क्या मैं फौजदारी के बाद एक कॉजीनियर के साथ एक बंधक प्राप्त कर सकता हूं?

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फौजदारी एक कानूनी प्रक्रिया है जिसके द्वारा एक बंधक ऋणदाता एक उधारकर्ता चूक के बाद एक संपत्ति पर कब्जा करने का अधिकार रखता है। नतीजतन, गृहस्वामी घर में अपनी रुचि खो देता है और ऋणदाता द्वारा रिपोर्ट किए गए मिस्ड भुगतान के साथ-साथ स्वयं फौजदारी कार्रवाई से उसका क्रेडिट स्कोर खराब हो जाता है।

बंधक उधारदाताओं को फौजदारी, छोटी बिक्री और दिवालिया होने जैसे गंभीर क्रेडिट दुर्घटनाओं के लिए एक प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता होती है, क्योंकि ये सीधे ऋण चुकाने की उधारकर्ता की क्षमता पर प्रतिबिंबित करते हैं। इस प्रतीक्षा अवधि के दौरान, उधारकर्ता को अच्छे क्रेडिट को फिर से स्थापित करना होगा और एक कॉशनर के साथ या उसके बिना एक नया बंधक प्राप्त करने से पहले अपने वित्तीय संकट से उबरना होगा।

मूल बातें

कोसिग्नर फंक्शन

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एक cosigner अपने मजबूत वित्तीय और क्रेडिट प्रोफ़ाइल के कारण अन्यथा कमजोर उधारकर्ता को क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करने में मदद करता है। एक सह-उधारकर्ता के विपरीत, जो प्राथमिक उधारकर्ता को अर्हता प्राप्त करने में मदद करके अचल संपत्ति में एक ब्याज प्राप्त करता है, एक बंधक पर एक कॉग्निज़र केवल गारंटी देता है, या इसके लिए ज़िम्मेदारी लेता है, अगर उधारकर्ता चूक करता है। आवश्यक रूप से गुणक संपत्ति में मालिकाना हित नहीं रखते हैं। Cosigners आमतौर पर कार ऋण, क्रेडिट कार्ड और किराये के पट्टे जैसे कम ऋण प्राप्त करने में मदद करते हैं। जब बंधक के लिए उपयोग किया जाता है, तो एक माता-पिता या करीबी रिश्तेदार उधारकर्ता के लिए न्यूनतम क्रेडिट के साथ कोसाइन कर सकते हैं, लेकिन खराब क्रेडिट वाले किसी को नहीं। ऋणदाता फौजदारी के बाद अपनी योग्यता के आधार पर ऋण के लिए पात्र होना चाहिए।

पारंपरिक प्रतीक्षा अवधि

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नए बंधक प्राप्त करने से पहले उधारकर्ताओं को पूरी प्रतीक्षा अवधि का इंतजार करना होगा। एक cosigner होने से प्रतीक्षा अवधि प्रभावित नहीं होती है। अधिकांश बंधक फैनी मॅई या फ्रेडी मैक के स्वामित्व वाले पारंपरिक ऋण हैं। फौजदारी के एक फौजदारी या डीड-इन-झूठ के बाद तीन से सात साल की आवश्यकता होती है, जो संपत्ति को ऋणदाता को वापस कर देती है। तीन साल की प्रतीक्षा अवधि उधारकर्ताओं पर लागू होती है, जो यह साबित कर सकती हैं कि विलुप्त होने वाली परिस्थितियां डिफ़ॉल्ट का कारण बन सकती हैं, जबकि पांच से सात साल की प्रतीक्षा अवधि ऋण-से-मूल्य और बंधक कार्यक्रम पर निर्भर करती है।

सरकारी ऋण

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फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन या एफएचए ऋण द्वारा बीमा किए गए बंधक, और वयोवृद्ध मामलों के विभाग द्वारा गारंटीकृत लोगों को फौजदारी के बाद कम कठोर प्रतीक्षा आवश्यकताएं हैं। पारंपरिक ऋणों की तरह, उधारकर्ताओं को अपनी योग्यता के आधार पर एफएचए और वीए पात्रता मानकों को पूरा करना चाहिए। एक cosigner एक क्षतिपूर्ति कारक के रूप में कार्य कर सकता है जो उधारकर्ता की ऋण फ़ाइल को मजबूत करता है, लेकिन मूल प्रतीक्षा आवश्यकताओं के बदले में कार्य नहीं कर सकता है। एफएचए को तीन साल की प्रतीक्षा अवधि की आवश्यकता होती है, जिसे एक दस्तावेज से निकाले गए परिस्थिति की उपस्थिति में माफ किया जा सकता है। वीए ऋण के लिए दो साल की आवश्यकता होती है।