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रियल एस्टेट में निवेश कैसे करें। विशेषज्ञों द्वारा आपके पैसे का निवेश करने के सबसे सुरक्षित तरीकों में से एक माना जाता है, अचल संपत्ति निवेश विभिन्न प्रकार के रचनात्मक और संभावित रूप से लाभदायक रूप ले सकता है। सबसे आम तरीका शुरुआती लोगों को रियल एस्टेट में शुरू करना है, निवेश संपत्ति के रूप में एक दूसरे घर को खरीदना और किराए पर लेना है।
चरण
बचत या व्यक्तिगत निवेश योजना के बारे में अपने बैंक से बात करके अपनी स्टार्ट-अप पूंजी का निर्माण करें। अपने पैसे को बचाने के तरीके खोजें, यह ध्यान में रखते हुए कि आपके पास अपने पहले आवासीय अचल संपत्ति निवेश पर 25 प्रतिशत डाउन पेमेंट करने के लिए पर्याप्त होना चाहिए।
चरण
एक सम्मानित अचल संपत्ति निवेश प्रशिक्षण संगोष्ठी लें। एक सामान्य नियम के रूप में, बड़ा बेहतर है: उन पेशेवरों पर भरोसा करें जो प्रसिद्ध सम्मेलन केंद्रों या प्रशिक्षण संस्थानों में पाठ्यक्रम प्रदान करते हैं। सामान्य तौर पर, यह इंटरनेट के बजाय आपके बुकस्टोर पर सिर के अंगूठे का एक अच्छा नियम है यदि आप रियल एस्टेट निवेश के बारे में पढ़ना चाहते हैं, क्योंकि कई वेबसाइटें हैं जो यह वादा नहीं करती हैं।
चरण
प्रेरित विक्रेताओं की पहचान करना सीखें। एक प्रेरित विक्रेता एक ऐसा व्यक्ति है, जिसे एक कारण या किसी अन्य के लिए, अपने घर को अपेक्षाकृत जल्दी बेचना पड़ता है। अक्सर, आप एक प्रेरित विक्रेता से अपने बाजार मूल्य से हजारों कम कीमत पर घर खरीद सकते हैं, जिससे तत्काल लाभ होता है।
चरण
सुनिश्चित करें कि आपके पास घर की संरचनात्मक ध्वनि का अपना आकलन करने में सक्षम होने के लिए पर्याप्त ज्ञान है। यदि नहीं, तो किसी ऐसे व्यक्ति को साथ लाएँ जो घर जाते समय शिकार करता है, या किसी विशेष संपत्ति के बारे में गंभीर होने पर एक मूल्यांक को काम पर रखने पर विचार करता है और इसके मूल्य का स्वतंत्र मूल्यांकन चाहता है।
चरण
अपनी पसंद के घर पर एक डाउन पेमेंट करें और जितनी जल्दी हो सके इसे किराए पर लें, जितना लंबे समय तक आप एक दर से प्राप्त कर सकते हैं, कम से कम कवर (यदि अधिक नहीं) तो आपके मासिक बंधक, शुल्क और संपत्ति का योग करों।
चरण
अपने किराएदारों को आपके लिए बंधक का भुगतान करके घर में इक्विटी का निर्माण करें, सुनिश्चित करें कि आप आकस्मिक प्रयोजनों के लिए नकद फ्लोट फंड उपलब्ध रखते हैं।
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यदि आपने अपनी निवेश संपत्ति का निर्माण किसी अन्य घर पर भुगतान करने के लिए किया है, तो उस इक्विटी का उपयोग करें, यदि आप अपना खुद का मिनी-रियल एस्टेट साम्राज्य बनाना चाहते हैं। आप अपनी वर्तमान स्थिति में प्रबंधनीय मानने के लिए इस तरह से घरों को खरीदना और किराए पर देना जारी रख सकते हैं।
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याद रखें कि आगे निवेश करने के लिए घर की इक्विटी खरीदना, किराए पर लेना या बेचना, लेकिन कई रियल एस्टेट निवेश रणनीतियों में से एक है। आप उन्हें नीचे-बाज़ार की दरों पर खरीद कर, सुधार किए जाने के बाद भी फ़्लिप कर सकते हैं। आप वाणिज्यिक अचल संपत्ति में भी निवेश कर सकते हैं, जैसे कि अपार्टमेंट इमारतें, मोबाइल होम पार्क, स्ट्रिप मॉल और अन्य भूमि जो व्यवसाय का उपयोग करते हैं।