न्यू जर्सी में एक धारा 8 जमींदार कैसे बनें

हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम, या धारा 8, आवास और शहरी विकास विभाग द्वारा परिवारों, वरिष्ठों और विकलांगों को किफायती आवास प्रदान करने के लिए विकसित किया गया था। HUD वित्त अनुभाग 8 के माध्यम से सार्वजनिक आवास प्राधिकरण, जो न्यू जर्सी के भीतर कार्यक्रम का संचालन करता है। आवास प्राधिकरण सभी प्रतिभागियों का चयन करता है, जिसमें मकान मालिक भी शामिल हैं, और यह निर्धारित करता है कि किराये की इकाइयां एचयूडी दिशानिर्देशों को पूरा करती हैं या नहीं। यह किराए की राशि और वाउचर-धारक की आय के 30 प्रतिशत के बीच अंतर का भुगतान भी करता है।

स्थानीय आवास प्राधिकरण के साथ सूची

HUD की वेबसाइट का उपयोग करके ज़िप कोड या शहर के नाम से अपने क्षेत्र के लिए आवास प्राधिकरण चुनें। विभाग या विभाजन को प्राप्त करने के लिए सूचीबद्ध फ़ोन नंबर पर कॉल करें जो मकान मालिकों को सेवा प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, अटलांटिक सिटी हाउसिंग अथॉरिटी के भीतर "आवास सहायता कार्यालय" मकान मालिक आवेदकों को संभालता है। विशेष आवास प्राधिकरण के आधार पर, आप फैक्स, पत्र या ई-मेल के माध्यम से भी कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं। एक आवास प्राधिकरण की वेबसाइट मकान मालिकों के लिए एक एजेंसी-विशिष्ट मार्गदर्शिका भी प्रदान कर सकती है।

संपत्ति के विवरण के साथ आवास प्राधिकरण प्रदान करें यह अनुरोध करता है, जैसे:

• कॉल करने के लिए इच्छुक सेक्शन 8 रेंटर्स के लिए संपर्क का एक बिंदु।
• दिनांक किराये की इकाई उपलब्ध है।
• बेडरूम की संख्या।
• सुविधाएं।
• किराया मूल्य।
• उपयोगिताएँ जो किराएदार और मकान मालिक को भुगतान करनी चाहिए।
• जमानत राशि।
• पालतू नीति।

आवास प्राधिकरण इस जानकारी का उपयोग अपने उपलब्ध-किराये डेटाबेस में आपकी संपत्ति को सूचीबद्ध करने के लिए करता है।

एक धारा 8 किरायेदार का चयन करें और दस्तावेज जमा करें

किराए पर लेने की इकाई को देखने के लिए इच्छुक अनुभाग 8 के रेंटर्स आपसे सीधे संपर्क करेंगे। आपको धारा 8 आवेदकों को स्क्रीन करना होगा जैसा कि आप गैर-वाउचर धारकों, एक प्रक्रिया जिसमें संभवतः एक क्रेडिट चेक, आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच, संदर्भ चेक और एक आवेदन शामिल है। अपनी इकाई के लिए एक धारा 8 किराएदार चुनने पर, आप एक सुरक्षा राशि जमा कर सकते हैं।

आवास प्राधिकरण को आपको वाउचर कार्यक्रम के लिए मकान मालिक के रूप में प्रमाणित करना चाहिए। आवास प्राधिकरण को प्रस्तुत करने के लिए आधिकारिक दस्तावेज इकट्ठा करें, समेत:

• आईआरएस फॉर्म डब्ल्यू -9, जिसमें आपके सामाजिक सुरक्षा कार्ड की एक प्रति के साथ एक मकान मालिक की सामाजिक सुरक्षा संख्या या करदाता पहचान संख्या की आवश्यकता होती है।
• न्यू जर्सी- या सरकार द्वारा जारी आई.डी.
• किरायेदारी स्वीकृति फॉर्म के लिए एक पूर्ण अनुरोध, जिसे मकान मालिक और किराएदार दोनों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है। इसके लिए संपत्ति की जानकारी जैसे आकार, स्थान और किराये की राशि की आवश्यकता होती है।
• ए मकान मालिक या अधिकृत एजेंट प्रमाणन, जो प्रमाणित करता है कि जमींदार कार्यक्रम के लिए संघीय दिशानिर्देशों का पालन करेंगे।

हाउसिंग अथॉरिटी के इंस्पेक्शन और रेंट रिक्वायरमेंट्स पास करें

किरायेदारों को सुरक्षित और सभ्य आवास सुनिश्चित करने के लिए एक खंड 8 किराये की इकाई को एचयूडी के आवास गुणवत्ता मानकों को पूरा करना चाहिए। आवास प्राधिकरण आपकी संपत्ति के लिए एक निरीक्षक भेजता है और प्राधिकरण को किसी भी आवश्यक मरम्मत की रिपोर्ट करता है। कार्यक्रम के लिए अनुमोदन प्राप्त करने और अपनी इकाई को प्रमाणित करने के लिए आपको सभी मरम्मत का अनुरोध करना चाहिए।

एक बार जब आपका घर निरीक्षण चरण को पार कर लेता है, तो प्राधिकरण यह सुनिश्चित करने के लिए शुल्क राशि का विश्लेषण करेगा कि आप इस क्षेत्र के लिए कार्यक्रम की सीमा के भीतर आते हैं या नहीं। HUD प्रत्येक काउंटी के लिए वार्षिक रूप से उचित-किराया सीमा निर्धारित करता है। न्यू जर्सी में धारा 8 कार्यक्रम के लिए वर्तमान किराया सीमा देखने के लिए, HUD वेबसाइट पर जाएं और अपनी काउंटी का चयन करें। आवास प्राधिकरण आपको सूचित करेगा कि क्या आपके किराये की कीमत कार्यक्रम की सीमा से अधिक है, जिस बिंदु पर आप इकाई को फिर से कीमत देने का विकल्प चुन सकते हैं। क्षेत्र में बेडरूम और मंझले किराए की संख्या पर आधारित हैं। उदाहरण के लिए, प्रकाशन के समय, अटलांटिक काउंटी में 2-बेडरूम किराये की इकाई के लिए किराया सीमा $ 1,176 थी।