क्या एलएलसी मेरा अपार्टमेंट किराए पर ले सकता है?

एक सीमित देयता कंपनी, एक निगम की तरह, राज्यों द्वारा विनियमित एक व्यावसायिक इकाई है जो अपने मालिकों से अलग है और अनुबंधों में प्रवेश कर सकती है। नतीजतन, एक एलएलसी एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकता है। हालाँकि, भले ही LLC राज्य के साथ पंजीकृत हो, फिर भी आपको अपना उचित परिश्रम करना होगा। यदि संभव हो तो आपको एलएलसी और उसके मालिकों दोनों की वित्तीय स्थिति की जांच करनी चाहिए। यदि आप एक एलएलसी को किराए पर लेते हैं और यह अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा नहीं करता है, तो आपके पास कानूनी विकल्प उपलब्ध हैं जो कि बकाया है।

एक एलएलसी को परिभाषित करना

एक एलएलसी एक निगम और साझेदारी के तत्वों को जोड़ती है। एक निगम की तरह, एक LLC के पास एक देयता शील्ड है। इसका मतलब है कि मालिक आमतौर पर कंपनी की देनदारियों के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार नहीं हैं। एक एलएलसी कर उद्देश्यों के लिए एक फ्लो-थ्रू इकाई हो सकता है। इसका मतलब यह है कि किसी व्यवसाय की कमाई पर दो बार कर लगाया जाता है (एक बार कॉर्पोरेट स्तर पर जब आय अर्जित की जाती है और फिर करदाता स्तर पर जब कमाई वितरित की जाती है), एक एलएलसी की वार्षिक आय को स्वामित्व प्रतिशत के आधार पर विभाजित किया जाता है और एक बार कर लगाया जाता है स्वामित्व स्तर पर। प्रवाह के माध्यम से कराधान की संभावना के साथ देयता ढाल LLCs को एक बहुत ही लोकप्रिय व्यवसाय का रूप देता है।

डू योर ड्यू डिलिजेंस

जबकि एलएलसी एक वैध व्यवसाय संगठन है, सभी एलएलसी एक अच्छा किरायेदार नहीं होगा। आपको अभी भी यह सुनिश्चित करने के लिए व्यवसाय पर उचित परिश्रम करने की आवश्यकता है कि वह अपनी जिम्मेदारियों को पूरा कर सके। एक पहला कदम उस राज्य के साथ जांच करना है जहां यह आयोजित किया गया था और सुनिश्चित करें कि यह अभी भी "अच्छी स्थिति में है।" इसका अर्थ है कि यह अपनी सभी दाखिल आवश्यकताओं को पूरा कर चुका है और राज्य जो भी वार्षिक शुल्क का आकलन कर सकता है उसका भुगतान किया है, जो अपने दायित्वों को पूरा करने में निरंतरता प्रदर्शित करेगा। इसके अलावा, राज्य की वेबसाइट के सचिव आपको बताएंगे कि एलएलसी के मुख्य मालिक कौन हैं, एलएलसी कब से अस्तित्व में है और एलएलसी के मुख्य एजेंट। आप इस जानकारी का उपयोग मालिकों और एलएलसी पर क्रेडिट चेक चलाने के लिए कर सकते हैं, जो आपको उस विशेष व्यवसाय को किराए पर देने के बारे में सूचित निर्णय लेने के लिए पर्याप्त जानकारी प्रदान करेगा।

विगत-किराया

यदि आप एक एलएलसी को किराए पर लेते हैं और यह अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो पिछले-बकाया किराए को पुनर्प्राप्त करने की प्रक्रिया एक व्यक्ति से वसूल करने के समान है। ऐसा इसलिए है क्योंकि एलएलसी कानून के तहत एक व्यक्ति के लिए तुलनीय इकाई है। यदि एलएलसी प्रारंभिक संग्रह प्रयासों का जवाब नहीं देता है, तो आप उस पर मुकदमा कर सकते हैं। एलएलसी मुकदमा करने की प्रक्रिया एक व्यक्ति पर मुकदमा करने के समान है, महत्वपूर्ण अंतर यह है कि एलएलसी को प्रतिवादी के रूप में नामित किया जाएगा। एलएलसी के व्यक्तिगत मालिकों को सह-प्रतिवादियों के रूप में नामित नहीं किया जा सकता है, कम से कम शुरू में, क्योंकि वे दायित्व से परिरक्षित हैं।

यदि LLC दिवालिया है

यदि इन्सॉल्वेंसी के कारण एलएलसी अपना किराया नहीं दे सकता है, तो भी आप "घूंघट में छेद करके" उबरने की कोशिश कर सकते हैं। यह सिद्धांत एक वादी को एक एलएलसी के मालिकों पर मुकदमा करने की अनुमति देता है जब मालिक कुछ ऐसा करता है जिससे ऐसा लगता है कि उसके और व्यवसाय के बीच कोई अंतर नहीं है। यदि अदालत यह निर्धारित करती है कि यह मामला था, तो मालिक एलएलसी के कार्यों के लिए उत्तरदायी बन जाते हैं, जैसे किराया देने में विफल। उन कारणों में से एक जो अदालत ढाल की उपेक्षा कर सकता है क्योंकि एलएलसी को अपने कानूनी दायित्वों को पूरा करने के लिए धन की कमी है, जैसे किराया देना। तो अगर एलएलसी दिवालिया है, तो आप अभी भी मालिकों से उबरने में सक्षम हो सकते हैं।

युक्तियाँ और अस्वीकरण

जटिल लेन-देन के लिए, एक लाइसेंस प्राप्त वकील से परामर्श करना एक अच्छा विचार है, क्योंकि वह आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं को सर्वोत्तम रूप से संबोधित कर सकता है। इस लेख की सटीकता सुनिश्चित करने के लिए हर संभव प्रयास किया गया है, लेकिन यह कानूनी सलाह नहीं है।