फौजदारी के बदले में एक टाइमशैयर वारंटी डीड क्या है?

फौजदारी के बदले में एक टाइमशैयर वारंटी विलेख एक कानूनी समझौता है जो एक टाइमशैयर मालिक को टाइमशैयर पर बंधक ऋण के फौजदारी से बचने की अनुमति देता है। बस के रूप में वे अन्य अचल संपत्ति संपत्ति के स्वामित्व के हितों, वारंटी कर्मों, बंधक, बंधक फौजदारी कार्रवाई पर लागू होते हैं, और फौजदारी के बदले में काम भी टाइमशैयर पर लागू होते हैं।

विलेख पर हस्ताक्षर करने से आप अपने टाइमशैयर पर फौजदारी से बच सकते हैं।

टाइमशैयर

एक टाइमशेयर अचल संपत्ति में स्वामित्व का एक प्रकार है। एक टाइमशैयर का मालिक वास्तव में संपत्ति का एक अविभाजित हिस्सा होता है, लेकिन केवल प्रत्येक वर्ष निर्दिष्ट समय के लिए। तकनीकीताओं के बावजूद, एक टाइमशैयर एक वास्तविक संपत्ति ब्याज है, और जैसे कि एक बंधक को सुरक्षित करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। इसी तरह, अचल संपत्ति में एक टाइमशैयर ब्याज फौजदारी के अधीन है यदि मालिक बंधक ऋण पर चूक करता है।

बंधक फौजदारी

यदि एक टाइमशैयर बंधक ऋण के तहत उधारकर्ता आवश्यक मासिक भुगतान नहीं करता है, तो ऋणदाता को टाइमशैयर ब्याज पर फोरक्लोज करने का अधिकार है। फौजदारी एक बंधक को ऋणदाता को एक सार्वजनिक नीलामी में टाइमशेयर बेचकर बंधक ऋण का भुगतान करने की अनुमति देता है। क्योंकि राज्य कानून बंधक ऋणदाता फौजदारी कार्रवाई को बारीकी से विनियमित करते हैं, एक टाइमशैयर पर फौजदारी एक समय लेने वाली और बंधक ऋणदाता के लिए महंगी प्रक्रिया बन सकती है। ऋणदाता को आमतौर पर एक फौजदारी सेवक को किराए पर लेना चाहिए, जैसे कि एक वकील, और अदालत की लागत और प्रकाशन लागत का भुगतान करना होगा।

वारंटी दस्तावेज़

एक वारंटी विलेख एक कानूनी दस्तावेज है जो एक संपत्ति के मालिक एक मालिक को एक नए मालिक को अचल संपत्ति में स्थानांतरित करने के लिए उपयोग कर सकता है। एक वारंटी का उपयोग टाइमशेयर का एक स्वैच्छिक संदेश है। फौजदारी परिदृश्य में, कुछ बंधक उधारदाताओं इस पर राज्य कानून फौजदारी को ले जाने के बजाय टाइमशैयर पर एक वारंटी विलेख स्वीकार करेंगे। किसी भी तरह से, उधारकर्ता टाइमशेयर के लिए शीर्षक खो देता है, जबकि बंधक ऋणदाता या तो टाइमशेयर का मालिक बन जाता है या उसे बेचने का अधिकार होता है। फौजदारी के बदले में दी गई वारंटी बस बंधक उधारदाताओं को औपचारिक फौजदारी के समय, परेशानी और खर्च से बचने की अनुमति देती है।

जोखिम और इनाम

एक टाइमशैयर के मालिक के दृष्टिकोण से, फौजदारी के बदले में एक वारंटी विलेख महत्वपूर्ण लाभ प्रदान कर सकता है। विशेष रूप से, कुछ राज्यों में, बंधक उधारकर्ता फौजदारी के बाद भी बंधक पर किसी भी अवैतनिक शेष के लिए हुक पर रह सकते हैं। अवैतनिक शेष, जिसे कमी कहा जाता है, उत्पन्न होता है अगर फौजदारी बिक्री मूल्य का उत्पादन करती है जो कि टाइमशैयर बंधक ऋण पर देय राशि से कम है। हालांकि, जब फौजदारी के बदले में एक वारंटी विलेख का उपयोग किया जाता है, तो उधारकर्ता बंधक ऋणदाता के साथ किसी भी कमी या अवैतनिक राशि को माफ करने के लिए बातचीत करने में सक्षम हो सकता है। फिर, उधारदाताओं औपचारिक फौजदारी के समय और खर्च से बचने के लिए इस तरीके से मोलभाव करेंगे। फौजदारी के बदले में दी गई वारंटी, टाइमशैयर के मालिक को टाइमशैयर से छुटकारा पाने के लिए सबसे अच्छा विकल्प प्रदान कर सकती है और एक ही समय में भविष्य के दायित्व के किसी भी सुस्त सवाल के बिना, टाइमशैयर पर बंधक से छुटकारा दिला सकती है।