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मोबाइल होम, जिसे निर्मित घर भी कहा जाता है, संयुक्त राज्य में एक लोकप्रिय आवास विकल्प है। वे ग्रामीण क्षेत्रों में अधिक आम हैं जहां लोगों के पास बहुत सारे किराए का भुगतान किए बिना अपने घर स्थापित करने के लिए बहुत सारे स्थान हैं। वे उन शहरों में भी पाए जा सकते हैं जहां बहुत अधिक किराए अधिक किफायती हैं। नियमित घरों की तुलना में मोबाइल घरों की कीमत अपेक्षाकृत सस्ती है। वे बनाए रखने के लिए भी कम खर्चीले हैं, पारंपरिक रूप से ठेकेदार द्वारा निर्मित घर की तुलना में मोबाइल घर में रहने की समग्र लागत अधिक संभव है। एक मोबाइल घर की कीमत उसके नाडा मूल्यांकन गाइड मूल्य द्वारा निर्धारित की जाती है। NADA मूल्यांकन गाइड मूल्य वास्तव में NADA (नेशनल ऑटोमोटिव डीलर्स एसोसिएशन) द्वारा उपलब्ध कराए गए खुदरा और थोक मूल्यों और मूल्य निर्धारण का सुझाव दिया गया है, जो कारों, बाइक, मोटरसाइकिल और नौकाओं को भी कीमत देता है।
चरण
नाडा की वेबसाइट (http://www.nadaappraisalguides.com/) से एक नाडा निर्मित आवास मूल्य मार्गदर्शिका प्राप्त करें। आप इसे सीडी-रॉम के रूप में खरीद सकते हैं या हार्ड-कॉपी (पॉकेट कैटलॉग) संस्करण का आदेश दे सकते हैं। NADA के पास मासिक सदस्यता या एकल समस्या के लिए एक विकल्प है। नाडा निर्मित होम एप्रीसिएशन गाइड एकमात्र पुस्तक है जो निर्मित घरों के लिए मूल्य निर्धारण प्रदान करती है, जबकि अतीत में कई अन्य पुस्तकें थीं। यह गाइड मोबाइल घर की सही कीमत निर्धारण के लिए सबसे अच्छा विकल्प है, क्योंकि मूल्य निर्धारण में कई अलग-अलग कारक शामिल हैं, जैसे कि निर्माण की तारीख, घर की स्थिति और किसी भी उन्नयन।
चरण
एक निर्मित आवास मूल्य रिपोर्ट प्राप्त करें। यह नाडा की वेबसाइट से भी प्राप्त किया गया है। आपको एक ऑनलाइन अनुरोध फॉर्म भरना होगा। इसके संसाधित होने के बाद, नाडा आपको एक गहन खुदरा मूल्य रिपोर्ट प्रदान करेगा। नाडा फोन पर रिपोर्ट प्रदान नहीं करेगा।
चरण
अपने स्थानीय बैंक से मुफ्त में नाडा गाइड या कम से कम इसकी जानकारी प्राप्त करने का प्रयास करें। अधिकांश बैंकों के पास मौजूदा एनएडीए गाइड हैं क्योंकि वे निर्मित घरों के लिए ऋण की पेशकश करते हैं और इन घरों के वास्तविक मूल्य का मूल्यांकन करने के लिए वर्तमान कीमतों पर अद्यतित रहने की आवश्यकता है। आप एक बैंक से पूछ सकते हैं कि आप ब्लू बुक या गाइड के लिए अक्सर मोबाइल घर के मूल्य का पता लगाने के लिए अक्सर आते हैं।
चरण
निर्मित घरों की वर्तमान कीमतों के बारे में एक रियल एस्टेट एजेंट से पूछें। रियल एस्टेट एजेंट को मौजूदा बाजार कीमतों के अनुसार आपके घर की कीमत देने में सक्षम होना चाहिए। एजेंट को मोबाइल घर की बारीकियों जैसे उसकी स्थिति, आकार, स्थिति और उन्नयन के बारे में बताएं। एजेंट आपके मोबाइल घर की तुलना अन्य मोबाइल होम लिस्टिंग से कर सकता है, यह निर्धारित करने के लिए कि आपके घर के बारे में क्या विशिष्ट है जो इसके मूल्य को बढ़ा सकता है।
चरण
उन मोबाइल घरों के लिए इंटरनेट खोजें जो बिक्री पर हैं और उनकी कीमतों का विश्लेषण करते हैं। आप अपने मोबाइल घर की कीमत का बेहतर अनुमान लगा सकते हैं यदि आप इसकी तुलना बाजार के अन्य घरों से करते हैं - या बेहतर, हाल ही में बेचे गए मोबाइल घरों में। इन घरों के बारे में विशिष्टताओं को देखने के लिए जांचें, जैसे कि उनका स्थान, उपकरण अपग्रेड और अन्य सामान।
चरण
अपने क्षेत्र में मोबाइल घरों का सर्वेक्षण करें और उन मालिकों से बात करें जिन्होंने हाल ही में मोबाइल घर बेचे हैं या बेचना चाह रहे हैं। क्षेत्र में कीमतों पर उनकी राय का पता लगाएं। उनसे पूछें कि क्या उन्होंने अपने घरों में कोई अपग्रेड किया है, जैसे कि मोबाइल घर की वैल्यू बढ़ाने के लिए डेक जोड़ना। एक बार जब आपने मोबाइल होम मालिकों से बात की है, तो आप अपने स्वयं के मोबाइल होम का मूल्य निर्धारण करने में अधिक आश्वस्त होंगे।
चरण
कीमत उचित रखें। जब तक आपका मोबाइल घर उच्च मूल्य वाले क्षेत्र में स्थित है, तब तक अधिकांश संभावित खरीदारों को उचित मूल्य पर प्रतिक्रिया देने की अधिक संभावना होगी। आप बिक्री को बंद करने के लिए एक सौदा भी कर सकते हैं, जैसे कि नई कारपेटिंग को जोड़ना, दीवारों को पेंट करना, छत को ठीक करना या कुछ अन्य समझौतावादी समायोजन। इसके अलावा कीमत में कमी की पेशकश पर विचार करें और यदि आपको समय बचाने की आवश्यकता है तो खरीदार को किसी भी आवश्यक मरम्मत या उन्नयन करने की अनुमति दें।