रियल एस्टेट विभाग और निगमों के विभाग बंधक ऋण उद्योग को विनियमित करते हैं। 2008 में रियल एस्टेट हाउसिंग इंडस्ट्री के पतन के बाद से, कई राज्यों ने अपने राज्यों के भीतर कारोबार करने वाले बंधक ऋणदाताओं पर सख्त नियम बनाए हैं। भ्रामक उधार प्रथाओं से कैलिफ़ोर्निया की रक्षा करने के प्रयास में, कैलिफोर्निया के निगम विभाग ने बंधक उधारदाताओं के लिए सख्त नियम बनाए। बंधक उधारदाताओं को पूर्वभुगतान दंड प्रकटीकरण प्रदान करना आवश्यक है।

निरोध नियम

प्रीपेमेंट पेनल्टी एक बंधक पर रखी गई एक वित्तीय सीमा है जो उधारकर्ता की क्षमता को अपने ऋण को पूर्व भुगतान करने की क्षमता तक सीमित कर देती है, विशेष रूप से उसके समझौते की शर्तों के तहत। पूर्वभुगतान दंड अपने मौजूदा ऋणों को चुकाने के लिए वैकल्पिक ऋण प्राप्त करने वाले उधारकर्ताओं पर वित्तीय विघटन डालता है, और इस तरह, मौजूदा ऋणों का भुगतान करने के लिए ऋण पुनर्वित्त करना आर्थिक रूप से कठिन है। संघीय कानून के तहत, बंधक ऋण उधारदाताओं को विशेष रूप से अपने ग्राहकों को पूर्वभुगतान दंड देने के लिए अधिकृत किया जाता है।

संघीय नियमों की संहिता, पूर्वभुगतान दंड के प्रकारों और प्रकारों को सीमित नहीं करती है, उधारदाता शुल्क ले सकते हैं। संघीय क़ानूनों के आलोक में, राज्य क़ानून संघीय क़ानूनों को समाप्त नहीं कर सकते। हालांकि, राज्य कानून उच्च लागत वाले ऋणों के लिए पूर्व भुगतान दंड को सीमित कर सकते हैं, जब तक कि राज्य पूर्व भुगतान दंड पर कंबल निषेध नहीं करते हैं।

कैलिफोर्निया कानून

कैलिफोर्निया कानून उधारदाताओं को प्रीपेमेंट पेनल्टी चार्ज करने की अनुमति देता है, क्योंकि राज्य विधानमंडल को संघीय विनियम संहिता द्वारा कंबल निषेध लागू करने से पहले से ही छूट दी गई है। यद्यपि कैलिफोर्निया कानून बंधक उधारदाताओं को अपने बंधक नोटों की अवधि से पहले अपने ऋण का भुगतान करने से उधारकर्ताओं को हतोत्साहित करने के लिए पूर्वभुगतान दंड देने की अनुमति देता है, उधारदाताओं को राज्य लाइसेंस कानूनों का पालन करना चाहिए और पूर्वभुगतान दंड के बारे में लिखित खुलासे प्रदान करना चाहिए। आम तौर पर, कैलिफोर्निया ऋणदाता प्रीपेमेंट पेनल्टी प्रावधानों का उपयोग कर सकते हैं यदि मूल्यांकन किए गए दंड उनके बंधक के पहले पांच वर्षों पर लागू होते हैं। पांच साल के बाद, उधारदाताओं को पूर्व भुगतान दंड का आकलन करने से सीमित किया जाता है।

कैलिफोर्निया वित्तीय कोड

कैलिफ़ोर्निया के शिकारी ऋण नियमों को कैलिफ़ोर्निया फाइनेंशियल कोड में कोडित किया गया है और यह बंधक ऋणों पर लागू होता है। शिकारी उधार कानून उच्च-लागत वाले ऋण या छोटी अवधि के ऋण पर लागू नहीं होते हैं। उच्च लागत वाले ऋण वे हैं जो $ 250,000 से अधिक हैं। अल्पकालिक आवास ऋण वे होते हैं, जिनके लिए उच्च-लागत वाले ऋण में प्रवेश करने वाले उपभोक्ताओं को एक कान या उससे कम में परिपक्व होने वाले लिखित खुलासे की आवश्यकता होती है। वे किराये की संपत्ति या रिवर्स मॉर्गेज लेनदेन की खरीद के लिए उपयोग किए गए ऋणों पर भी लागू नहीं होते हैं।

उपभोक्ताओं को उच्च-लागत ऋण प्रदान करने वाले ऋणदाताओं को उन्हें कैलिफोर्निया वित्तीय संहिता के अनुसार लिखित प्रीपेमेंट पेनल्टी प्रकटीकरण प्रदान करना चाहिए। यदि कैलिफोर्निया शिकारी ऋण कानून उपभोक्ताओं के ऋणों पर लागू होते हैं, तो ऋणदाता पहले तीन वर्षों के लिए पूर्वभुगतान दंड नहीं लगा सकते हैं, और ऋणदाता डिफ़ॉल्ट रूप से अपने निर्धारित ब्याज दंड को नहीं बढ़ा सकते हैं।

लाइसेंसिंग नियम

कैलिफोर्निया में, निगम विभाग कैलिफोर्निया आवासीय बंधक ऋण अधिनियम के अनुसार वित्तीय बंधक उधारदाताओं को नियंत्रित करता है। कैलिफोर्निया आवासीय बंधक ऋण अधिनियम कैलिफोर्निया वित्तीय संहिता में संहिताबद्ध है और 1996 में प्रभावी हो गया। यह अधिनियम लाइसेंसिंग आवश्यकताओं और ऋण प्रवर्तकों और सर्विसिंग कंपनियों की ऋण प्रथाओं को नियंत्रित करता है। इसके अतिरिक्त, कैलिफोर्निया रियल एस्टेट विभाग कैलिफोर्निया रियल एस्टेट कानून को विनियमित करने के लिए जिम्मेदार है, और विभाग होम लेंडर्स के लिए प्रकटीकरण आवश्यकताओं को नियंत्रित करता है। लाइसेंसिंग नियमों के अनुसार, कैलिफोर्निया उधारदाता $ 25,000 तक के जुर्माना का सामना कर सकते हैं और कैलिफोर्निया डिपार्टमेंट ऑफ रियल एस्टेट द्वारा लाइसेंस निरस्तीकरण का सामना कर सकते हैं।

विचार

चूंकि राज्य कानून अक्सर बदल सकते हैं, कानूनी सलाह के विकल्प के रूप में इस जानकारी का उपयोग न करें। अपने राज्य में कानून का अभ्यास करने के लिए लाइसेंस प्राप्त एक वकील के माध्यम से सलाह लें।